オーズタウンフィールズスクエアⅡ番館の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
2,887万円〜 4,176万円（134万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

オーズタウンフィールズスクエアⅡ番館以外の棟

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目３−３
築年月	2007年2月
総階数	7階
総戸数	68戸
専有面積	71.12㎡〜 99.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大久保駅徒歩7分

施設・設備

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊｲｻｯｼ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾎﾙﾑ対策

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ設置

24h換気ｼｽﾃﾑ

面格子

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

オーズタウンフィールズスクエアⅡ番館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

オーズタウンフィールズスクエアⅡ番館の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーズタウンフィールズスクエアⅡ番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーズタウンフィールズスクエアⅡ番館の存在する兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,749万円	1999年2月	76.8㎡	35.8万円	13	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年2月	95.74㎡	31.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,700万円	1999年2月	83.2㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,600万円	1999年2月	83.2㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,180万円	1999年2月	95.74㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年9月	4,190万円	2000年10月	94.26㎡	44.5万円	16	4LDK
2024年7月	3,680万円	1997年9月	91.88㎡	40.1万円	8	4LDK
2024年7月	3,680万円	1997年9月	91.88㎡	40.1万円	8	4LDK
2024年6月	3,180万円	1999年2月	91.14㎡	34.9万円	4	4LDK
2024年6月	2,980万円	1997年8月	91.88㎡	32.4万円	6	4LDK
2024年6月	2,980万円	1997年8月	91.88㎡	32.4万円	6	4LDK
2024年5月	2,980万円	1997年8月	76.08㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1997年8月	76.08㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,880万円	1997年3月	75.91㎡	37.9万円	13	3LDK
2024年5月	2,880万円	1997年3月	75.91㎡	37.9万円	13	3LDK
2024年5月	5,080万円	2003年6月	124.37㎡	40.8万円	13	5LDK
2024年5月	2,480万円	1999年2月	71.47㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年5月	3,450万円	2000年12月	77.5㎡	44.5万円	17	3LDK
2024年4月	3,980万円	2023年12月	66.7㎡	59.7万円	11	4LDK
2024年4月	3,980万円	2023年12月	66.7㎡	59.7万円	11	4LDK
2024年4月	3,480万円	1998年4月	99.75㎡	34.9万円	10	4LDK
2024年4月	3,060万円	1998年2月	72.6㎡	42.1万円	8	3LDK
2024年4月	3,060万円	1998年2月	72.6㎡	42.1万円	8	3LDK
2024年2月	3,490万円	1998年2月	73.05㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年2月	3,490万円	1998年2月	73.05㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,380万円	2000年4月	86.13㎡	39.2万円	10	3LDK
2023年12月	3,280万円	2003年6月	76.5㎡	42.9万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	1997年9月	76.64㎡	38.9万円	13	3LDK
2023年12月	2,980万円	1997年9月	76.64㎡	38.9万円	13	3LDK
2023年12月	3,380万円	2007年2月	76.44㎡	44.2万円	7	3LDK
2023年11月	3,330万円	1999年2月	99.14㎡	33.6万円	8	4LDK
2023年11月	3,300万円	2007年2月	82.28㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,700万円	1998年2月	72.81㎡	37.1万円	8	3LDK
2023年9月	3,570万円	2000年12月	99.81㎡	35.8万円	6	4LDK
2023年9月	3,080万円	2007年2月	80.24㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,780万円	1999年2月	83.2㎡	33.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,580万円	1999年2月	76.8㎡	33.6万円	13	3LDK
2023年7月	2,680万円	1997年3月	75.91㎡	35.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,680万円	1997年3月	75.91㎡	35.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,580万円	2007年2月	80.5㎡	44.5万円	7	3LDK
2023年6月	3,180万円	1999年2月	94.4㎡	33.7万円	7	4LDK
2023年5月	3,180万円	1999年2月	94.9㎡	33.5万円	7	5LDK
2023年5月	2,580万円	2002年1月	75.02㎡	34.4万円	14	2LDK
2023年5月	3,300万円	2007年2月	82.33㎡	40.1万円	6	3LDK
2023年3月	2,990万円	1999年2月	76.8㎡	38.9万円	10	4LDK
2023年2月	3,180万円	2007年2月	80.5㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,880万円	1998年2月	76.64㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年2月	2,880万円	1998年2月	76.64㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年2月	3,180万円	2000年10月	77.5㎡	41.0万円	15	3LDK
2023年2月	3,180万円	2000年10月	77.5㎡	41.0万円	15	3LDK
2023年2月	3,390万円	1997年3月	70.11㎡	48.4万円	3	3LDK
2023年2月	3,390万円	1997年3月	70.11㎡	48.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,980万円	2000年2月	86.13㎡	34.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,980万円	2003年6月	98.03㎡	50.8万円	14	4LDK
