グランピュア・Sの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区高島平７丁目２１−９
築年月	1974年1月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	高島平駅徒歩3分新高島平駅徒歩7分西高島平駅徒歩18分

グランピュア・Sについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランピュア・S」は、都営三田線「高島平」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上4階建ての建物です。1974年に竣工し、長い間住み続けられる歴史ある物件となっています。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニでは、徒歩3分圏内に「ローソン高島平駅前店」（223m）、「セブンイレブン板橋高島平8丁目店」（250m）、「セブンイレブン高島平駅前店」（313m）などがあります。スーパーも近くに複数店舗があり、最も近いのは「コープみらいミニコープ高島平店」（168m）、その他「コープとうきょう店舗高島平店」（175m）、「まいばすけっと高島平駅前店」（252m）などがございます。また、飲食店も豊富で、例えば徒歩1分以内に「暫」というお店（50m）や「高砂寿司」（67m）、さらに「七福本店」（92m）、「下田流」（95m）、「株式会社味田中」（118m）などがございます。

近隣には、浅水歯科医院（118m）、クリニック高島平（157m）、エンジェル歯科クリニック（183m）などの病院もあり、健康管理にも便利な環境です。薬局も近くに点在しており、「SAKURAドラッグ高島平店」（45m）、「ドラッグストアマツモトキヨシ板橋高島平店」（120m）、「クオール薬局高島平店」（206m）などが利用できます。

なお、商業施設については記載がありませんが、高島平駅周辺にはさまざまな商店やサービスがあり、生活に便利な環境が整っています。公共施設としては、「高島平警察署高島平駅前交番」（265m）や「高島平健康福祉センター」（282m）、「板橋区立高島平図書館」（353m）などがあります。また、自然を満喫できる公園もたくさんあり、例えば「徳丸ケ原公園」（209m）や「高島平緑地公園」（242m）、さらに「新河岸三丁目公園」（413m）などが周辺に点在しています。

家族にとっても住環境の整った立地です。学校については、「板橋区立高島第一小学校」（155m）や「板橋区立あいキッズ高島第一小学校」（160m）、それに「板橋区立高島第七小学校」（244m）などが近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、「高島平くるみ保育園」（166m）や「聖マリア保育園」（442m）、そして「高島平もみじ保育園」（455m）などが利用できます。

「グランピュア・S」は、周辺環境の整ったマンションでありながら、駅からも徒歩3分という利便性の高さも魅力です。マンション内部も使い勝手が良く、浄水器や床暖房など生活を快適にする機能も充実しています。また、共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、快適で便利な暮らしを実現できます。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。

「グランピュア・S」は、交通や周辺施設の利便性、マンションの魅力を備えた住まいです。上記の情報を基に、マンションに対する興味が高まる文章となりました。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランピュア・Sの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 和光市, さいたま市南区, 朝霞市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高島平駅の築年数で見たマンション価格

