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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目３−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
あびこ山洋コーポの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住之江区, 大阪市平野区, 堺市北区, 松原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格
あびこ山洋コーポの最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。あびこ山洋コーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.3万円に比べて、築40年以上では90.0万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
あびこ山洋コーポの存在する大阪府大阪市住吉区苅田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年7月 | 53.21㎡ | 31.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2018年5月 | 75.38㎡ | 63.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2018年5月 | 75.38㎡ | 63.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年12月 | 61.04㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2004年12月 | 70.98㎡ | 51.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,798万円 | 1993年9月 | 59.2㎡ | 47.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1984年11月 | 78.34㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 41.08㎡ | 33.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 41.08㎡ | 33.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2003年3月 | 65.99㎡ | 46.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 63.26㎡ | 32.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2008年11月 | 62.7㎡ | 55.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2008年11月 | 62.7㎡ | 55.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,498万円 | 1994年4月 | 79.0㎡ | 44.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2010年6月 | 65.14㎡ | 58.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,498万円 | 1994年5月 | 79.57㎡ | 44.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2023年6月 | 56.83㎡ | 61.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2023年6月 | 56.83㎡ | 61.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2010年6月 | 77.96㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2010年6月 | 77.96㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 42.79㎡ | 29.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 42.79㎡ | 29.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1992年8月 | 64.08㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1993年9月 | 64.6㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1979年12月 | 61.04㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1993年9月 | 59.2㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 65.71㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 65.71㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 65.71㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1979年12月 | 59.95㎡ | 38.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1973年7月 | 42.66㎡ | 34.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 54.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 54.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1979年12月 | 59.95㎡ | 28.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 56.73㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1974年3月 | 41.99㎡ | 15.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1974年3月 | 41.99㎡ | 15.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2022年1月 | 65.42㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年10月 | 70.26㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2010年6月 | 84.91㎡ | 46.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2010年6月 | 84.91㎡ | 46.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 55.13㎡ | 54.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2000年10月 | 55.13㎡ | 54.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2015年3月 | 62.48㎡ | 62.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1998年2月 | 65.93㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2008年11月 | 74.76㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2008年11月 | 74.76㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.58㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.58㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.58㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1999年3月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2018年5月 | 57.6㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2018年5月 | 57.6㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2012年9月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2023年8月 | 53.68㎡ | 70.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2023年8月 | 53.68㎡ | 70.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 63.26㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2023年6月 | 54.37㎡ | 73.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2023年6月 | 54.37㎡ | 73.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 85.28㎡ | 44.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 85.28㎡ | 44.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 67.24㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 70.58㎡ | 45.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 70.58㎡ | 45.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 70.58㎡ | 45.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1993年9月 | 64.6㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2015年3月 | 62.48㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 57.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 57.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1992年8月 | 85.65㎡ | 33.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 2023年8月 | 53.68㎡ | 66.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 2023年8月 | 53.68㎡ | 66.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 57.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 75.09㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年6月 | 75.02㎡ | 53.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1982年7月 | 74.99㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1982年7月 | 74.99㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2000年10月 | 61.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2000年10月 | 61.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 45.44㎡ | 30.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1982年7月 | 78.72㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1982年7月 | 78.72㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 58.65㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 58.65㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 64.02㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 590万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 19.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2018年5月 | 57.6㎡ | 50.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2018年5月 | 57.6㎡ | 50.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1993年9月 | 64.6㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1998年2月 | 65.09㎡ | 44.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1982年7月 | 58.11㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1982年7月 | 58.11㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 51.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2005年1月 | 64.11㎡ | 51.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1974年3月 | 37.1㎡ | 24.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1974年3月 | 37.1㎡ | 24.3万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターハイツ長居 | 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目１４−２ | 1983年3月 | 64.02㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ長居公園 | 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目１２−２０ | 2003年2月 | 78.24㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドールあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田６丁目１８−８ | 2003年3月 | 60.01㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュあびこＶｉＶｅ | 大阪府大阪市住吉区苅田６丁目７−２５ | 2018年6月 | 57.6㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム長居公園 | 大阪府大阪市住吉区苅田２丁目１２−１８ | 1995年3月 | 60.01㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツABIKOリュクシス | 大阪府大阪市住吉区苅田２丁目１３−１８ | 2010年6月 | 63.68㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール長居 | 大阪府大阪市住吉区苅田２丁目１６−６ | 1982年7月 | 58.11㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ長居公園 | 大阪府大阪市住吉区苅田２丁目９−４１ | 1993年9月 | 56.73㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 苅田町パークマンション | 大阪府大阪市住吉区苅田２丁目１−２８ | 1981年3月 | 75.09㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションモンシェリ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目１−１９ | 1972年4月 | 45.44㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー77 | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目１６−２６ | 1978年6月 | 30.62㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目１６−２１ | 2005年1月 | 64.11㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あびこターミナルハイツ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目９−１７ | 1973年7月 | 40.04㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山洋コーポ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目３−２４ | 1974年3月 | 37.1㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこソレアード | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１４−２７ | 2004年12月 | 65.35㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリアあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目２−１０ | 1999年3月 | 68.04㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポポロあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１−２２ | 1994年5月 | 79.0㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレスあびこプライズ | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目６−８ | 2015年4月 | 60.43㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレあびこ2 | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１５−２ | 2000年10月 | 55.13㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシティ大阪グラン | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１０−６ | 2006年12月 | 66.54㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
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