杉戸内田団地11号棟売却査定・相場情報

3.73
売却査定価格(坪単価)
273万円 〜 273万円
(18万円 〜 18万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/116.751717.2517.5
最終更新日:2025/3/24

基本情報

住所埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目13−11
築年月1977年3月
総階数5階
総戸数260戸
間取り
アクセス

杉戸内田団地11号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「杉戸内田団地11号棟」は、埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目に位置し、東武伊勢崎線の東武動物公園駅から徒歩10分という利便性の高い立地です。周辺環境は、閑静な住宅地が広がり、近隣には商業施設や教育機関も整備されており、日常生活の利便性に優れています。1977年築で、構造は鉄筋コンクリート造りとなっており、耐震性や耐久性面での安心感があります。外観は経年劣化が見られるものの、計画的な維持管理が実施されているため、比較的良好な状態を保っています。

物件の資産性に関しては、駅からのアクセスが良いため、中長期的な資産価値維持の可能性がありますが、築48年と築年による価格下落リスクは存在します。市場動向とのバランスを見極めることが必要です。しかし、周辺の開発や公共交通の進化などがさらなる資産価値の底上げを期待させます。所有リスクとしては、築年数に伴う大規模修繕費用や、設備更新の必要性が挙げられ、それらの対応準備も考慮に入れるべきです。

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人口予測から見た埼玉県北葛飾郡杉戸町の資産性・将来性

杉戸内田団地11号棟の存在する埼玉県北葛飾郡杉戸町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.1となります。
周囲の市区町村の77.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 43,845 100.0
2025年 42,121 96.1
2030年 39,920 91.0
2035年 37,485 85.5
2040年 34,993 79.8
2045年 32,562 74.3
2050年 30,307 69.1
※周囲の市区町村は 南埼玉郡宮代町, 白岡市, 幸手市, 春日部市, 久喜市, 蓮田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武動物公園駅の築年数で見たマンション価格

杉戸内田団地11号棟の最寄り東武動物公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。杉戸内田団地11号棟は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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杉戸内田団地11号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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杉戸内田団地11号棟の存在する埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例51㎡52㎡53㎡54㎡55㎡51015200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月580万円1977年3月51.31㎡11.3万円52LDK
2024年11月720万円1977年3月54.38㎡13.2万円42LDK
2024年10月580万円1977年3月54.38㎡10.7万円22LDK
2024年8月298万円1977年3月51.31㎡5.8万円42LDK
2024年2月480万円1977年3月51.31㎡9.4万円12LDK
2023年11月300万円1977年3月51.31㎡5.8万円42LDK
2023年9月490万円1977年3月54.38㎡9.0万円22LDK
2022年7月300万円1977年3月51.31㎡5.8万円42LDK
2022年4月530万円1977年3月54.68㎡9.7万円12LDK
2021年9月350万円1977年3月51.31㎡6.8万円52LDK

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