グランピュア・Sの最寄り高島平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランピュア・Sは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.0万円に比べて、築40年以上では125.1万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランピュア・Sの存在する東京都板橋区高島平７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,400万円	2018年3月	25.51㎡	94.1万円	9	1K
2024年11月	2,400万円	2018年3月	25.51㎡	94.1万円	9	1K
2024年11月	2,780万円	1972年7月	64.35㎡	43.2万円	10	3LDK
2024年11月	1,780万円	1973年8月	52.56㎡	33.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,000万円	1972年1月	56.54㎡	35.4万円	1	2LDK
2024年11月	2,690万円	1992年1月	57.33㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,690万円	1992年1月	57.33㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,000万円	1972年1月	56.54㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年11月	2,480万円	1972年7月	78.92㎡	31.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,298万円	1974年10月	48.02㎡	47.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,298万円	1974年10月	48.02㎡	47.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,298万円	1974年10月	48.02㎡	47.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,198万円	1972年7月	78.92㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年11月	640万円	1986年9月	16.0㎡	40.0万円	1	1R
2024年11月	798万円	1978年3月	32.99㎡	24.2万円	4	1LDK
2024年11月	640万円	1986年9月	16.0㎡	40.0万円	1	1R
2024年11月	1,920万円	1972年1月	56.54㎡	34.0万円	11	2LDK
2024年11月	980万円	1976年12月	25.2㎡	38.9万円	5	1K
2024年11月	699万円	1977年2月	32.34㎡	21.6万円	1	1LDK
2024年11月	2,200万円	2017年1月	25.52㎡	86.2万円	5	1K
2024年11月	2,200万円	2017年1月	25.52㎡	86.2万円	5	1K
2024年11月	3,390万円	1983年11月	52.95㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年11月	930万円	1987年3月	16.5㎡	56.4万円	4	1R
2024年11月	930万円	1987年3月	16.5㎡	56.4万円	4	1R
2024年11月	998万円	1976年1月	45.27㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年11月	998万円	1976年1月	45.27㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年10月	1,780万円	1974年10月	46.67㎡	38.1万円	5	1LDK
2024年10月	808万円	1987年3月	16.5㎡	49.0万円	3	1K
2024年10月	1,780万円	1974年10月	46.67㎡	38.1万円	5	1LDK
2024年10月	1,380万円	1976年5月	38.96㎡	35.4万円	3	1LDK
2024年10月	808万円	1987年3月	16.5㎡	49.0万円	3	1K
2024年10月	1,780万円	1974年10月	46.67㎡	38.1万円	5	1LDK
2024年10月	1,380万円	1976年5月	38.96㎡	35.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1977年2月	45.36㎡	50.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1977年2月	45.36㎡	50.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1977年2月	45.36㎡	50.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,080万円	1988年9月	21.32㎡	50.7万円	7	1K
2024年10月	1,080万円	1988年9月	21.32㎡	50.7万円	7	1K
2024年10月	1,080万円	1988年9月	21.32㎡	50.7万円	7	1K
2024年10月	2,480万円	1981年10月	64.8㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1981年10月	64.8㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,398万円	1972年7月	78.92㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,398万円	1972年7月	78.92㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,000万円	1972年1月	56.54㎡	35.4万円	13	2LDK
2024年10月	2,080万円	2008年4月	20.83㎡	99.9万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1975年7月	38.7㎡	38.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,480万円	1975年7月	38.7㎡	38.2万円	1	1LDK
2024年10月	950万円	1976年7月	36.03㎡	26.4万円	3	1LDK
2024年10月	1,700万円	1974年7月	30.92㎡	55.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,680万円	1972年12月	55.83㎡	48.0万円	11	2LDK
2024年10月	2,680万円	1972年12月	55.83㎡	48.0万円	11	2LDK
2024年9月	1,480万円	1976年2月	38.7㎡	38.2万円	4	1LDK
2024年9月	1,480万円	1976年2月	38.7㎡	38.2万円	4	1LDK
2024年9月	1,590万円	1976年7月	41.64㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年9月	1,590万円	1976年7月	41.64㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年9月	5,890万円	2012年7月	73.07㎡	80.6万円	6	3LDK
2024年9月	1,720万円	1982年3月	52.25㎡	32.9万円	5	2LDK
2024年9月	1,680万円	1976年7月	41.64㎡	40.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,680万円	1976年7月	41.64㎡	40.3万円	3	1LDK
2024年9月	550万円	1976年6月	30.6㎡	18.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,320万円	2017年1月	25.52㎡	90.9万円	6	1K
2024年9月	2,320万円	2017年1月	25.52㎡	90.9万円	6	1K
2024年9月	2,290万円	1972年7月	55.83㎡	41.0万円	10	2LDK
2024年9月	2,250万円	1978年6月	56.0㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年9月	970万円	1979年2月	45.0㎡	21.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,490万円	1974年2月	34.02㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年9月	900万円	1979年7月	34.29㎡	26.2万円	4	1LDK
2024年9月	1,490万円	1974年2月	34.02㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年9月	4,680万円	2007年8月	67.79㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年9月	4,680万円	2007年8月	67.79㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,490万円	1974年2月	34.02㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年9月	1,690万円	1976年7月	41.64㎡	40.6万円	1	1LDK
2024年9月	1,690万円	1976年7月	41.64㎡	40.6万円	1	1LDK
2024年9月	2,450万円	1983年8月	51.21㎡	47.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,450万円	1983年8月	51.21㎡	47.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	52.0㎡	47.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	52.0㎡	47.7万円	4	1LDK
2024年9月	7,180万円	2016年1月	86.24㎡	83.3万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2016年1月	86.24㎡	83.3万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2016年1月	86.24㎡	83.3万円	8	4LDK
2024年9月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1K
2024年9月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1K
2024年9月	700万円	1987年3月	16.51㎡	42.4万円	1	1R
2024年9月	700万円	1987年3月	16.51㎡	42.4万円	1	1R
2024年9月	1,480万円	1974年10月	35.1㎡	42.2万円	1	1LDK
2024年9月	1,480万円	1974年10月	35.1㎡	42.2万円	1	1LDK
2024年9月	1,480万円	1974年10月	35.1㎡	42.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,880万円	2007年8月	60.82㎡	63.8万円	6	2LDK
2024年9月	800万円	1974年4月	37.8㎡	21.2万円	5	2LDK
2024年9月	3,880万円	2007年8月	60.82㎡	63.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,499万円	1972年1月	56.54㎡	44.2万円	6	2LDK
2024年9月	800万円	1974年4月	37.8㎡	21.2万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2016年1月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2024年9月	4,980万円	2016年1月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1974年4月	45.9㎡	43.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1974年4月	45.9㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1974年4月	45.9㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年9月	4,980万円	2016年1月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1974年4月	45.9㎡	43.1万円	3	2LDK
2024年8月	880万円	1974年2月	34.92㎡	25.2万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ルーブル高島平

