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エクセレント文京動坂

エクセレント文京動坂の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,825万円 〜 6,826万円
（340万円 〜 343万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都文京区本駒込４丁目２０−１１
築年月2005年3月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積27.25㎡ 〜 66.35㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
1F3戸
全戸南東向き

エクセレント文京動坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレント文京動坂は、2005年3月に竣工された地上13階建てのマンションであり、総戸数は36戸です。JR山手線「田端」駅からは徒歩10分と交通の便も良い立地です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩60mの場所にはセブンイレブン文京本駒込4丁目店があり、徒歩252mにはファミリーマート田端一丁目店、同じく徒歩252mにはナチュラルローソンNL都立駒込病院店があります。スーパーマーケットも近くに充実しており、徒歩137mには肉のハナマサ動坂店、徒歩141mには肉のハナマサ宅配サービス動坂店、さらに徒歩146mにはまいばすけっと田端動坂店があります。

飲食店も多数あります。例えば、徒歩30mには旬席割烹しとり、徒歩39mにはドミノ・ピザ千駄木動坂店、徒歩65mには西東屋、徒歩73mにはカフェさおとめ、さらに徒歩107mには大久保寿司があります。また、病院も徒歩圏内に充実しており、徒歩42mには駒込かせだクリニック、徒歩69mには内藤歯科医院、徒歩107mには動坂下泌尿器科クリニックがあります。

薬局も近くにあります。例えば、エクセレント文京動坂のすぐそばにはパイン薬局があり、徒歩27mにはUNIVERSAL DRUG STORE動坂店、さらに徒歩149mにはどうざか薬局があります。

また、駒込警察署動坂交番や文京区立本駒込図書館、田端地域振興室などの公共施設も近くにあります。さらに、徒歩343mには神明公園があり、周辺には文京区立千駄木小学校や文京区千駄木育成室、文京区神明育成室などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。

エクセレント文京動坂のマンションの魅力は、交通の便や近隣施設の利便性だけでなく、36戸という少数の戸数ながらも充実した設備を備えている点にあります。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックもセキュリティ面を重視しています。

