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MSAハイツ

MSAハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都練馬区豊玉北４丁目７−３
築年月1971年10月
総階数9階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

MSAハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「MSAハイツ」は、1971年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武池袋線の「桜台」駅まで徒歩8分と便利です。総戸数は15戸であり、アットホームな住環境が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさを感じることができます。まず、コンビニではローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがすぐ近くにあります。スーパーも多く、Big-Aや東武ストア、まいばすけっとが徒歩圏内にあり、買い物に便利です。

飲食店についても充実しており、田吾作寿司や豊島園のひもの屋、樹、焼肉金角、INDOMEXなどが周辺にあります。さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康に関する不安も解消されます。ひろお豊玉中整骨院やふるさわ整骨院、佐々木医院などが近くにあります。スギ薬局やつくし薬局も徒歩圏内にあり、薬の調達も簡単です。

さらに、商業施設や公共施設も充実しており、TOYOTAMA VILLAや練馬区 地区区民館 豊玉北、練馬警察署 豊玉交番、豊玉高齢者センターなどが周辺にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに点在しており、子育て世代にも安心の住環境です。

「MSAハイツ」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実が魅力のマンションです。暮らしやすさを求める方にぴったりの物件であり、快適な生活を送ることができます。徒歩圏内に必要な施設が整っているため、買い物や外食、病院の利用なども便利です。ぜひ、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

MSAハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

MSAハイツの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MSAハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.4万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

MSAハイツの存在する東京都練馬区豊玉北４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,250万円1972年12月28.11㎡44.5万円41K
2024年11月1,250万円1972年12月28.11㎡44.5万円41K
2024年11月2,980万円1976年4月38.82㎡76.8万円31LDK
2024年11月2,980万円1976年4月38.82㎡76.8万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
2024年11月2,000万円2001年7月28.44㎡70.3万円31K
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月6,480万円1986年6月66.0㎡98.2万円93LDK
2024年11月1,880万円1981年7月38.88㎡48.4万円31LDK
2024年11月1,880万円1974年10月37.66㎡49.9万円31LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月1,380万円1971年11月26.35㎡52.4万円41LDK
2024年11月1,380万円1971年11月26.35㎡52.4万円41LDK
2024年11月2,780万円1992年5月31.32㎡88.8万円41K
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月5,750万円2019年9月46.16㎡124.6万円21LDK
2024年10月2,999万円1974年9月49.72㎡60.3万円62LDK
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月2,380万円2009年4月32.31㎡73.7万円31K
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月3,798万円1982年3月50.79㎡74.8万円51LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
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2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
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2024年10月5,680万円1992年5月62.71㎡90.6万円52LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
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2024年10月2,480万円1973年9月45.9㎡54.0万円31LDK
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2024年9月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
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2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
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2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
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2024年9月3,180万円1980年11月48.13㎡66.1万円32LDK
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2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
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2024年9月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円53LDK
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2024年9月2,080万円2009年12月21.1㎡98.6万円71K
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2024年9月6,380万円2002年7月75.13㎡84.9万円73LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
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2024年9月6,980万円2021年1月56.85㎡122.8万円22LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
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2024年9月2,180万円1982年3月39.98㎡54.5万円31LDK
2024年9月4,980万円1986年5月66.0㎡75.5万円52LDK
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月16,800万円2001年3月99.85㎡168.3万円353LDK
2024年9月5,980万円1999年1月65.6㎡91.2万円23LDK
2024年9月3,380万円1974年9月47.95㎡70.5万円62LDK
2024年8月1,450万円1978年10月36.75㎡39.5万円31LDK
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2024年8月5,180万円2004年11月56.04㎡92.4万円82LDK
2024年8月6,180万円2007年2月60.05㎡102.9万円121LDK
2024年8月2,200万円2004年2月25.22㎡87.2万円41K
2024年8月1,690万円1981年10月22.51㎡75.1万円71R
2024年8月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
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