東京都板橋区高島平８丁目３２−１６

築年月：2019年2月

専有面積：25.42㎡〜

相場価格：2,167万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル高島平	東京都板橋区高島平８丁目３２−１６	2019年2月	25.42㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオン高島平パークアベニュー	東京都板橋区高島平８丁目１７−１５	1994年2月	57.11㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ高島平1	東京都板橋区高島平８丁目１３−１２	1994年5月	18.9㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ高島平	東京都板橋区高島平８丁目３３−６	1976年8月	48.6㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ高島平駅前	東京都板橋区高島平８丁目１２−４	1996年2月	63.7㎡〜	4,097万円〜	このマンションの相場を見る
山久マンション塩野	東京都板橋区高島平８丁目１３−１４	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
東久高島平ハイツ	東京都板橋区高島平８丁目２７−１１	1976年9月	54.71㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
太閣コーポ高島平	東京都板橋区高島平８丁目２０−６	1975年3月	33.63㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ高島平第2	東京都板橋区高島平８丁目１０−７	1993年4月	18.36㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
アゼリアハイム高島平	東京都板橋区高島平８丁目６−１０	1999年6月	74.32㎡〜	4,581万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン高島平アップレッソ	東京都板橋区高島平８丁目７−２	2005年5月	32.01㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
高島平第1サンパワー	東京都板橋区高島平８丁目１２−１	1976年11月	31.5㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ高島平	東京都板橋区高島平８丁目１１−５	1992年1月	57.11㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
トップ高島平第2	東京都板橋区高島平８丁目１９−１１	1986年10月	16.05㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
東武高島平サンライトマンション	東京都板橋区高島平８丁目３３−２	1975年3月	32.16㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
新高島平ガーデンハウス	東京都板橋区高島平７丁目１８−１４	2000年10月	55.1㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高島平弐番館2	東京都板橋区高島平７丁目４９	2022年12月	25.51㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新高島平	東京都板橋区高島平７丁目４０−６	1987年8月	25.92㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
東久新高島平ハイツ	東京都板橋区高島平７丁目３０−９	1976年1月	47.79㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド新高島平	東京都板橋区高島平７丁目４２−１０	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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