エステート大塚売却査定・相場情報

住所東京都目黒区自由が丘2丁目
築年月1977年7月
総階数6階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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エステート大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エステート大塚は、東京都目黒区自由が丘2丁目に位置する1977年7月竣工の6階建てマンションで、商業施設も含まれています。住民専用のエントランスが確保され、プライバシーと安全性に配慮されています。周辺環境は、自由が丘エリア特有の洗練された雰囲気と便利なアクセスが特徴で、多くのカフェやショップ、緑豊かな公園が近隣に揃っており、生活の質を高めます。

外観は落ち着いた色調で、周囲の街並みに溶け込みつつも、品の良さを感じさせます。建物の資産価値は、自由が丘という人気の高い立地に支えられており、長期的な資産性が見込まれます。しかし、築年数が40年以上経過しているため、耐久性や設備の更新が必要な箇所がある可能性があります。また、空室リスクについては、独自の魅力から空室率は低いと予想されますが、メンテナンスの状況が重要な要因です。マンション自体の管理状況は確認をお勧めしますが、これまで良好に維持されてきたとされています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

エステート大塚の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 世田谷区, 川崎市高津区, 品川区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格

エステート大塚の最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート大塚は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価645.0万円に比べて、築40年以上では304.0万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート大塚の存在する東京都目黒区自由が丘2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月39,500万円2002年2月153.24㎡257.8万円73LDK
2025年5月14,980万円1998年9月82.48㎡181.6万円43LDK
2025年5月14,980万円1998年9月82.48㎡181.6万円43LDK
2025年5月5,980万円1978年7月49.17㎡121.6万円71LDK
2025年5月5,980万円1978年7月49.17㎡121.6万円71LDK
2025年4月4,980万円1971年11月53.6㎡92.9万円32LDK
2025年4月4,980万円1971年11月53.6㎡92.9万円32LDK
2025年4月4,980万円1971年11月53.6㎡92.9万円32LDK
2025年4月3,798万円1978年7月37.43㎡101.5万円11LDK
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近隣のマンション情報

東京都目黒区自由が丘2丁目12−18
築年月:2001年2月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:5,343万円
東京都目黒区自由が丘2丁目16−22
築年月:1969年7月
専有面積:43.61㎡〜
相場価格:5,727万円
東京都目黒区自由が丘2丁目9−23
築年月:1985年7月
専有面積:35.12㎡〜
相場価格:4,522万円
東京都目黒区自由が丘2丁目16−9
築年月:2001年11月
専有面積:114.32㎡〜
相場価格:16,684万円
東京都目黒区自由が丘2丁目1−17
築年月:2002年2月
専有面積:70.24㎡〜
相場価格:12,644万円
東京都目黒区自由が丘2丁目2−17
築年月:1998年9月
専有面積:36.59㎡〜
相場価格:6,198万円
東京都目黒区自由が丘2丁目9−23
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区自由が丘2丁目1−2
築年月:2003年11月
専有面積:26.71㎡〜
相場価格:5,163万円
東京都目黒区自由が丘2丁目1−20
築年月:1998年3月
専有面積:65.47㎡〜
相場価格:8,180万円
東京都目黒区自由が丘2丁目7−10
築年月:1979年10月
専有面積:102.65㎡〜
相場価格:11,192万円
東京都目黒区自由が丘2丁目8−12
築年月:1992年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区自由が丘2丁目16−19
築年月:1977年7月
専有面積:36.71㎡〜
相場価格:4,159万円
東京都目黒区自由が丘2丁目2−2
築年月:1971年11月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:3,836万円
東京都目黒区自由が丘2丁目2−19
築年月:1974年3月
専有面積:54.7㎡〜
相場価格:5,164万円
東京都目黒区自由が丘2丁目8−21
築年月:1992年5月
専有面積:100.16㎡〜
相場価格:13,071万円
東京都目黒区自由が丘2丁目1−3
築年月:2000年9月
専有面積:86.0㎡〜
相場価格:12,526万円
東京都目黒区自由が丘2丁目1−19
築年月:1978年7月
専有面積:28.09㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都目黒区自由が丘2丁目16−24
築年月:1984年10月
専有面積:28.35㎡〜
相場価格:3,539万円
東京都目黒区自由が丘2丁目8−29
築年月:2017年1月
専有面積:103.05㎡〜
相場価格:2217万円
東京都目黒区自由が丘2丁目9−24
築年月:1977年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジェイパーク自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目12−182001年2月35.02㎡〜5,343万円このマンションの相場を見る
陽輪台自由が丘マンション東京都目黒区自由が丘2丁目16−221969年7月43.61㎡〜5,727万円このマンションの相場を見る
自由が丘シティハウス東京都目黒区自由が丘2丁目9−231985年7月35.12㎡〜4,522万円このマンションの相場を見る
Jalley東京都目黒区自由が丘2丁目16−92001年11月114.32㎡〜16,684万円このマンションの相場を見る
パークハイム自由が丘2丁目東京都目黒区自由が丘2丁目1−172002年2月70.24㎡〜12,644万円このマンションの相場を見る
ルイシャトレ自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目2−171998年9月36.59㎡〜6,198万円このマンションの相場を見る
ラポール自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目9−231978年11月----このマンションの相場を見る
ホームズ自由が丘2丁目東京都目黒区自由が丘2丁目1−22003年11月26.71㎡〜5,163万円このマンションの相場を見る
パシフィックハウス自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目1−201998年3月65.47㎡〜8,180万円このマンションの相場を見る
自由が丘アンクレー東京都目黒区自由が丘2丁目7−101979年10月102.65㎡〜11,192万円このマンションの相場を見る
ベルヴェデーレ自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目8−121992年8月----このマンションの相場を見る
自由が丘メープル東京都目黒区自由が丘2丁目16−191977年7月36.71㎡〜4,159万円このマンションの相場を見る
パシフィック自由が丘マンション東京都目黒区自由が丘2丁目2−21971年11月42.33㎡〜3,836万円このマンションの相場を見る
自由が丘センチュリーマンション東京都目黒区自由が丘2丁目2−191974年3月54.7㎡〜5,164万円このマンションの相場を見る
メゾンクルツ東京都目黒区自由が丘2丁目8−211992年5月100.16㎡〜13,071万円このマンションの相場を見る
パークコート自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目1−32000年9月86.0㎡〜12,526万円このマンションの相場を見る
自由が丘第5マンション東京都目黒区自由が丘2丁目1−191978年7月28.09㎡〜2,257万円このマンションの相場を見る
藤和自由が丘コープ東京都目黒区自由が丘2丁目16−241984年10月28.35㎡〜3,539万円このマンションの相場を見る
ディアナガーデン自由が丘東京都目黒区自由が丘2丁目8−292017年1月103.05㎡〜2217万円このマンションの相場を見る
自由ヶ丘コンコード東京都目黒区自由が丘2丁目9−241977年7月----このマンションの相場を見る

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