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プレールドゥーク千歳烏山

プレールドゥーク千歳烏山の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
2,830万円 〜 3,078万円
（365万円 〜 387万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区南烏山６丁目１４−１０
築年月2016年4月
総階数5階
総戸数50戸
専有面積25.58㎡ 〜 26.27㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク千歳烏山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレールドゥーク千歳烏山は、2016年04月に竣工した地上5階のマンションです。総戸数は50戸で、住居の数が限られているため、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。また、京王線「千歳烏山」駅からは徒歩6分と交通の便も良く、通勤や外出にも便利です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。コンビニは徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、JA東京中央 ファーマーズマーケット千歳烏山や成城石井、ライフなどが利用できます。

飲食店も豊富で、徒歩圏内にはハナやれんげ食堂Toshu烏山西口店、コミュニティカフェななつのこ、Chiffon Cake CUMI、チャイニーズレストラン館などがあります。地域の特産品を味わったり、気軽にランチやディナーを楽しむことができます。

また、大切な場面での緊急の際にも心強い病院や薬局も周辺に揃っています。いしばし整形外科給田診療所やからすやま小児科、なかむら歯科クリニックといった病院があります。薬局も共栄堂薬局世田谷店やココカラファイン薬局千歳烏山店、サンドラッグ南烏山調剤薬局があり、健康管理にも安心です。

公共の安全や支援体制も整っており、成城消防署烏山出張所や烏山総合支所、からすやま子ども家庭支援センターが近くにあります。安心して子育てをすることができる環境と言えるでしょう。

周辺には公園はありませんが、私立佼成学園女子高校や民間学童えすこーと千歳烏山校が近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園もポピンズナーサリースクール千歳烏山や烏山保育園、にじいろ保育園給田が近隣にあり、小さなお子様をお持ちの方にも安心して暮らせる環境です。

