Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｏｄｏｒｉ　Ｓｑｕａｒｅの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,285万円〜 4,652万円（184万円〜 195万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区大通東４丁目４
築年月	2013年9月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	バスセンター前駅徒歩3分

Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｏｄｏｒｉ　Ｓｑｕａｒｅの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｏｄｏｒｉ　Ｓｑｕａｒｅの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格

Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｏｄｏｒｉ　Ｓｑｕａｒｅの最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｏｄｏｒｉ　Ｓｑｕａｒｅは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では79.5万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

62.5㎡

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2階東

2LDK

58.97㎡

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3階北

3LDK

78.94㎡

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5階東

1LDK

58.97㎡

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6階北

2LDK

62.5㎡

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6階東

2LDK

58.97㎡

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7階北

2LDK

62.5㎡

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10階東

2LDK

58.97㎡

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11階北

2LDK

62.5㎡

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12階北

2SLDK

78.94㎡

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12階北

1LDK

62.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.5㎡	北	2階北(62.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.97㎡	東	2階東(58.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.94㎡	北	3階北(78.94㎡)を無料査定する
5	1LDK	58.97㎡	東	5階東(58.97㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.5㎡	北	6階北(62.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.97㎡	東	6階東(58.97㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.5㎡	北	7階北(62.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	58.97㎡	東	10階東(58.97㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.5㎡	北	11階北(62.5㎡)を無料査定する
12	2SLDK	78.94㎡	北	12階北(78.94㎡)を無料査定する
12	1LDK	62.49㎡	北	12階北(62.49㎡)を無料査定する

