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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
パストラル山手の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市淀川区, 摂津市, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊津駅の築年数で見たマンション価格
パストラル山手の最寄り豊津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パストラル山手は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.8万円に比べて、築40年以上では87.9万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パストラル山手の存在する大阪府吹田市山手町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2018年11月 | 74.26㎡ | 65.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 71.83㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2018年11月 | 74.26㎡ | 65.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 71.83㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 105.12㎡ | 75.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 105.12㎡ | 75.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1979年3月 | 70.93㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1974年11月 | 72.8㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1974年11月 | 72.8㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1999年7月 | 75.84㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1999年7月 | 75.84㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2010年2月 | 77.88㎡ | 51.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2010年2月 | 77.88㎡ | 51.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2010年2月 | 77.88㎡ | 51.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 61.22㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年10月 | 95.85㎡ | 67.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 61.22㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1980年2月 | 67.57㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1980年2月 | 67.57㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 76.51㎡ | 28.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 76.51㎡ | 28.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2015年10月 | 71.41㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2015年10月 | 71.41㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 86.48㎡ | 46.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 86.48㎡ | 46.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1979年3月 | 70.93㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,898万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,898万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 91.12㎡ | 47.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 91.12㎡ | 47.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,750万円 | 1999年7月 | 80.69㎡ | 46.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,750万円 | 1999年7月 | 80.69㎡ | 46.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1974年11月 | 67.55㎡ | 19.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1974年11月 | 67.55㎡ | 19.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2002年8月 | 75.25㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1980年2月 | 70.93㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1980年2月 | 70.93㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 96.23㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 70.93㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1980年2月 | 70.93㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1980年2月 | 70.93㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年9月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1979年11月 | 66.63㎡ | 7.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 72.32㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 72.32㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 72.32㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 2001年4月 | 65.87㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 68.25㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 68.25㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1974年9月 | 74.75㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,598万円 | 1974年9月 | 74.75㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1999年7月 | 80.69㎡ | 38.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1999年7月 | 80.69㎡ | 38.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2001年4月 | 70.2㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2001年4月 | 70.2㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 67.57㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 67.57㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 73.84㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 73.84㎡ | 58.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 2001年4月 | 70.2㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 2001年4月 | 70.2㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,210万円 | 1974年10月 | 63.25㎡ | 19.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2018年11月 | 92.24㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2018年11月 | 92.24㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1988年6月 | 111.24㎡ | 33.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2002年11月 | 78.0㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1974年11月 | 63.72㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1974年11月 | 63.72㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2002年11月 | 93.58㎡ | 42.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,230万円 | 2012年2月 | 64.97㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,230万円 | 2012年2月 | 64.97㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,698万円 | 2002年11月 | 78.0㎡ | 47.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1979年3月 | 70.93㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,390万円 | 1974年9月 | 63.25㎡ | 22.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 74.56㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 74.56㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 74.56㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| マスターズゲート吹田片山公園 | 大阪府吹田市出口町２１−１５ | 2004年2月 | 75.13㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ吹田山手 | 大阪府吹田市出口町２６−２４ | 2006年6月 | 71.03㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里豊津パークハイツ | 大阪府吹田市出口町３０−２０ | 1978年12月 | 61.6㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吹田片山公園 | 大阪府吹田市出口町３０−１ | 2006年8月 | 75.53㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 大阪府吹田市出口町１６−３４ | 2001年3月 | 64.83㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井豊津マンション | 大阪府吹田市出口町２４−８ | 1980年12月 | 78.7㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 大阪府吹田市出口町３５−１ | 2011年7月 | 78.77㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
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