タウンハウス永山５５－３４－１０号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都多摩市永山５丁目
築年月	1981年3月
総階数	2階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩20分

タウンハウス永山５５－３４－１０号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「タウンハウス永山５５－３４－１０号棟」は、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩20分の立地にある、総戸数4戸の地上2階建てのマンションです。竣工は1981年03月です。

周辺には、多摩永山エリアに位置しており、多くの便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、デイリーヤマザキやミニストップなどのコンビニがあり、買い物や急なお買い物にも便利です（最も近いデイリーヤマザキまでは323mです）。また、コープみらいやグルメシティ多摩店などのスーパーも近くにあります（最寄りのスーパーであるコープみらいまでは294mです）。

飲食店も数多くあり、ベーカーシェフやプリモピザなど、様々なジャンルのレストランが揃っています（最も近いベーカーシェフまでは306mです）。また、医療施設も近くにあり、和光内科胃腸科や池田接骨院、多摩永山高田クリニックなどが利用できます（最も近い和光内科胃腸科までは240mです）。

薬局は、ドラッグストアマツモトキヨシ、しんわ薬局永山店、フラワー薬局多摩永山店などが周辺にあり、利用することができます（最も近いドラッグストアマツモトキヨシまでは313mです）。

また、多摩市役所貝取コミュニティセンターや都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタなどの公共施設も近くに位置しており、便利に利用することができます。

さらに、住民の憩いの場として利用できる公園も多数あります。永山第4公園や永山第6公園、小野路第3公園などが徒歩圏内にあります（最も近い公園は永山第4公園で、約208mの距離です）。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。多摩市立瓜生小学校や多摩市立貝取小学校などの学校や、ゆりのき保育園や多摩市立貝取保育園などの保育園・幼稚園が周辺にあります。

「タウンハウス永山５５－３４－１０号棟」は、交通の便や周辺施設の充実など、生活に必要な要素が揃っているマンションです。是非、快適で便利な暮らしを実現するために、このマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

タウンハウス永山５５－３４－１０号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 国立市, 日野市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

タウンハウス永山５５－３４－１０号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハウス永山５５－３４－１０号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.7万円に比べて、築40年以上では82.5万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

タウンハウス永山５５－３４－１０号棟の存在する東京都多摩市永山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,690万円	1972年11月	51.19㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	830万円	1972年11月	51.19㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,680万円	1972年11月	51.19㎡	32.8万円	1	2LDK
2024年9月	940万円	1972年11月	48.98㎡	19.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,690万円	1980年4月	82.57㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年9月	3,180万円	1980年4月	91.12㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	1993年2月	67.41㎡	56.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,999万円	1996年3月	72.09㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,998万円	1980年10月	75.0㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,998万円	1980年10月	75.0㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年8月	990万円	1972年11月	51.19㎡	19.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年8月	6,100万円	2002年3月	95.19㎡	64.1万円	7	3LDK
2024年8月	3,099万円	1980年4月	98.54㎡	31.4万円	1	4LDK
2024年8月	2,280万円	1980年3月	82.8㎡	27.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,280万円	1980年3月	82.8㎡	27.5万円	1	3LDK
2024年7月	4,800万円	2014年11月	70.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年7月	4,299万円	2019年6月	71.34㎡	60.3万円	8	3LDK
2024年7月	4,980万円	2014年11月	71.86㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年7月	4,480万円	2019年6月	78.9㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年7月	850万円	1971年5月	48.85㎡	17.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	4,198万円	2002年2月	77.23㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年7月	1,280万円	1972年11月	52.19㎡	24.5万円	1	2LDK
2024年6月	3,680万円	2002年1月	86.54㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,490万円	2019年6月	78.9㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年6月	2,780万円	1977年3月	66.17㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,850万円	1993年2月	45.41㎡	40.7万円	10	1LDK
2024年5月	1,180万円	1980年3月	76.88㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1980年4月	98.48㎡	30.3万円	2	4LDK
2024年5月	3,600万円	2012年5月	60.59㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,680万円	1999年12月	63.94㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年4月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	4	2LDK
2024年4月	1,680万円	1977年3月	66.17㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,990万円	2004年8月	81.38㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	2019年6月	71.34㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	1,190万円	1971年5月	48.85㎡	24.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	4LDK
2024年3月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2019年6月	78.9㎡	61.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	1LDK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	1LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年12月	850万円	1972年11月	51.19㎡	16.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	48.85㎡	32.3万円	5	1LDK
2023年11月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,499万円	1980年11月	56.7㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年10月	2,880万円	1980年4月	91.12㎡	31.6万円		3LDK
2023年10月	2,880万円	1980年4月	91.12㎡	31.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1972年11月	51.19㎡	38.7万円	1	2LDK
2023年10月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	2019年6月	78.9㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	4LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	680万円	1971年5月	48.85㎡	13.9万円	2	2LDK
2023年8月	990万円	1972年11月	51.19㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年7月	3,599万円	2000年9月	67.02㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年7月	3,599万円	2000年9月	67.02㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,880万円	1977年3月	66.17㎡	28.4万円	7	3LDK
2023年6月	3,980万円	1996年3月	72.09㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年6月	1,299万円	1988年3月	50.46㎡	25.7万円	3	2LDK
2023年6月	1,299万円	1988年3月	50.46㎡	25.7万円	3	2LDK
2023年6月	2,190万円	1981年9月	65.25㎡	33.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,180万円	1994年3月	55.0㎡	39.6万円	4	2LDK
2023年6月	3,299万円	2007年2月	69.91㎡	47.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	2000年2月	70.08㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年5月	1,980万円	1980年4月	98.54㎡	20.1万円	1	4LDK
2023年5月	1,900万円	1979年8月	67.25㎡	28.3万円	3	3LDK