パークプレゾン上福岡売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
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2,984万円 3,537万円
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180万円 180万円
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最終更新日:

住所埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15−18
築年月2016年12月
総階数14階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:レーベンコミュニティ
修繕積立金約119円/㎡
管理費約109円/㎡
分譲会社
施工会社(株)吉原組
駐車場有り
エレベータ不明
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パークプレゾン上福岡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークプレゾン上福岡」は埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18に位置するマンションです。交通の便は非常に良好で、東武東上線の上福岡駅から徒歩約5分という立地にあり、都心へのアクセスも容易です。マンションは周辺の商業施設や公園、学校などに近接しており、生活の利便性が高い点が魅力です。

外観は、隣接する建物と調和したシンプルで落ち着いたデザインが特徴的です。周囲の環境は閑静でありながら生活利便性の高い場所に位置しているため、治安も比較的良好です。立地の良さと地域の経済発展に支えられ、資産価値としての魅力も十分にあります。将来的な地価上昇の可能性も期待できますが、市場の変化には注意が必要です。

築年数や建物のメンテナンス状況に関しては詳細な情報が公開されていませんが、適切な管理が行われていることが予想されます。ただし、所有する際のリスクとしては、災害リスクや居住者の高齢化問題などが挙げられます。近隣の環境変化や人口動態の動向に対する注意深い監視が必要です。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

パークプレゾン上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 113,597 100.0
2025年 112,062 98.6
2030年 112,580 99.1
2035年 112,523 99.1
2040年 112,117 98.7
2045年 111,619 98.3
2050年 111,025 97.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, さいたま市西区, 志木市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

パークプレゾン上福岡の最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプレゾン上福岡は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.9万円に比べて、築40年以上では62.3万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
63.5㎡
2階 南西
3LDK
65.14㎡
3階 南西
3LDK
65.14㎡
3階 南西
2LDK
54.96㎡
7階 南西
2LDK
54.96㎡
8階 南西
2LDK
54.96㎡
10階 南西
2LDK
54.96㎡
11階 南西
2LDK
54.96㎡
13階 北
2DK
54.96㎡
14階 南
2LDK
54.96㎡
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パークプレゾン上福岡の存在する埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円2014年1月70.78㎡63.3万円73LDK
2025年3月1,790万円1995年7月51.8㎡34.6万円42LDK
2025年3月1,790万円1995年7月51.8㎡34.6万円42LDK
2025年3月1,670万円1995年7月52.75㎡31.7万円31LDK
2025年3月1,670万円1995年7月52.75㎡31.7万円31LDK
2025年3月1,290万円1976年12月50.82㎡25.4万円112LDK
2025年3月4,300万円2014年1月75.19㎡57.2万円43LDK
2025年2月150万円1985年3月20.12㎡7.5万円21R
2025年2月3,198万円2016年11月63.5㎡50.4万円23LDK
2025年2月1,800万円1996年7月61.48㎡29.3万円83LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目9−6
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専有面積:16.18㎡〜
相場価格:402万円
埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目7−12
築年月:1997年3月
専有面積:30.96㎡〜
相場価格:1,021万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5−12
築年月:1991年8月
専有面積:54.23㎡〜
相場価格:1,640万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2−6
築年月:2014年1月
専有面積:66.84㎡〜
相場価格:4,166万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目10−21
築年月:1976年10月
専有面積:54.96㎡〜
相場価格:1,008万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12−7
築年月:2002年11月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,041万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5−17
築年月:1976年3月
専有面積:74.41㎡〜
相場価格:1,598万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4−13
築年月:1976年12月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,120万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5−13
築年月:1980年11月
専有面積:58.22㎡〜
相場価格:1,172万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6−16
築年月:1998年2月
専有面積:62.84㎡〜
相場価格:2,053万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14−14
築年月:2005年7月
専有面積:37.29㎡〜
相場価格:1,758万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12−9
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
築年月:1982年9月
専有面積:51.86㎡〜
相場価格:1,295万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6−32
築年月:1993年3月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:1,871万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12−27
築年月:1995年7月
専有面積:47.56㎡〜
相場価格:1,643万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12−27
築年月:1976年9月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:707万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14−12
築年月:1979年7月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:809万円
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6−18
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2−4
築年月:1982年10月
専有面積:49.37㎡〜
相場価格:1,238万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パールピア上福岡埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目9−61988年4月16.18㎡〜402万円このマンションの相場を見る
セザール桜通り上福岡埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目7−121997年3月30.96㎡〜1,021万円このマンションの相場を見る
コスモ上福岡プレステージ埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5−121991年8月54.23㎡〜1,640万円このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2−62014年1月66.84㎡〜4,166万円このマンションの相場を見る
大室ファミリーマンション埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目10−211976年10月54.96㎡〜1,008万円このマンションの相場を見る
シオン上福岡マンション埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目1979年8月----このマンションの相場を見る
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