ビラ・サピエンザの売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
7,963万円〜 13,525万円（258万円〜 273万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区上馬５丁目３０−２
築年月	1981年2月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	駒沢大学駅徒歩10分三軒茶屋駅徒歩14分

ビラ・サピエンザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ビラ・サピエンザは、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1981年に竣工され、地上3階の11戸からなる物件です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、徒歩80mにある「セブンイレブン世田谷上馬5丁目店」や、徒歩343mにある「ローソン上馬二丁目店」、徒歩383mにある「セブンイレブン世田谷1丁目店」などが利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩261mの「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」や、徒歩296mの「まいばすけっと上馬4丁目店」、徒歩297mの「まいばすけっと三軒茶屋店」などがあります。

また、飲食店も豊富で、徒歩60mの「ラルナジェナ(LaLunaLlena)」や、徒歩148mの「どら寿庵」、徒歩163mの「クチーナイタリアーナエンネ」、徒歩172mの「ガスト世田谷上馬店(から好し取扱店)」、徒歩235mの「浅草もんじゃ土蛍若林店」などが楽しめます。

医療施設も充実しており、徒歩215mの「田島歯科クリニック」や、徒歩263mの「岩崎内科クリニック」、徒歩285mの「戸塚小児科医院」などが近くにあります。また、薬局も徒歩182mの「どらっぐぱぱす若林店」や、徒歩322mの「さくら薬局三軒茶屋店」、徒歩327mの「マルニ薬局」が利用できます。

商業施設としては、徒歩487mの「松陰PLAT(プラット)」もあります。公共施設も近くにあり、徒歩205mには「世田谷警察署若林交番」や、徒歩328mの「上馬高齢者集会所」、徒歩372mの「ヒーリングセンター世田谷」などがあります。

自然を楽しむ公園も多く、徒歩448mの「若林あじさい公園」や、徒歩455mの「小泉公園」、徒歩502mの「世田谷電車のみえる公園」などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩387mの「みょうじょう幼稚園学童クラブ」や、徒歩412mの「世田谷区立三軒茶屋小学校」、徒歩547mの「世田谷区立弦巻小学校」などがあります。保育園・幼稚園も徒歩103mの「上馬保育園」や、徒歩164mの「三茶こだま保育園」、徒歩349mの「ミアヘルサ保育園ひびき上馬」などが利用できます。

ビラ・サピエンザは周辺環境が充実しているため、生活に便利さを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ビラ・サピエンザの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

ビラ・サピエンザの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラ・サピエンザは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビラ・サピエンザの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北西

1LDK

101.89㎡

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2階北

3LDK

125.71㎡

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3階西

3LDK

163.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	101.89㎡	北西	1階北西(101.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	125.71㎡	北	2階北(125.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	163.68㎡	西	3階西(163.68㎡)を無料査定する