プレールドゥーク千歳烏山は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。交通の便が良く、必要な施設や教育機関も近くに揃っているため、快適で便利な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プレールドゥーク千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク千歳烏山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク千歳烏山の存在する東京都世田谷区南烏山６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,580万円1974年9月73.79㎡75.6万円63LDK
2024年11月5,580万円1974年9月73.79㎡75.6万円63LDK
2024年11月5,580万円1974年9月73.79㎡75.6万円63LDK
2024年11月7,980万円2000年11月72.47㎡110.1万円33LDK
2024年11月4,999万円2008年3月43.77㎡114.2万円-11LDK
2024年11月4,999万円2008年3月43.77㎡114.2万円-11LDK
2024年11月4,999万円2008年3月43.77㎡114.2万円-11LDK
2024年11月7,980万円1988年2月94.48㎡84.5万円33LDK
2024年11月19,000万円2009年9月172.04㎡110.4万円103LDK
2024年11月19,000万円2009年9月172.04㎡110.4万円103LDK
2024年11月13,500万円1998年3月90.88㎡148.5万円23LDK
2024年11月13,500万円1998年3月90.88㎡148.5万円23LDK
2024年11月2,500万円2013年8月25.5㎡98.0万円61K
2024年11月4,990万円1977年5月61.6㎡81.0万円43LDK
2024年11月4,990万円1977年5月61.6㎡81.0万円43LDK
2024年10月9,380万円2009年9月88.44㎡106.1万円63LDK
2024年10月9,380万円2009年9月88.44㎡106.1万円63LDK
2024年10月9,380万円2009年9月88.44㎡106.1万円63LDK
2024年10月5,199万円1988年2月58.38㎡89.1万円32LDK
2024年10月5,880万円1975年4月107.03㎡54.9万円34LDK
2024年10月5,880万円1975年4月107.03㎡54.9万円34LDK
2024年10月890万円1991年3月17.62㎡50.5万円51K
2024年10月5,499万円2000年3月56.73㎡96.9万円22LDK
2024年10月5,499万円2000年3月56.73㎡96.9万円22LDK
2024年10月5,499万円2000年3月56.73㎡96.9万円22LDK
2024年10月7,480万円1987年9月77.8㎡96.1万円42LDK
2024年10月7,480万円1987年9月77.8㎡96.1万円42LDK
2024年10月7,480万円1987年9月77.8㎡96.1万円42LDK
2024年10月730万円1990年1月15.31㎡47.7万円31K
2024年10月700万円1984年11月14.07㎡49.8万円21R
2024年10月4,000万円1990年8月78.17㎡51.2万円43LDK
2024年10月4,000万円1990年8月78.17㎡51.2万円43LDK
2024年10月3,790万円1971年1月52.43㎡72.3万円12LDK
2024年10月3,790万円1971年1月52.43㎡72.3万円12LDK
2024年10月1,980万円1971年7月38.88㎡50.9万円61LDK
2024年10月1,980万円1971年7月38.88㎡50.9万円61LDK
2024年10月1,980万円1971年7月38.88㎡50.9万円61LDK
2024年10月3,000万円1971年1月64.89㎡46.2万円52LDK
2024年10月3,000万円1971年1月64.89㎡46.2万円52LDK
2024年10月2,890万円1992年1月51.54㎡56.1万円22LDK
2024年10月4,570万円1976年3月72.0㎡63.5万円22LDK
2024年10月4,570万円1976年3月72.0㎡63.5万円22LDK
2024年9月4,280万円1974年9月73.79㎡58.0万円22LDK
2024年9月4,280万円1974年9月73.79㎡58.0万円22LDK
2024年9月4,280万円1974年9月73.79㎡58.0万円22LDK
2024年9月6,980万円1995年4月61.94㎡112.7万円13LDK
2024年9月6,980万円1995年4月61.94㎡112.7万円13LDK
2024年9月6,980万円1995年4月61.94㎡112.7万円13LDK
2024年9月2,200万円1971年7月38.88㎡56.6万円51LDK
2024年9月2,200万円1971年7月38.88㎡56.6万円51LDK
2024年9月2,200万円1971年7月38.88㎡56.6万円51LDK
2024年9月9,360万円2009年9月81.54㎡114.8万円103LDK
2024年9月9,360万円2009年9月81.54㎡114.8万円103LDK
2024年9月9,360万円2009年9月81.54㎡114.8万円103LDK
2024年9月2,700万円1984年5月43.47㎡62.1万円11LDK
2024年9月2,700万円1984年5月43.47㎡62.1万円11LDK
2024年9月7,980万円1987年9月72.27㎡110.4万円42LDK
2024年9月7,980万円1987年9月72.27㎡110.4万円42LDK
2024年9月7,980万円1987年9月72.27㎡110.4万円42LDK
2024年9月790万円1986年4月16.98㎡46.5万円11K
2024年9月799万円1984年11月14.43㎡55.4万円11K
2024年9月825万円1985年7月17.28㎡47.7万円11K
2024年9月6,680万円1995年5月57.77㎡115.6万円43LDK
2024年9月6,680万円1995年5月57.77㎡115.6万円43LDK
2024年9月5,580万円1974年9月73.79㎡75.6万円33LDK
2024年9月5,580万円1974年9月73.79㎡75.6万円33LDK
2024年9月5,580万円1974年9月73.79㎡75.6万円33LDK
2024年9月6,180万円1995年9月62.77㎡98.5万円43LDK
2024年8月6,480万円1995年9月64.43㎡100.6万円133LDK
2024年8月5,300万円1987年9月72.27㎡73.3万円42LDK
2024年8月5,300万円1987年9月72.27㎡73.3万円42LDK
2024年8月5,300万円1987年9月72.27㎡73.3万円42LDK
2024年8月5,680万円1995年9月62.77㎡90.5万円13LDK
2024年8月4,480万円2008年3月43.71㎡102.5万円11LDK
2024年8月4,480万円2008年3月43.71㎡102.5万円11LDK
2024年8月4,480万円2008年3月43.71㎡102.5万円11LDK
2024年8月2,580万円1983年9月37.52㎡68.8万円21LDK
2024年8月2,580万円1983年9月37.52㎡68.8万円21LDK
2024年8月6,980万円1995年9月62.77㎡111.2万円63LDK
2024年8月4,590万円1985年7月58.77㎡78.1万円23LDK
2024年8月4,590万円1985年7月58.77㎡78.1万円23LDK
2024年8月920万円1984年6月17.01㎡54.1万円51R
2024年8月10,980万円1998年3月90.88㎡120.8万円63LDK
2024年8月10,980万円1998年3月90.88㎡120.8万円63LDK
2024年8月3,800万円1988年2月58.83㎡64.6万円32LDK
2024年7月2,890万円1992年1月54.54㎡53.0万円23LDK
2024年7月3,280万円1975年1月47.52㎡69.0万円12LDK
2024年7月3,280万円1975年1月47.52㎡69.0万円12LDK
2024年7月3,480万円2008年3月43.77㎡79.5万円-11R
2024年7月3,480万円2008年3月43.77㎡79.5万円-11R
2024年7月3,480万円2008年3月43.77㎡79.5万円-11R
2024年7月2,480万円1971年1月59.22㎡41.9万円11LDK
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2024年7月7,980万円1987年9月86.79㎡91.9万円52LDK
2024年7月7,980万円1987年9月86.79㎡91.9万円52LDK
2024年7月7,980万円1987年9月86.79㎡91.9万円52LDK
2024年7月7,880万円2016年1月60.1㎡131.1万円12LDK
2024年7月7,880万円2016年1月60.1㎡131.1万円12LDK
2024年7月2,580万円1976年3月52.07㎡49.5万円22LDK
2024年7月2,580万円1976年3月52.07㎡49.5万円22LDK
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南烏山ヒミコマンション東京都世田谷区南烏山６丁目１６−１1978年11月39.51㎡〜2,296万円〜このマンションの相場を見る
テイト烏山マンション東京都世田谷区南烏山６丁目３２−６1980年4月62.95㎡〜4,054万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート千歳烏山第２東京都世田谷区南烏山６丁目１６−１１1984年11月14.07㎡〜1,006万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ千歳烏山東京都世田谷区南烏山６丁目４−１４1995年5月51.0㎡〜4,751万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ東京都世田谷区南烏山６丁目１４−６2009年7月42.75㎡〜5,033万円〜このマンションの相場を見る
南烏山パークホームズ東京都世田谷区南烏山６丁目２０−１５1985年7月53.31㎡〜4,438万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツからすやま東京都世田谷区南烏山６丁目２８−３1981年2月62.03㎡〜3,121万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ千歳烏山A棟東京都世田谷区南烏山６丁目３３−２５1990年5月16.21㎡〜1,114万円〜このマンションの相場を見る
烏山ダイカンプラザ1号館東京都世田谷区南烏山６丁目３３−７1985年8月16.95㎡〜1,135万円〜このマンションの相場を見る
クリオ千歳烏山1番館東京都世田谷区南烏山６丁目１９−９2003年3月56.07㎡〜4,640万円〜このマンションの相場を見る
ラレジダンスドアドラーブル東京都世田谷区南烏山６丁目３３−２８1985年12月16.64㎡〜993万円〜このマンションの相場を見る
プラザ6番館東京都世田谷区南烏山６丁目４−７1989年12月----このマンションの相場を見る
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