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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,192万円 〜 6,635万円 （199万円 〜 212万円）
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 19.81㎡ 〜 103.28㎡ |
| 間取り | 1K/1DK/1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
CATV対応
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 147,518 | 100.0 |
| 2025年 | 152,185 | 103.2 |
| 2030年 | 154,581 | 104.8 |
| 2035年 | 155,914 | 105.7 |
| 2040年 | 155,765 | 105.6 |
| 2045年 | 153,997 | 104.4 |
| 2050年 | 151,302 | 102.6 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヒル神戸三ノ宮は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の存在する兵庫県神戸市中央区加納町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 72.78㎡ | 57.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 72.78㎡ | 57.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 53.44㎡ | 68.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 53.44㎡ | 68.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2021年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2009年11月 | 55.46㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2009年11月 | 55.46㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 77.34㎡ | 57.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 77.34㎡ | 57.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2009年11月 | 83.53㎡ | 95.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2009年11月 | 83.53㎡ | 95.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2013年11月 | 30.36㎡ | 101.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 56.7㎡ | 61.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 56.7㎡ | 61.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,850万円 | 2009年11月 | 72.64㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,850万円 | 2009年11月 | 72.64㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2009年11月 | 66.54㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2009年11月 | 66.54㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2005年1月 | 128.73㎡ | 83.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2005年1月 | 128.73㎡ | 83.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年11月 | 62.07㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年11月 | 62.07㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 75.07㎡ | 59.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 75.07㎡ | 59.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年11月 | 66.13㎡ | 75.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 90.01㎡ | 58.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 90.01㎡ | 58.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年11月 | 66.13㎡ | 75.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2003年9月 | 38.41㎡ | 50.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2003年9月 | 38.41㎡ | 50.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 70.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 70.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 65.82㎡ | 71.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 65.82㎡ | 71.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,700万円 | 2009年11月 | 78.28㎡ | 98.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,700万円 | 2009年11月 | 78.28㎡ | 98.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 2016年11月 | 76.46㎡ | 81.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 2016年11月 | 76.46㎡ | 81.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2020年10月 | 42.03㎡ | 75.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2020年10月 | 42.03㎡ | 75.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 71.92㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 71.92㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2016年11月 | 59.54㎡ | 82.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2016年11月 | 59.54㎡ | 82.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2009年11月 | 51.42㎡ | 81.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2009年11月 | 51.42㎡ | 81.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 59.86㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 59.86㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2002年8月 | 81.73㎡ | 76.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2002年8月 | 81.73㎡ | 76.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,860万円 | 2005年1月 | 65.82㎡ | 58.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,860万円 | 2005年1月 | 65.82㎡ | 58.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 65.05㎡ | 48.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 65.05㎡ | 48.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 89.91㎡ | 77.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 89.91㎡ | 77.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2013年11月 | 62.62㎡ | 85.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 70.87㎡ | 98.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2009年11月 | 70.87㎡ | 98.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2005年10月 | 22.8㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 54.46㎡ | 100.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 56.95㎡ | 78.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 56.95㎡ | 78.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 62.64㎡ | 71.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 62.64㎡ | 71.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 55.76㎡ | 80.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 55.76㎡ | 80.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 62.28㎡ | 67.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 62.28㎡ | 67.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 60.6㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 60.6㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 2005年10月 | 20.0㎡ | 65.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2005年10月 | 21.56㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 2005年11月 | 21.56㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 55.43㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 54.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 54.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2009年11月 | 99.2㎡ | 85.5万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2009年11月 | 99.2㎡ | 85.5万円 | 18 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 2005年1月 | 52.42㎡ | 58.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 2005年1月 | 52.42㎡ | 58.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,210万円 | 2003年9月 | 37.54㎡ | 58.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 2,210万円 | 2003年9月 | 37.54㎡ | 58.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 5,050万円 | 2021年2月 | 55.43㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2004年12月 | 48.0㎡ | 62.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 55.46㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 55.46㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2004年12月 | 48.0㎡ | 62.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2012年1月 | 32.72㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2009年11月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2009年11月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 56.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 75.39㎡ | 56.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,300万円 | 2009年11月 | 92.3㎡ | 111.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,300万円 | 2009年11月 | 92.3㎡ | 111.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,330万円 | 2009年12月 | 55.76㎡ | 77.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,330万円 | 2009年12月 | 55.76㎡ | 77.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 75.78㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 75.78㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 68.5㎡ | 94.6万円 | 22 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東洋ハイツ | 兵庫県神戸市中央区山本通１丁目７−１５ | 1972年8月 | 91.73㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアライフ北野 | 兵庫県神戸市中央区山本通１丁目４−２２ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目８−４ | 2009年5月 | 21.02㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−５ | 1986年3月 | 13.11㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−１０ | 1999年2月 | 55.58㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３−２６ | 1995年2月 | 20.0㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目３ | 2014年9月 | 27.13㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アニメイト神戸 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町２丁目７−６ | 1992年3月 | 18.34㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸三宮GC | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目３ | 2022年1月 | 42.87㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート三宮駅前ラドゥー | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町３丁目２−８ | 2006年7月 | 18.55㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸北野ザテラス | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５ | 2016年11月 | 38.7㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ヒルサイドハイツ | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５ | 1981年2月 | 58.54㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６ | 1979年10月 | 75.98㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ神戸北野 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４ | 2020年10月 | 42.03㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー北野1番館 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１ | 1996年8月 | 59.86㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４ | 2021年2月 | 37.12㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ新神戸 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１ | 2003年9月 | 36.42㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルタ北野 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２ | 2004年2月 | 51.55㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー北野2番館 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０ | 1997年5月 | 61.66㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７ | 2005年1月 | 30.88㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
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