ツインズコート弦巻サウステラス売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格(坪単価)
6,625万円 〜 13,816万円
(349万円 〜 365万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/92028/1330340350360370
最終更新日:2025/1/12

基本情報

住所東京都世田谷区弦巻1丁目1−11
築年月2004年2月
総階数6階
総戸数27戸
専有面積62.73㎡ 〜 125.27㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
低風換気システム
食洗機
タンクレスシャワートイレ
カラーTVモニター
Wロック
ペアガラス
100メガIN
ホルム対策
フラットフロア
LAN配線
浄水器
CATV

ツインズコート弦巻サウステラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ツインズコート弦巻サウステラス」は東京都世田谷区弦巻に位置し、住環境として非常に優れています。このエリアは治安が良好で、静かな住宅街として知られており、近くには小泉公園やその他の便利な施設が多く存在します。物件の外観はモダンで洗練されており、居住者に落ち着いた雰囲気を提供するとともに、共用部のセキュリティもしっかりとしています。また、世田谷区という都心近くの立地条件により、資産価値が高いため、投資用としての魅力もあります。

一方で、所有に関するリスクとして考えられるのは、都会の物件特有の地震リスクです。しかし、設計段階から耐震性が考慮されている可能性が高く、通常は心配不要です。また、マンション特有の所有リスクとして、管理費や修繕積立金の増加、近未来的なエリアの開発計画による影響などが考えられますが、優れた管理状況が保たれていることで信頼性のある投資先といえるでしょう。築年数や具体的な管理状況についての詳細情報は不明ですが、これまで維持されてきた実績があると考えられます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ツインズコート弦巻サウステラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り松陰神社前駅の築年数で見たマンション価格

ツインズコート弦巻サウステラスの最寄り松陰神社前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ツインズコート弦巻サウステラスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.0万円に比べて、築40年以上では219.3万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ツインズコート弦巻サウステラスの存在する東京都世田谷区弦巻1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月15,470万円1989年6月150.02㎡103.1万円12LDK
2025年1月9,980万円2003年9月80.34㎡124.2万円13LDK
2025年1月9,980万円2003年9月80.34㎡124.2万円13LDK
2025年1月9,980万円2003年9月80.34㎡124.2万円13LDK
2025年1月9,480万円2013年2月67.75㎡139.9万円23LDK
2025年1月9,480万円2013年2月67.75㎡139.9万円23LDK
2025年1月9,480万円2013年2月67.75㎡139.9万円23LDK
2025年1月17,500万円2016年12月98.13㎡178.3万円63LDK
2025年1月17,500万円2016年12月98.13㎡178.3万円63LDK
2025年1月17,500万円2016年12月98.13㎡178.3万円63LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上馬5丁目21−8
築年月:2011年2月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:3,918万円
東京都世田谷区上馬5丁目30−4
築年月:1979年2月
専有面積:74.95㎡〜
相場価格:4,878万円
東京都世田谷区上馬5丁目2−10
築年月:2011年8月
専有面積:88.35㎡〜
相場価格:9,531万円
東京都世田谷区上馬5丁目
築年月:1992年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬5丁目17−3
築年月:2015年3月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:3,935万円
東京都世田谷区上馬5丁目35−25
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬5丁目26−12
築年月:1971年3月
専有面積:38.44㎡〜
相場価格:2,020万円
東京都世田谷区上馬5丁目26−16
築年月:2016年7月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都世田谷区上馬5丁目27−11
築年月:1985年11月
専有面積:54.46㎡〜
相場価格:4,514万円
東京都世田谷区上馬5丁目27−9
築年月:1981年10月
専有面積:39.82㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都世田谷区上馬5丁目12−13
築年月:2007年6月
専有面積:92.38㎡〜
相場価格:9,804万円
東京都世田谷区上馬5丁目35−14
築年月:1991年8月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,308万円
東京都世田谷区上馬5丁目34−14
築年月:2009年2月
専有面積:40.79㎡〜
相場価格:4,475万円
東京都世田谷区上馬5丁目5−5
築年月:1997年2月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:5,886万円
東京都世田谷区上馬5丁目20−21
築年月:1979年8月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,570万円
東京都世田谷区上馬5丁目2−11
築年月:2002年6月
専有面積:75.08㎡〜
相場価格:6,448万円
東京都世田谷区上馬5丁目20−15
築年月:2006年6月
専有面積:60.42㎡〜
相場価格:7,261万円
東京都世田谷区上馬5丁目6−1
築年月:1968年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬5丁目30−2
築年月:1981年2月
専有面積:101.89㎡〜
相場価格:7,961万円
東京都世田谷区上馬5丁目19−9
築年月:1992年7月
専有面積:50.3㎡〜
相場価格:4,947万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレジール世田谷上馬東京都世田谷区上馬5丁目21−82011年2月30.74㎡〜3,918万円このマンションの相場を見る
ビラノーバ東京都世田谷区上馬5丁目30−41979年2月74.95㎡〜4,878万円このマンションの相場を見る
緑道の家東京都世田谷区上馬5丁目2−102011年8月88.35㎡〜9,531万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ三軒茶屋東京都世田谷区上馬5丁目1992年2月----このマンションの相場を見る
ローレルコート世田谷上馬東京都世田谷区上馬5丁目17−32015年3月31.12㎡〜3,935万円このマンションの相場を見る
ネオアージュ上馬東京都世田谷区上馬5丁目35−251989年1月----このマンションの相場を見る
メイゾンアサヒ東京都世田谷区上馬5丁目26−121971年3月38.44㎡〜2,020万円このマンションの相場を見る
リヴシティ世田谷上馬東京都世田谷区上馬5丁目26−162016年7月25.5㎡〜3,011万円このマンションの相場を見る
上馬ハイツ東京都世田谷区上馬5丁目27−111985年11月54.46㎡〜4,514万円このマンションの相場を見る
ユニティ上馬東京都世田谷区上馬5丁目27−91981年10月39.82㎡〜2,797万円このマンションの相場を見る
Kーcinq東京都世田谷区上馬5丁目12−132007年6月92.38㎡〜9,804万円このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷上馬東京都世田谷区上馬5丁目35−141991年8月16.0㎡〜1,308万円このマンションの相場を見る
パークハウス三軒茶屋クロスコート東京都世田谷区上馬5丁目34−142009年2月40.79㎡〜4,475万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス駒沢大学東京都世田谷区上馬5丁目5−51997年2月58.94㎡〜5,886万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上馬第2東京都世田谷区上馬5丁目20−211979年8月64.05㎡〜4,570万円このマンションの相場を見る
KALLEY東京都世田谷区上馬5丁目2−112002年6月75.08㎡〜6,448万円このマンションの相場を見る
ルフォン世田谷東京都世田谷区上馬5丁目20−152006年6月60.42㎡〜7,261万円このマンションの相場を見る
駒留マンション東京都世田谷区上馬5丁目6−11968年6月----このマンションの相場を見る
ビラ・サピエンザ東京都世田谷区上馬5丁目30−21981年2月101.89㎡〜7,961万円このマンションの相場を見る
グランドベイス世田谷ガーデン東京都世田谷区上馬5丁目19−91992年7月50.3㎡〜4,947万円このマンションの相場を見る
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