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Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　Ｓａｐｐｏｒｏ　Ｏｄｏｒｉ　Ｓｑｕａｒｅの存在する北海道札幌市中央区大通東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	2019年8月	53.25㎡	67.2万円	6	2LDK
2024年11月	5,980万円	2024年2月	77.34㎡	77.3万円	12	2LDK
2024年11月	5,980万円	2024年2月	77.34㎡	77.3万円	12	2LDK
2024年11月	7,490万円	2007年4月	100.04㎡	74.9万円	20	2LDK
2024年11月	7,490万円	2007年4月	100.04㎡	74.9万円	20	2LDK
2024年11月	4,280万円	2015年4月	77.56㎡	55.2万円	3	4LDK
2024年11月	4,280万円	2015年4月	77.56㎡	55.2万円	3	4LDK
2024年11月	6,800万円	2007年5月	94.92㎡	71.6万円	26	3LDK
2024年11月	6,800万円	2007年5月	94.92㎡	71.6万円	26	3LDK
2024年11月	2,980万円	1997年8月	83.45㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年10月	5,980万円	2015年9月	80.56㎡	74.2万円	11	4LDK
2024年10月	4,980万円	2007年4月	86.17㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,980万円	2007年4月	86.17㎡	57.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,500万円	1994年11月	82.1㎡	30.5万円	2	4LDK
2024年9月	3,290万円	1987年10月	99.95㎡	32.9万円	9	4LDK
2024年9月	3,290万円	1987年10月	99.95㎡	32.9万円	9	4LDK
2024年9月	3,450万円	2013年8月	58.97㎡	58.5万円	10	2LDK
2024年9月	3,580万円	2013年8月	62.5㎡	57.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,680万円	2001年10月	99.72㎡	46.9万円	10	4LDK
2024年8月	3,980万円	2013年8月	62.5㎡	63.7万円	6	2LDK
2024年8月	6,120万円	2015年9月	74.88㎡	81.7万円	14	3LDK
2024年7月	2,898万円	1987年10月	99.95㎡	29.0万円	2	4LDK
2024年7月	2,898万円	1987年10月	99.95㎡	29.0万円	2	4LDK
2024年7月	2,699万円	1987年10月	81.29㎡	33.2万円	10	3LDK
2024年7月	2,699万円	1987年10月	81.29㎡	33.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,180万円	1996年10月	107.28㎡	39.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,190万円	1994年11月	84.1㎡	37.9万円	11	3LDK
2024年6月	3,580万円	2013年8月	62.5㎡	57.3万円	11	2LDK
2024年4月	6,780万円	2015年9月	96.51㎡	70.3万円	11	4LDK
2024年3月	3,590万円	1997年8月	73.25㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年3月	5,980万円	2015年9月	80.56㎡	74.2万円	8	3LDK
2024年2月	2,180万円	1994年11月	84.1㎡	25.9万円	4	4LDK
2024年2月	2,698万円	1994年11月	84.1㎡	32.1万円	3	4LDK
2024年2月	2,698万円	1994年11月	84.1㎡	32.1万円	3	4LDK
2024年2月	3,580万円	1997年8月	95.78㎡	37.4万円	14	4LDK
2024年2月	7,490万円	2007年5月	100.16㎡	74.8万円	29	2LDK
2024年2月	7,490万円	2007年5月	100.16㎡	74.8万円	29	2LDK
2024年1月	3,199万円	1994年11月	84.1㎡	38.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,199万円	1994年11月	84.1㎡	38.0万円	6	3LDK
2024年1月	4,500万円	2015年9月	62.19㎡	72.4万円	3	2LDK
2024年1月	2,990万円	1995年9月	71.64㎡	41.7万円	10	3LDK
2023年12月	4,970万円	2015年4月	77.29㎡	64.3万円	8	3LDK
2023年12月	4,970万円	2015年4月	77.29㎡	64.3万円	8	3LDK
2023年11月	3,150万円	1994年11月	84.1㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,150万円	1994年11月	84.1㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,380万円	1995年11月	79.22㎡	42.7万円	11	2LDK
2023年10月	3,380万円	1995年11月	79.22㎡	42.7万円	11	2LDK
2023年10月	2,780万円	1987年10月	81.29㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年10月	81.29㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年9月	500万円	1973年10月	24.04㎡	20.8万円	9	1R
2023年9月	3,499万円	1995年11月	90.82㎡	38.5万円	4	4LDK
2023年9月	3,499万円	1995年11月	90.82㎡	38.5万円	4	4LDK
2023年9月	2,380万円	1995年9月	71.64㎡	33.2万円	10	3LDK
2023年9月	11,900万円	2007年4月	130.16㎡	91.4万円	38	3LDK
2023年9月	11,900万円	2007年4月	130.16㎡	91.4万円	38	3LDK
2023年8月	3,890万円	1995年11月	90.6㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年8月	1,980万円	1997年8月	60.74㎡	32.6万円	2	2LDK
2023年8月	5,080万円	2015年9月	80.56㎡	63.1万円	5	3LDK
2023年8月	2,600万円	1995年11月	79.22㎡	32.8万円	11	2LDK
2023年8月	2,600万円	1995年11月	79.22㎡	32.8万円	11	2LDK
2023年7月	3,100万円	1994年11月	84.1㎡	36.9万円	9	3LDK
2023年7月	3,100万円	1994年11月	84.1㎡	36.9万円	9	3LDK
2023年7月	7,000万円	2007年4月	91.87㎡	76.2万円	35	2LDK
2023年7月	7,000万円	2007年4月	91.87㎡	76.2万円	35	2LDK
2023年7月	2,898万円	1994年12月	84.1㎡	34.5万円	11	4LDK
2023年7月	2,898万円	1994年12月	84.1㎡	34.5万円	11	4LDK
2023年6月	4,600万円	2007年4月	62.45㎡	73.7万円	25	1LDK
2023年6月	4,600万円	2007年4月	62.45㎡	73.7万円	25	1LDK
2023年6月	2,880万円	2013年9月	58.97㎡	48.8万円	2	2LDK
2023年6月	8,200万円	2007年4月	91.87㎡	89.3万円	39	1LDK
2023年6月	8,200万円	2007年4月	91.87㎡	89.3万円	39	1LDK
2023年6月	7,800万円	2007年4月	100.16㎡	77.9万円	32	3LDK
2023年6月	7,800万円	2007年4月	100.16㎡	77.9万円	32	3LDK
2023年5月	5,580万円	2015年9月	74.88㎡	74.5万円	14	3LDK
2023年5月	3,480万円	2007年4月	82.56㎡	42.2万円	2	2LDK
2023年5月	3,480万円	2007年4月	82.56㎡	42.2万円	2	2LDK
2023年5月	3,890万円	1995年11月	90.6㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,890万円	1995年11月	90.6㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年3月	5,600万円	2015年9月	80.56㎡	69.5万円	14	3LDK
2023年2月	1,400万円	1987年10月	81.29㎡	17.2万円	5	3LDK
2023年2月	1,400万円	1987年10月	81.29㎡	17.2万円	5	3LDK
2023年2月	2,580万円	1995年11月	90.6㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年2月	2,580万円	1995年11月	90.6㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年2月	1,700万円	1994年12月	84.1㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,700万円	1994年12月	84.1㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,080万円	1998年2月	85.28㎡	36.1万円	8	3LDK
2023年1月	1,100万円	1980年12月	42.48㎡	25.9万円	6	1LDK
2022年12月	738万円	1980年12月	39.87㎡	18.5万円	7	1K
2022年12月	3,199万円	1994年11月	79.71㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年12月	3,199万円	1994年11月	79.71㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年8月	73.25㎡	38.0万円	2	3LDK
2022年11月	2,000万円	1994年11月	71.3㎡	28.1万円	11	3LDK
2022年11月	3,499万円	1995年12月	77.67㎡	45.0万円	13	3LDK
2022年11月	3,499万円	1995年12月	77.67㎡	45.0万円	13	3LDK
2022年10月	5,280万円	2015年9月	83.23㎡	63.4万円	8	3LDK
2022年9月	5,480万円	2007年4月	78.56㎡	69.8万円	24	2LDK
2022年9月	5,480万円	2007年4月	78.56㎡	69.8万円	24	2LDK
2022年8月	4,680万円	2007年4月	82.56㎡	56.7万円	13	2LDK
2022年8月	4,680万円	2007年4月	82.56㎡	56.7万円	13	2LDK
2022年7月	2,880万円	1995年11月	79.22㎡	36.4万円	6	3LDK

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大通シティハウス

北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１

築年月：2002年1月

専有面積：81.91㎡〜

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