グランドパレス河内長野の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
3,359万円〜 4,498万円（174万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府河内長野市本町１１−２０
築年月	2020年9月
総階数	15階
総戸数	70戸
専有面積	64.0㎡〜 82.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	河内長野駅徒歩2分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

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人口予測から見た大阪府河内長野市の資産性・将来性

グランドパレス河内長野の存在する大阪府河内長野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.4となります。

周囲の市区町村の64.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,692	100.0
2025年	94,817	93.2
2030年	87,868	86.4
2035年	80,374	79.0
2040年	72,683	71.5
2045年	65,218	64.1
2050年	58,342	57.4

※周囲の市区町村は南河内郡千早赤阪村, 富田林市, 大阪狭山市, 南河内郡河南町, 堺市南区, 堺市美原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内長野駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス河内長野の最寄り河内長野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドパレス河内長野は現在築4年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランドパレス河内長野の存在する大阪府河内長野市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	4,380万円	2020年9月	82.0㎡	53.4万円	8	3LDK
2022年2月	4,350万円	2020年9月	82.0㎡	53.0万円	14	4LDK

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近隣のマンション情報

リバーサイド長野マンション

大阪府河内長野市長野町６−１５

築年月：1981年2月

専有面積：77.61㎡〜

相場価格：1,004万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーサイド長野マンション	大阪府河内長野市長野町６−１５	1981年2月	77.61㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ノバティながの南館	大阪府河内長野市長野町５−１	1989年5月	67.74㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ河内長野	大阪府河内長野市長野町６−８	1994年11月	61.1㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト河内長野リバーサイド	大阪府河内長野市長野町６−１９	2005年8月	63.49㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
フロンテージ長野	大阪府河内長野市長野町５−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ河内長野デポーフロント	大阪府河内長野市菊水町２−２４	1991年3月	15.2㎡〜	218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ河内長野	大阪府河内長野市菊水町３−９	2016年9月	59.12㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン千代田	大阪府河内長野市原町２丁目３−１３	1996年2月	71.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野7号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−７	1990年3月	91.17㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野9号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−９	1991年7月	91.17㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野3号棟	大阪府河内長野市向野町７６５－３	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ長野１７号棟	大阪府河内長野市向野町７８１	1991年8月	95.17㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野１３号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−１３	1991年8月	78.54㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野８号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−８	1991年8月	91.17㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野16号棟	大阪府河内長野市向野町７７７	1991年7月	95.17㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野2号棟	大阪府河内長野市向野町７６５−２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ長野12号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−１２	1991年7月	78.54㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野１１号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−１１	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ長野4号棟	大阪府河内長野市向野町７６５−４	1991年3月	77.25㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野	大阪府河内長野市向野町７６５−１	1991年7月	77.25㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る