ヴェリテ河内長野の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,074万円〜 3,249万円（116万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府河内長野市菊水町３−９
築年月	2016年9月
総階数	10階
総戸数	86戸
専有面積	59.12㎡〜 88.49㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	河内長野駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

電気式床暖房

浴室暖房乾燥機

浄水器

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府河内長野市の資産性・将来性

ヴェリテ河内長野の存在する大阪府河内長野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.4となります。

周囲の市区町村の64.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,692	100.0
2025年	94,817	93.2
2030年	87,868	86.4
2035年	80,374	79.0
2040年	72,683	71.5
2045年	65,218	64.1
2050年	58,342	57.4

※周囲の市区町村は南河内郡千早赤阪村, 富田林市, 大阪狭山市, 南河内郡河南町, 堺市南区, 堺市美原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内長野駅の築年数で見たマンション価格

ヴェリテ河内長野の最寄り河内長野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェリテ河内長野は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴェリテ河内長野の存在する大阪府河内長野市菊水町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	230万円	1991年3月	16.49㎡	13.9万円	4	1R
2024年9月	2,738万円	2016年8月	71.37㎡	38.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,248万円	2016年8月	76.63㎡	29.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,450万円	2016年8月	69.28㎡	35.4万円	4	3LDK
2024年7月	260万円	1991年3月	16.83㎡	15.4万円	3	1K
2024年6月	2,500万円	2016年8月	71.33㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年1月	2,688万円	2016年8月	66.14㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年12月	300万円	1991年3月	16.49㎡	18.2万円	6	1R
2023年8月	280万円	1991年3月	18.07㎡	15.5万円	6	1K
2023年6月	250万円	1991年3月	16.49㎡	15.2万円	9	1R
2022年8月	2,480万円	2016年8月	64.05㎡	38.7万円	7	3LDK
2022年4月	200万円	1991年3月	18.07㎡	11.1万円	5	1R
2022年3月	2,280万円	2016年8月	71.33㎡	32.0万円	2	2LDK
2021年11月	230万円	1991年3月	18.19㎡	12.6万円	10	1K
2021年6月	230万円	1991年3月	16.11㎡	14.3万円	2	1K
2021年4月	2,650万円	2016年8月	74.55㎡	35.5万円	8	3LDK
2021年4月	2,780万円	2016年8月	71.33㎡	39.0万円	2	2LDK
2020年11月	2,950万円	2016年8月	69.28㎡	42.6万円	10	3LDK
2020年11月	2,750万円	2016年8月	69.28㎡	39.7万円	10	3LDK
2020年11月	2,850万円	2016年8月	69.28㎡	41.1万円	10	3LDK
2020年11月	2,750万円	2016年8月	69.28㎡	39.7万円	10	3LDK
2019年9月	198万円	1991年3月	18.07㎡	11.0万円	4	1K
2019年4月	3,080万円	2016年8月	69.28㎡	44.5万円	10	3LDK
2018年11月	180万円	1991年3月	15.2㎡	11.8万円	2	1R
2018年3月	1,498万円	2016年8月	59.12㎡	25.3万円	9	2LDK
2018年3月	1,398万円	2016年8月	59.12㎡	23.6万円	9	2LDK
2018年3月	1,448万円	2016年8月	59.12㎡	24.5万円	9	2LDK
2018年3月	1,348万円	2016年8月	59.12㎡	22.8万円	9	2LDK
2018年3月	1,598万円	2016年8月	59.12㎡	27.0万円	9	2LDK
2018年2月	1,348万円	2016年8月	59.12㎡	22.8万円	9	2LDK
2017年5月	220万円	1991年3月	15.31㎡	14.4万円	10	1R

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近隣のマンション情報

グランドパレス河内長野

大阪府河内長野市本町１１−２０

築年月：2020年9月

専有面積：64.0㎡〜

相場価格：3,359万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス河内長野	大阪府河内長野市本町１１−２０	2020年9月	64.0㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド長野マンション	大阪府河内長野市長野町６−１５	1981年2月	77.61㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ノバティながの南館	大阪府河内長野市長野町５−１	1989年5月	67.74㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ河内長野	大阪府河内長野市長野町６−８	1994年11月	61.1㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト河内長野リバーサイド	大阪府河内長野市長野町６−１９	2005年8月	63.49㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
フロンテージ長野	大阪府河内長野市長野町５−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ河内長野デポーフロント	大阪府河内長野市菊水町２−２４	1991年3月	15.2㎡〜	218万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン千代田	大阪府河内長野市原町２丁目３−１３	1996年2月	71.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野7号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−７	1990年3月	91.17㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野9号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−９	1991年7月	91.17㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野3号棟	大阪府河内長野市向野町７６５－３	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ長野１７号棟	大阪府河内長野市向野町７８１	1991年8月	95.17㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野１３号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−１３	1991年8月	78.54㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野８号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−８	1991年8月	91.17㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野16号棟	大阪府河内長野市向野町７７７	1991年7月	95.17㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野2号棟	大阪府河内長野市向野町７６５−２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ長野12号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−１２	1991年7月	78.54㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野１１号棟	大阪府河内長野市向野町７６９−１１	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アメニティ長野4号棟	大阪府河内長野市向野町７６５−４	1991年3月	77.25㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ長野	大阪府河内長野市向野町７６５−１	1991年7月	77.25㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る