2022年11月	3,480万円	1999年2月	76.8㎡	45.3万円	7	3LDK
2022年10月	2,700万円	2000年10月	69.05㎡	39.1万円	17	2LDK
2022年10月	4,000万円	2007年2月	93.5㎡	42.8万円	5	4LDK
2022年10月	3,480万円	1998年4月	91.93㎡	37.9万円	8	4LDK
2022年10月	3,480万円	1998年4月	91.93㎡	37.9万円	8	4LDK
2022年10月	3,180万円	1999年2月	76.8㎡	41.4万円	10	3LDK
2022年9月	4,380万円	2000年2月	107.71㎡	40.7万円	12	4LDK
2022年8月	3,390万円	1998年2月	76.54㎡	44.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,390万円	1998年2月	76.54㎡	44.3万円	3	3LDK
2022年7月	2,180万円	1998年4月	76.64㎡	28.4万円	7	3LDK
2022年7月	2,180万円	1998年4月	76.64㎡	28.4万円	7	3LDK
2022年7月	3,490万円	1999年2月	79.84㎡	43.7万円	5	3LDK
2022年7月	3,180万円	1998年2月	76.64㎡	41.5万円	2	3LDK
2022年7月	3,290万円	1998年2月	76.64㎡	42.9万円	3	3LDK
2022年7月	3,290万円	1998年2月	76.64㎡	42.9万円	3	3LDK
2022年7月	3,000万円	1999年3月	95.74㎡	31.3万円	3	3LDK
2022年7月	3,180万円	1999年3月	91.64㎡	34.7万円	3	3LDK
2022年6月	3,580万円	2000年2月	98.78㎡	36.2万円	3	4LDK
2022年5月	2,750万円	1998年2月	76.64㎡	35.9万円	12	3LDK
2022年4月	2,780万円	1999年2月	79.84㎡	34.8万円	13	3LDK
2022年4月	3,280万円	2007年2月	71.12㎡	46.1万円	6	3LDK
2022年4月	2,980万円	1998年2月	75.99㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1998年2月	76.64㎡	38.9万円	10	3LDK
2022年4月	2,980万円	1998年2月	75.99㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1998年2月	76.64㎡	38.9万円	10	3LDK
2022年3月	2,520万円	1998年2月	73.05㎡	34.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,520万円	1998年2月	73.05㎡	34.5万円	3	3LDK
2022年3月	3,380万円	2007年2月	80.5㎡	42.0万円	2	3LDK
2022年2月	2,990万円	1997年8月	70.11㎡	42.6万円	10	3LDK
2022年2月	2,990万円	1997年8月	70.11㎡	42.6万円	10	3LDK
2022年1月	2,880万円	1998年2月	76.54㎡	37.6万円	11	3LDK
2022年1月	2,880万円	1998年2月	76.64㎡	37.6万円	11	3LDK
2021年12月	3,380万円	1998年4月	90.36㎡	37.4万円	7	4LDK
2021年12月	3,380万円	1998年4月	90.36㎡	37.4万円	7	4LDK
2021年11月	2,580万円	1998年2月	76.64㎡	33.7万円	7	3LDK
2021年11月	2,580万円	1998年2月	76.64㎡	33.7万円	7	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年2月	76.64㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年2月	76.64㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年10月	3,280万円	1997年3月	75.91㎡	43.2万円	10	3LDK
2021年10月	3,280万円	1997年3月	75.91㎡	43.2万円	10	3LDK
2021年10月	2,850万円	1999年2月	83.2㎡	34.3万円	7	3LDK
2021年9月	2,980万円	2002年3月	79.5㎡	37.5万円	12	3LDK
2021年9月	2,850万円	1999年2月	79.84㎡	35.7万円	5	3LDK
2021年9月	3,680万円	1999年2月	95.74㎡	38.4万円	2	2LDK
2021年8月	2,700万円	2000年10月	65.31㎡	41.3万円	14	2LDK
2021年8月	2,430万円	1998年2月	75.99㎡	32.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

オーズタウンセンタースクエア1番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１

築年月：2000年10月

専有面積：73.37㎡〜

相場価格：2,862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーズタウンセンタースクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１	2000年10月	73.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	73.62㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	99.14㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２	2000年10月	65.31㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.6㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４	2000年2月	73.62㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２	1997年8月	99.75㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	79.84㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア　Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３	2000年2月	90.12㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア5番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1999年2月	73.05㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１	1997年3月	70.11㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア５番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３	2000年2月	98.78㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.25㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
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ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ明石2番館	兵庫県明石市大久保町福田３丁目２−１２	1997年8月	71.63㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る