エクセレント文京動坂は、マンションの魅力が詰まった理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

エクセレント文京動坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 北区, 豊島区, 千代田区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント文京動坂の最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレント文京動坂は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレント文京動坂の存在する東京都文京区本駒込４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,690万円1996年9月40.97㎡114.5万円51LDK
2024年11月4,690万円1996年9月40.97㎡114.5万円51LDK
2024年11月10,800万円1986年12月93.73㎡115.2万円12LDK
2024年11月10,800万円1986年12月93.73㎡115.2万円12LDK
2024年11月6,980万円2014年5月42.04㎡166.0万円21LDK
2024年11月3,698万円1979年4月43.76㎡84.5万円21LDK
2024年11月3,698万円1979年4月43.76㎡84.5万円21LDK
2024年11月3,990万円1979年4月49.63㎡80.4万円71LDK
2024年11月3,990万円1979年4月49.63㎡80.4万円71LDK
2024年11月4,080万円1979年2月38.15㎡106.9万円31LDK
2024年11月4,080万円1979年2月38.15㎡106.9万円31LDK
2024年11月4,080万円1979年2月38.15㎡106.9万円31LDK
2024年11月1,390万円1990年4月16.5㎡84.2万円21K
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2024年11月4,990万円1983年3月59.8㎡83.4万円11LDK
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2024年11月2,280万円1987年11月29.16㎡78.2万円41K
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2024年11月4,080万円1979年2月41.19㎡99.1万円31LDK
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2024年11月3,890万円2018年7月26.51㎡146.7万円81K
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2024年11月4,690万円1996年8月40.97㎡114.5万円91LDK
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2024年11月3,980万円2018年7月25.05㎡158.9万円31K
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2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
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2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
2024年10月2,480万円1975年11月43.01㎡57.7万円81LDK
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2024年10月2,480万円1975年11月43.01㎡57.7万円81LDK
2024年10月6,900万円1974年3月63.0㎡109.5万円123LDK
2024年10月12,000万円2001年4月67.39㎡178.1万円43LDK
2024年10月6,400万円2014年8月41.26㎡155.1万円11LDK
2024年10月6,400万円2014年8月41.26㎡155.1万円11LDK
2024年10月4,380万円1976年3月54.5㎡80.4万円82LDK
2024年10月6,800万円1979年11月66.42㎡102.4万円83LDK
2024年10月14,580万円2004年8月94.23㎡154.7万円44LDK
2024年10月2,580万円1981年7月33.84㎡76.2万円41K
2024年10月9,980万円2000年10月66.77㎡149.5万円103LDK
2024年10月9,980万円2000年10月66.77㎡149.5万円103LDK
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2024年10月7,500万円1987年5月53.52㎡140.1万円32LDK
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2024年10月1,180万円1992年8月17.29㎡68.2万円11K
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2024年10月7,980万円2014年5月42.04㎡189.8万円91LDK
2024年10月4,780万円2019年8月32.01㎡149.3万円51LDK
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2024年10月2,500万円2005年7月29.48㎡84.8万円31K
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2024年10月3,936万円1981年3月48.21㎡81.6万円21LDK
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2024年9月2,850万円1980年3月31.91㎡89.3万円31LDK
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2024年9月2,850万円1980年3月34.38㎡82.9万円31LDK
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2024年9月2,280万円1975年11月40.95㎡55.7万円91LDK
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2024年9月10,480万円1995年2月80.43㎡130.3万円103LDK
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2024年9月1,780万円1995年2月24.47㎡72.7万円81K
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2024年9月9,680万円2005年2月73.36㎡132.0万円103LDK
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2024年9月5,660万円1999年2月88.71㎡63.8万円23LDK
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2024年9月6,880万円1983年10月57.5㎡119.7万円32LDK
2024年9月4,280万円1979年11月44.28㎡96.7万円41LDK
2024年9月1,550万円1985年2月18.57㎡83.5万円41R
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2024年9月2,600万円1981年12月34.83㎡74.6万円61K
2024年9月4,980万円2012年12月38.88㎡128.1万円11LDK
2024年9月4,680万円1979年2月58.05㎡80.6万円22LDK
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2024年9月3,780万円2006年8月29.06㎡130.1万円41K
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2024年9月8,980万円1999年2月67.2㎡133.6万円133LDK
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2024年9月4,180万円1983年10月38.36㎡109.0万円31K
2024年8月1,280万円1990年4月16.5㎡77.6万円11K
2024年8月1,280万円1990年4月16.5㎡77.6万円11K
2024年8月2,280万円1975年11月46.2㎡49.4万円61LDK
2024年8月2,280万円1975年11月46.2㎡49.4万円61LDK
2024年8月2,280万円1975年11月46.2㎡49.4万円61LDK
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パークウェル千駄木2番館東京都文京区千駄木４丁目１１−４2007年6月20.16㎡〜2,137万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス山手動坂東京都文京区千駄木４丁目１４－３2022年11月47.33㎡〜7,153万円〜このマンションの相場を見る
クリオ千駄木動坂東京都文京区千駄木４丁目１２−３2005年2月42.51㎡〜4,795万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ千駄木東京都文京区千駄木４丁目１６−２1992年2月46.14㎡〜3,723万円〜このマンションの相場を見る
レイニオン千駄木東京都文京区千駄木４丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
ルイシャトレ千駄木動坂東京都文京区千駄木４丁目１１−３1997年9月55.95㎡〜4,875万円〜このマンションの相場を見る
藤和千駄木ホームズ東京都文京区千駄木４丁目３−１５1989年12月55.97㎡〜4,102万円〜このマンションの相場を見る
ベルジェンド文京千駄木ノーブル東京都文京区千駄木４丁目２１−５2015年8月30.31㎡〜3,517万円〜このマンションの相場を見る
銀河マンション東京都文京区千駄木４丁目６−７1979年11月----このマンションの相場を見る
ダイホープラザ千駄木東京都文京区千駄木４丁目１５−２1997年7月17.02㎡〜1,581万円〜このマンションの相場を見る
イクシア文京千駄木東京都文京区千駄木４丁目１７−２2007年10月25.1㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
グランドステージ千駄木東京都文京区千駄木４丁目１２−６1999年2月40.92㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
朝日動坂マンション東京都文京区千駄木４丁目７−１５1983年7月37.8㎡〜3,323万円〜このマンションの相場を見る
フォルム文京動坂東京都文京区千駄木４丁目１１−４2007年2月68.7㎡〜7,531万円〜このマンションの相場を見る
ラクエスタ東京都文京区千駄木４丁目４−１３1995年1月74.68㎡〜7,212万円〜このマンションの相場を見る
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