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基本情報
| 住所 | 東京都小平市小川西町４丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウェルシートップについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェルシートップ」は、1988年09月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションの周辺にはさまざまな便利な施設があります。
小川駅から徒歩2分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。また、マンションの近くにはセブンイレブンやマミーマートなどのコンビニやスーパー、多くの飲食店、薬局などがあり、生活する上でとても便利です。さらに、小川駅前接骨院やえんどう内科クリニック、いしばし歯科医院なども近くにありますので、健康な生活も送れます。
マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、小川西町図書館や小川西町公民館は徒歩数分の距離にあり、学校にも近い場所に位置しています。
「ウェルシートップ」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
ウェルシートップの存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,739 | 100.0 |
| 2025年 | 200,960 | 101.1 |
| 2030年 | 201,789 | 101.5 |
| 2035年 | 202,385 | 101.8 |
| 2040年 | 201,590 | 101.4 |
| 2045年 | 199,893 | 100.6 |
| 2050年 | 197,822 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 東村山市, 国分寺市, 東大和市, 小金井市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小川駅の築年数で見たマンション価格
ウェルシートップの最寄り小川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルシートップは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では84.0万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ウェルシートップの存在する東京都小平市小川西町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 50.61㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1983年10月 | 50.61㎡ | 17.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1980年10月 | 36.46㎡ | 15.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 50.61㎡ | 23.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1980年10月 | 36.4㎡ | 21.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 73.8㎡ | 40.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2004年11月 | 72.57㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1983年10月 | 50.61㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 72.57㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,150万円 | 1983年10月 | 49.14㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
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| コーワコーポ第15小平 | 東京都小平市小川東町１丁目３１−１３ | 1985年10月 | 31.39㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティコーポパルナス小川 | 東京都小平市小川東町１丁目１８−２７ | 1983年12月 | 29.78㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインドシティ小平小川東町 | 東京都小平市小川東町１丁目３１−１０ | 2007年5月 | 48.91㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 東京都東村山市富士見町３丁目２９−２ | 2007年5月 | 59.1㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新武蔵野スカイハイツ | 東京都東村山市富士見町３丁目２−３ | 1976年6月 | 56.66㎡〜 | 688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション東大和 | 東京都東大和市向原１丁目１５−５ | 1982年8月 | 43.74㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小川団地２号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目 | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地７号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−８ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地６号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目 | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小川団地８号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−８ | 1971年5月 | 53.87㎡〜 | 977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小川団地１号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−１ | 1971年5月 | 53.87㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小川団地３号棟 | 東京都小平市小川東町２丁目１３−３ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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