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諏訪団地２－２－１１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市諏訪２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 640戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
諏訪団地２－２－１１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「諏訪団地２－２－１１号棟」は、総戸数640戸のマンションで、地上5階建てであり、1971年に竣工しました。マンションの周辺には、さまざまな便利な施設があります。
まず、交通の利便性についてですが、京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩10分のアクセスが可能です。ここから都心へのアクセスもスムーズです。
また、マンション周辺には、コンビニエンスストアも多くあります。例えば、徒歩105mの場所にセブンイレブン ブリリア多摩ニュータウン店、徒歩430mの場所にファミリーマート 多摩永山センター店、徒歩445mの場所にファミリーマート 多摩連光寺店があります。
さらに、徒歩584mの場所にはグルメシティ多摩店や、徒歩609mの場所には西友 永山店もありますので、買い物にも便利です。
飲食店についても、徒歩326mの場所にどんぐりパン、徒歩399mの場所にやみつき味辛子堂など、多様なジャンルのお店があります。
さらに、近くには多摩クリニックや中村内科、高田眼科医院などの病院もあり、健康管理にも安心です。
薬局についても、徒歩388mの場所にクリエイトSD(エス・ディー)多摩馬引沢店や、徒歩390mの場所にクリエイト薬局多摩馬引沢店があります。
公共施設としては、徒歩243mの場所に多摩市立教育センターや、徒歩311mの場所に東京都福祉保健局児童相談所 多摩があります。
また、諏訪第4公園や諏訪第2公園、諏訪第3公園など、徒歩圏内に自然を楽しめる公園もあります。
さらに、徒歩127mの場所には多摩市立諏訪児童館や、徒歩229mの場所には多摩市立諏訪南学童クラブ、また、徒歩397mの場所には多摩市立諏訪中学校もあり、子育て世代にも優れた環境と言えます。
保育園・幼稚園についても、徒歩153mの場所にあすのき保育園や、徒歩320mの場所に諏訪幼稚園、徒歩351mの場所に文化学園大学附属すみれ幼稚園があります。
このように、「諏訪団地２－２－１１号棟」の周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。また、交通の利便性も高く、マンション内も充実した機能が備わっているため、快適で魅力的な暮らしができるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
諏訪団地２－２－１１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
諏訪団地２－２－１１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。諏訪団地２－２－１１号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
諏訪団地２－２－１１号棟の存在する東京都多摩市諏訪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2013年10月 | 88.02㎡ | 64.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,830万円 | 2013年10月 | 67.19㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,830万円 | 2013年10月 | 67.19㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2000年12月 | 84.15㎡ | 61.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2015年11月 | 72.76㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 64.28㎡ | 54.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1996年1月 | 62.0㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2013年10月 | 83.08㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2013年10月 | 80.25㎡ | 64.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 40.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2013年10月 | 83.08㎡ | 66.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2013年10月 | 83.07㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,290万円 | 2013年10月 | 83.07㎡ | 63.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,290万円 | 2013年10月 | 83.07㎡ | 63.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2013年10月 | 80.25㎡ | 65.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1998年4月 | 65.2㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1998年4月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,698万円 | 2013年10月 | 85.42㎡ | 66.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 98.72㎡ | 32.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,499万円 | 1996年3月 | 61.7㎡ | 40.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2013年10月 | 77.2㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 1986年3月 | 99.34㎡ | 31.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2013年10月 | 62.08㎡ | 64.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 77.24㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2013年10月 | 77.25㎡ | 63.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2000年12月 | 82.08㎡ | 52.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2013年10月 | 95.0㎡ | 60.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2013年10月 | 77.25㎡ | 61.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 2002年5月 | 81.63㎡ | 50.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,930万円 | 2002年5月 | 78.75㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 2002年5月 | 81.67㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 2002年5月 | 81.67㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,930万円 | 2002年5月 | 78.75㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 17.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 71.68㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 88.02㎡ | 56.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 2000年12月 | 71.59㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年5月 | 82.5㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2002年5月 | 82.5㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 83.08㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 2013年10月 | 93.94㎡ | 64.9万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1998年4月 | 62.28㎡ | 60.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2013年10月 | 73.39㎡ | 62.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 95.29㎡ | 62.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2013年10月 | 80.28㎡ | 64.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2013年10月 | 80.28㎡ | 64.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2013年10月 | 73.39㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2013年10月 | 90.77㎡ | 64.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 73.39㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 73.39㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 2015年11月 | 73.16㎡ | 47.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2013年10月 | 91.04㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2013年10月 | 91.04㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2013年10月 | 71.19㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,740万円 | 2013年10月 | 80.28㎡ | 59.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,740万円 | 2013年10月 | 80.28㎡ | 59.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1998年4月 | 65.28㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2013年10月 | 77.24㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2002年5月 | 68.7㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2013年10月 | 88.09㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2013年10月 | 88.09㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2013年10月 | 93.03㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2015年9月 | 76.13㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2015年12月 | 76.13㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 95.29㎡ | 62.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2015年11月 | 76.26㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2013年10月 | 83.07㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 77.77㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年12月 | 78.1㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 83.08㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,350万円 | 2013年10月 | 67.58㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,400万円 | 2013年10月 | 62.08㎡ | 54.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 17.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2015年11月 | 75.64㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年7月 | 95.73㎡ | 31.1万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年7月 | 95.73㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2013年10月 | 91.04㎡ | 60.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2013年10月 | 91.04㎡ | 60.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,790万円 | 2013年10月 | 80.25㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,430万円 | 2013年10月 | 93.03㎡ | 58.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2015年11月 | 76.26㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,198万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 28.1万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 2,198万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 2013年10月 | 90.77㎡ | 60.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2013年10月 | 80.28㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2013年10月 | 80.28㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 77.25㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1999年5月 | 79.84㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1981年7月 | 100.37㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1981年7月 | 100.37㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,290万円 | 2015年11月 | 76.26㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,790万円 | 2013年10月 | 80.25㎡ | 59.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,300万円 | 2013年10月 | 95.29㎡ | 55.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2013年10月 | 77.25㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2013年10月 | 93.03㎡ | 55.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2013年10月 | 80.25㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 59.39㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス多摩永山レヴィエ | 東京都多摩市諏訪４丁目２４−３ | 2015年12月 | 71.79㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王永山 | 東京都多摩市諏訪４丁目１８−３ | 1996年6月 | 58.5㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪3ー2ー1号棟 | 東京都多摩市諏訪３丁目３ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－３－３ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－３－４ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－３－２ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | 82.66㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－３－６ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ多摩永山 | 東京都多摩市諏訪３丁目１４−２ | 1996年3月 | 60.39㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－４－３ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪3ー3ー2号棟 | 東京都多摩市諏訪３丁目３ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンメゾン諏訪 | 東京都多摩市諏訪３丁目２−１ | 1979年3月 | 78.09㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪 | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | 84.95㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－４－５ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－４－２ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩ニュータウングリーンメゾン諏訪 | 東京都多摩市諏訪３丁目２−２ | 1979年3月 | 78.09㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－３－１ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－４－４ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－３－５ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス諏訪３－４－１ | 東京都多摩市諏訪３丁目 | 1979年3月 | 84.95㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪団地 | 東京都多摩市諏訪２丁目 | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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