自由が丘スカイビル売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
3,506万円 3,767万円
坪単価 help_outline
380万円 391万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都目黒区自由が丘1丁目13−14
築年月1978年7月
総階数9階
総戸数26戸
間取り
アクセス
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自由が丘スカイビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

自由が丘スカイビルは、東京都目黒区自由が丘1丁目13-14に位置するマンションです。交通の便に優れており、東急東横線の自由が丘駅から徒歩3分というアクセスの良さを誇ります。また、東急目黒線の奥沢駅から徒歩8分、東急大井町線の緑が丘駅からも便利です。所在地は落ち着いた住宅街にあり、自由が丘駅周辺の充実した商業施設やおしゃれなカフェ、レストランへのアクセスも良好です。この地区は常に高い人気を誇り、資産性の面でも安定した評価を受けています。

外観は洗練されたデザインが特徴で、街の景観に調和しています。築年数や管理状態についての具体的な情報は不明ですが、一般的にこのエリアのマンションは良好な管理状態が保たれていることが多く、所有リスクは低いとされています。常に人気のある地域で、資産価値が落ちにくい環境と言えるでしょう。ただし、具体的な築年数や内部状態については、公開されている情報を確認するか、不動産業者と相談することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

自由が丘スカイビルの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 世田谷区, 川崎市高津区, 品川区, 大田区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格

自由が丘スカイビルの最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。自由が丘スカイビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価645.0万円に比べて、築40年以上では303.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
ワンルーム
30.49㎡
7階 北東
ワンルーム
31.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 ワンルーム 30.49㎡ 北東 5階 北東(30.49㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 31.87㎡ 北東 7階 北東(31.87㎡)を無料査定する
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自由が丘スカイビルの存在する東京都目黒区自由が丘1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,798万円1978年7月37.43㎡101.5万円11LDK
2025年4月3,798万円1978年7月37.43㎡101.5万円11LDK
2025年4月5,580万円1974年7月54.62㎡102.2万円21LDK
2025年3月15,900万円1997年3月101.72㎡156.3万円32LDK
2025年3月15,900万円2015年6月72.02㎡220.8万円32LDK
2025年3月15,900万円2015年6月72.02㎡220.8万円32LDK
2025年2月9,480万円1998年2月65.47㎡144.8万円11LDK
2025年1月5,180万円1971年11月53.6㎡96.6万円32LDK
2025年1月5,180万円1971年11月53.6㎡96.6万円32LDK
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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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東京都世田谷区奥沢5丁目23−15
築年月:1976年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区奥沢5丁目11−9
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相場価格:3,199万円
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築年月:1982年12月
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