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ビラ・サピエンザの存在する東京都世田谷区上馬５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,150万円	1986年11月	16.58㎡	69.4万円	1	1R
2024年11月	5,490万円	2021年8月	43.71㎡	125.6万円	1	2LDK
2024年11月	5,490万円	2021年8月	43.71㎡	125.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,950万円	1978年11月	36.6㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年11月	2,950万円	1978年11月	36.6㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年11月	2,700万円	1968年7月	39.96㎡	67.6万円	3	1K
2024年11月	10,480万円	2019年8月	60.03㎡	174.6万円	3	1LDK
2024年11月	10,480万円	2019年8月	60.03㎡	174.6万円	3	1LDK
2024年11月	11,000万円	2018年11月	54.15㎡	203.1万円	3	2LDK
2024年11月	7,480万円	2019年8月	45.37㎡	164.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,480万円	2019年8月	45.37㎡	164.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,280万円	2014年2月	66.03㎡	110.3万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2014年2月	66.03㎡	110.3万円	3	2LDK
2024年11月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	1	2LDK
2024年11月	12,470万円	2018年11月	54.15㎡	230.3万円	8	2LDK
2024年11月	2,100万円	1999年6月	20.47㎡	102.6万円	7	1K
2024年11月	2,100万円	1999年6月	20.47㎡	102.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1983年1月	17.76㎡	89.0万円	7	1R
2024年11月	1,580万円	1983年1月	17.76㎡	89.0万円	7	1R
2024年11月	1,580万円	1983年1月	17.76㎡	89.0万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1970年11月	40.04㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1970年11月	40.04㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1970年11月	40.04㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年10月	6,280万円	1983年5月	57.98㎡	108.3万円	11	2LDK
2024年10月	6,280万円	1983年5月	57.98㎡	108.3万円	11	2LDK
2024年10月	6,780万円	2014年2月	54.74㎡	123.9万円	14	2LDK
2024年10月	6,780万円	2014年2月	54.74㎡	123.9万円	14	2LDK
2024年10月	4,280万円	1983年1月	40.41㎡	105.9万円	5	1R
2024年10月	4,280万円	1983年1月	40.41㎡	105.9万円	5	1R
2024年10月	4,280万円	1983年1月	40.41㎡	105.9万円	5	1R
2024年10月	4,100万円	1985年11月	54.46㎡	75.3万円	1	1R
2024年10月	4,100万円	1985年11月	54.46㎡	75.3万円	1	1R
2024年10月	4,100万円	1985年11月	54.46㎡	75.3万円	1	1R
2024年10月	5,280万円	2019年8月	35.04㎡	150.7万円	9	1LDK
2024年10月	5,280万円	2019年8月	35.04㎡	150.7万円	9	1LDK
2024年10月	18,200万円	2018年11月	73.01㎡	249.3万円	13	3LDK
2024年10月	5,100万円	2019年8月	35.04㎡	145.5万円	3	1LDK
2024年10月	5,100万円	2019年8月	35.04㎡	145.5万円	3	1LDK
2024年10月	7,270万円	2019年8月	45.37㎡	160.2万円	4	1LDK
2024年10月	7,270万円	2019年8月	45.37㎡	160.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,399万円	1970年11月	33.49㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年10月	2,399万円	1970年11月	33.49㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年10月	2,399万円	1970年11月	33.49㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年10月	7,980万円	2012年2月	44.22㎡	180.5万円	12	1LDK
2024年10月	7,980万円	2012年2月	44.22㎡	180.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,980万円	1979年2月	65.48㎡	91.3万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	-1	2LDK
2024年10月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	-1	2LDK
2024年10月	3,980万円	1978年11月	41.1㎡	96.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,980万円	1978年11月	41.1㎡	96.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,080万円	1977年6月	39.23㎡	78.5万円	4	1LDK
2024年10月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年10月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年10月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年10月	1,850万円	1985年5月	19.62㎡	94.3万円	12	1K
2024年10月	1,850万円	1985年5月	19.62㎡	94.3万円	12	1K
2024年9月	3,160万円	1996年4月	30.7㎡	102.9万円	2	1K
2024年9月	3,160万円	1996年4月	30.7㎡	102.9万円	2	1K
2024年9月	3,160万円	1996年4月	30.7㎡	102.9万円	2	1K
2024年9月	9,980万円	1988年3月	59.8㎡	166.9万円	3	2LDK
2024年9月	9,980万円	1988年3月	59.8㎡	166.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,780万円	1995年8月	62.1㎡	109.2万円	4	3LDK
2024年9月	6,780万円	1995年8月	62.1㎡	109.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	1974年7月	56.1㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	1974年7月	56.1㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	1974年7月	56.1㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,698万円	1970年11月	40.04㎡	67.4万円	6	1K
2024年9月	2,698万円	1970年11月	40.04㎡	67.4万円	6	1K
2024年9月	2,698万円	1970年11月	40.04㎡	67.4万円	6	1K
2024年9月	10,800万円	2018年11月	54.15㎡	199.4万円	2	2LDK
2024年9月	4,899万円	1979年8月	64.05㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,899万円	1979年8月	64.05㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,899万円	1979年8月	64.05㎡	76.5万円	4	3LDK
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2024年9月	2,560万円	1999年6月	21.41㎡	119.6万円	1	1K
2024年9月	2,560万円	1999年6月	21.41㎡	119.6万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	2002年11月	66.73㎡	119.6万円	1	2LDK
2024年9月	9,998万円	2000年5月	98.15㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	2	3LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	2	3LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	1	2LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	2021年8月	34.58㎡	167.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,780万円	2021年8月	34.58㎡	167.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,800万円	1997年9月	19.3㎡	93.3万円	6	1R
2024年9月	1,800万円	1997年9月	19.3㎡	93.3万円	6	1R
2024年9月	1,800万円	1997年9月	19.3㎡	93.3万円	6	1R
2024年9月	9,580万円	2012年2月	58.15㎡	164.7万円	5	2LDK
2024年9月	9,580万円	2012年2月	58.15㎡	164.7万円	5	2LDK
2024年9月	9,998万円	2000年5月	86.66㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	6,680万円	2012年2月	41.66㎡	160.3万円	5	1LDK
2024年8月	6,680万円	2012年2月	41.66㎡	160.3万円	5	1LDK
2024年8月	7,680万円	2014年2月	70.14㎡	109.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,680万円	2014年2月	70.14㎡	109.5万円	3	2LDK
2024年8月	4,880万円	2001年5月	37.54㎡	130.0万円	6	1LDK
2024年8月	4,880万円	2001年5月	37.54㎡	130.0万円	6	1LDK
2024年8月	2,380万円	2000年8月	20.92㎡	113.8万円	4	1K
2024年8月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年8月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R

