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千葉ニュータウン清水口団地の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市清水口２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千葉ニュータウン清水口団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉ニュータウン清水口団地は、北総線「西白井」駅から徒歩5分という利便性が特徴です。この立地により、駅からのアクセスが良好で、住民の日常の移動が非常に便利です。周囲にはスーパーや各種店舗があり、生活の利便性を高めています。また、団地内には豊富な緑が配置され、美しく整備された公園が住民に落ち着きとリフレッシュの場を提供しています。
外観は、ゆとりある住棟配置によって日当たりが良好で、開放的な住環境を実現しています。これにより、窮屈さを感じさせない設計がなされ、快適な生活をサポートします。
資産性に関しては、立地と周辺環境の良さから、一定の評価が得られるでしょう。しかし、団地自体が築年数が経過している可能性があるため、購入前には物件の具体的な状況確認は欠かせません。
所有リスクとしては、団地特有の集団生活でのストレスや、管理状況が悪化した場合の資産価値の下落の可能性などが挙げられます。特に管理組合の活動や修繕計画の透明性などが重要となります。これらの点を熟考して所有することが推奨されます。
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千葉ニュータウン清水口団地の
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
千葉ニュータウン清水口団地の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 八千代市, 柏市, 船橋市, 印西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
千葉ニュータウン清水口団地の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千葉ニュータウン清水口団地は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
千葉ニュータウン清水口団地の存在する千葉県白井市清水口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,680万円 | 2021年11月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 6.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,870万円 | 2008年8月 | 72.5㎡ | 39.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 12.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2021年11月 | 73.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 970万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1979年3月 | 81.72㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,970万円 | 2021年11月 | 68.73㎡ | 57.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2021年11月 | 68.4㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 280万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 3.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 10.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,370万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.6万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2021年11月 | 67.65㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 104.69㎡ | 6.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2021年11月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 13.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 390万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年8月 | 85.66㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1980年3月 | 110.24㎡ | 8.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 72.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2021年11月 | 60.01㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 7.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2021年11月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1979年3月 | 89.12㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 7.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 499万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 380万円 | 1979年3月 | 56.18㎡ | 6.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 80.88㎡ | 36.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 750万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 12.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 698万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,370万円 | 1995年2月 | 102.94㎡ | 13.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 790万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 7.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 9.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 16.8万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 490万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 500万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 10.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 2008年9月 | 90.88㎡ | 31.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 10.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 9.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 102.75㎡ | 12.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2008年8月 | 70.61㎡ | 30.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 7.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年1月 | 998万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.6万円 | 4LDK | |
| 2019年12月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 740万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 8.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 9.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 998万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 9.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 390万円 | 1979年3月 | 54.49㎡ | 7.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 350万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 840万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 9.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 880万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 8.1万円 | 8 | 5LDK |
| 2019年3月 | 360万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 390万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 440万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 490万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,290万円 | 1995年2月 | 89.18㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 690万円 | 1979年3月 | 92.99㎡ | 7.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 900万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 1995年2月 | 102.75㎡ | 14.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 990万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 790万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 8.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 100.02㎡ | 12.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,830万円 | 2008年8月 | 90.88㎡ | 31.1万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｌ・プラッツ西白井２号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 千葉県白井市けやき台１丁目２−１ | 2003年8月 | 83.64㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌ・プラッツ西白井１号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | 75.21㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lプラッツ西白井 | 千葉県白井市けやき台１丁目１−２ | 2000年10月 | 75.21㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－３号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目１−１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－１－１４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１６号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | 89.12㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－５－１０号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－５－２号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１７号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１５号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－５－８号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目１−１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１０号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－５号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－５－４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口第2団地 | 千葉県白井市清水口２丁目５−１０ | 1979年3月 | 56.81㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
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