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ダイアパレス錦糸町第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,205万円 〜 2,898万円 （197万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区亀沢３丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス錦糸町第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス錦糸町第2」は、地上11階建てのマンションであり、1981年6月に竣工しました。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩数分で利用できるコンビニには、距離が198mのセブンイレブン墨田亀沢3丁目店、248mのミニストップ緑2丁目店、および250mのファミリーマート墨田亀沢四丁目店があります。食料や日常品を手に入れるためのスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあります。距離が74mのマルエツ両国亀沢店、148mのまいばすけっと亀沢3丁目店、および189mのまいばすけっと亀沢4丁目店が利用できます。
飲食店も豊富に揃っており、マンションから225mの距離にある宝龍や、230mの北斎茶房、および258mのアル・セッティモ・チエロといったレストランを利用することができます。さらに、271mのクレアーレ(CREARE)両国や、290mのCAYU des ROIS(カユ デ ロワ)亀沢店もあります。
マンションの周辺には、おかやす歯科医院やケア21たのしいデイりょうごくといった病院もあります。また、距離が152mのどらっぐぱぱす両国店や314mの亀沢薬局、および460mのどらっぐぱぱす石原店といった薬局も利用できます。
公共施設も近くにあります。距離が156mのすみだボランティアセンター分館や、191mの墨田区立家庭支援センター、および254mの墨田区役所すみだふれあいセンター福祉作業所が利用できます。
自然を満喫するための公園やスクール周辺の施設も充実しています。魅力的な公園としては、つくし児童遊園が56mの距離にあります。周辺の学校には、墨田区立竪川中学校や墨田区立緑小学校、および専門学校日本動物21があります。
最後に、マンションの周辺には保育園・幼稚園も存在します。距離が58mの墨田区立江東橋保育園分園や、101mの墨田みどり保育園分園、および143mの墨田みどり保育園があります。
「ダイアパレス錦糸町第2」は、交通アクセスの便利さと周辺施設の充実度から、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ダイアパレス錦糸町第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス錦糸町第2の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス錦糸町第2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス錦糸町第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
45.06㎡
2階 東
2LDK
46.27㎡
3階 北東
2DK
41.82㎡
3階 北東
1DK+S（納戸）
41.82㎡
5階 北東
1LDK
36.96㎡
6階 北東
１ＤＫ
36.96㎡
7階 北東
1LDK
36.96㎡
7階 東
2LDK
46.27㎡
8階 東
2LDK
46.27㎡
11階 北東
1DK
36.96㎡
11階 東
2LDK
46.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 45.06㎡ | 北東 | 1階 北東(45.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.27㎡ | 東 | 2階 東(46.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.82㎡ | 北東 | 3階 北東(41.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK+S（納戸） | 41.82㎡ | 北東 | 3階 北東(41.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.96㎡ | 北東 | 5階 北東(36.96㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 36.96㎡ | 北東 | 6階 北東(36.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.96㎡ | 北東 | 7階 北東(36.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 46.27㎡ | 東 | 7階 東(46.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.27㎡ | 東 | 8階 東(46.27㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 36.96㎡ | 北東 | 11階 北東(36.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 46.28㎡ | 東 | 11階 東(46.28㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス錦糸町第2の存在する東京都墨田区亀沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 75.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 75.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 24.81㎡ | 84.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 24.81㎡ | 84.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,800万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,800万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2008年9月 | 56.44㎡ | 113.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,640万円 | 2008年8月 | 56.44㎡ | 117.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2011年12月 | 54.1㎡ | 114.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年5月 | 55.41㎡ | 62.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年5月 | 55.41㎡ | 62.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年3月 | 53.04㎡ | 86.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2014年2月 | 54.18㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2015年1月 | 57.12㎡ | 145.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 77.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 46.28㎡ | 86.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 46.28㎡ | 86.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2005年12月 | 39.31㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 2006年3月 | 27.8㎡ | 95.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1977年3月 | 52.92㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2008年1月 | 25.01㎡ | 88.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 69.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 69.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2008年9月 | 23.78㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2015年1月 | 38.7㎡ | 126.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,670万円 | 2012年12月 | 42.38㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,670万円 | 2012年12月 | 42.38㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 1996年11月 | 62.74㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1979年12月 | 52.56㎡ | 76.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 92.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 76.56㎡ | 55.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 60.15㎡ | 124.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 64.55㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1974年7月 | 60.28㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1977年4月 | 56.1㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 24.69㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2012年4月 | 67.33㎡ | 120.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2018年8月 | 25.49㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 2008年8月 | 22.67㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2018年8月 | 25.7㎡ | 132.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 40.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 56.37㎡ | 94.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 59.38㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドゥスィール両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目２７−５ | 2002年11月 | 51.04㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−４ | 2006年2月 | 53.31㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンクレール | 東京都墨田区石原３丁目３４−１０ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ吾妻橋 | 東京都墨田区石原３丁目３３−２ | 1991年7月 | 16.18㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ | 東京都墨田区石原３丁目１５−１０ | 2018年10月 | 25.87㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国ノース | 東京都墨田区石原３丁目２２−７ | 2017年4月 | 25.53㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス両国 | 東京都墨田区石原３丁目１７−８ | 1996年3月 | 64.23㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国第5 | 東京都墨田区石原３丁目１９−１０ | 1981年10月 | 55.0㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク両国 | 東京都墨田区石原３丁目１１−４ | 1991年10月 | 46.18㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカーサ両国壱番館 | 東京都墨田区石原３丁目６−３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町第5 | 東京都墨田区石原３丁目１５−４ | 1992年11月 | 18.2㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ両国 | 東京都墨田区石原３丁目２５−１０ | 2014年3月 | 23.11㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国 | 東京都墨田区石原３丁目４−６ | 2007年12月 | 25.57㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラサージュTOKYOフィール | 東京都墨田区石原３丁目２８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目４−８ | 2009年4月 | 58.56㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国第2 | 東京都墨田区石原３丁目２２−２ | 1991年6月 | 21.37㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国サウス | 東京都墨田区石原３丁目１４−９ | 2017年4月 | 26.4㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−８ | 2008年2月 | 39.53㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ両国石原A館 | 東京都墨田区石原３丁目 | 2006年2月 | 53.94㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
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