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近隣のマンション情報

プレジール世田谷上馬

東京都世田谷区上馬５丁目２１−８

築年月：2011年2月

専有面積：30.74㎡〜

相場価格：3,933万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレジール世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目２１−８	2011年2月	30.74㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
ビラノーバ	東京都世田谷区上馬５丁目３０−４	1979年2月	74.95㎡〜	4,962万円〜	このマンションの相場を見る
緑道の家	東京都世田谷区上馬５丁目２−１０	2011年8月	88.35㎡〜	9,538万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ三軒茶屋	東京都世田谷区上馬５丁目	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目１７−３	2015年3月	31.12㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ上馬	東京都世田谷区上馬５丁目３５−２５	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾンアサヒ	東京都世田谷区上馬５丁目２６−１２	1971年3月	38.44㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目２６−１６	2016年7月	25.5㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
Kーcinq	東京都世田谷区上馬５丁目１２−１３	2007年6月	92.38㎡〜	9,800万円〜	このマンションの相場を見る
上馬ハイツ	東京都世田谷区上馬５丁目２７−１１	1985年11月	54.46㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
ユニティ上馬	東京都世田谷区上馬５丁目２７−９	1981年10月	39.82㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷上馬	東京都世田谷区上馬５丁目３５−１４	1991年8月	16.0㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス三軒茶屋クロスコート	東京都世田谷区上馬５丁目３４−１４	2009年2月	40.79㎡〜	4,485万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス駒沢大学	東京都世田谷区上馬５丁目５−５	1997年2月	58.94㎡〜	5,900万円〜	このマンションの相場を見る
KALLEY	東京都世田谷区上馬５丁目２−１１	2002年6月	75.08㎡〜	6,450万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン世田谷	東京都世田谷区上馬５丁目２０−１５	2006年6月	60.42㎡〜	7,267万円〜	このマンションの相場を見る
駒留マンション	東京都世田谷区上馬５丁目６−１	1968年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドベイス世田谷ガーデン	東京都世田谷区上馬５丁目１９−９	1992年7月	50.3㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上馬第2	東京都世田谷区上馬５丁目２０−２１	1979年8月	64.05㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
第1フォンタナ駒沢	東京都世田谷区上馬５丁目１３−１０	1974年5月	46.36㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る

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ビラ・サピエンザについて

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