タウンハウス永山５５－３０－１１号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都多摩市永山５丁目
築年月	1981年3月
総階数	2階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩20分

タウンハウス永山５５－３０－１１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「タウンハウス永山５５－３０－１１号棟」は、1981年03月に竣工した地上2階建てのマンションです。京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩20分と交通の便も良く、アクセスがとても便利です。

マンションの周辺には多くの施設があります。最寄りのコンビニには、デイリーヤマザキ多摩永山店（470m）、セブンイレブン国士舘大学多摩キャンパス店（497m）、セブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店（988m）があります。スーパーには、グルメシティ多摩店（525m）、コープみらいコープ貝取店（625m）、全日食チェーン貝取団地店（882m）があります。また、飲食店も充実しており、スナック菜（295m）、アッサムダイニングカフェ（295m）、プリモピザ永山店（297m）、ナチュランド（319m）、シルフレイ（410m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。和光内科胃腸科（297m）、池田接骨院（475m）、斎藤内科呼吸器科（508m）などの医療機関があり、しんわ薬局永山店（297m）、あけぼの薬局永山店（508m）、ドラッグストアマツモトキヨシ多摩貝取店（644m）などの薬局も利用できます。

公共施設や公園も充実しています。多摩市立学校給食センター永山調理所（294m）、国士館大学附属図書館多摩図書館（452m）、多摩中央警察署永山四丁目交番（543m）などの公共施設があり、永山第4公園（185m）、永山第7公園（330m）、小野路第3公園（347m）などの公園も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京都立永山高校（191m）や多摩市立永山第二学童クラブ（201m）、国士舘大学多摩セミナーハウス（463m）などの学校があり、ゆりのき保育園（581m）、多摩市立貝取保育園（750m）、諏訪幼稚園（754m）などの保育園・幼稚園も利用できます。

「タウンハウス永山５５－３０－１１号棟」は、周辺の便利な施設が豊富に揃っており、生活に便利で快適な住環境です。マンションの魅力が存分に伝わることでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

タウンハウス永山５５－３０－１１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 稲城市, 府中市, 国立市, 日野市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

タウンハウス永山５５－３０－１１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハウス永山５５－３０－１１号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.1万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

タウンハウス永山５５－３０－１１号棟の存在する東京都多摩市永山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	890万円	1972年11月	51.19㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,990万円	1981年3月	92.26㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,998万円	1980年4月	91.12㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	98.54㎡	30.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2002年3月	84.99㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1971年5月	48.85㎡	38.5万円	5	2LDK
2024年11月	4,780万円	2002年1月	86.54㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年11月	800万円	1971年5月	48.85㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,280万円	2019年6月	78.9㎡	54.2万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	1972年11月	51.19㎡	30.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,480万円	2004年8月	90.82㎡	49.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,199万円	2019年6月	71.34㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	83.07㎡	41.9万円	6	4LDK
2024年10月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,880万円	2014年11月	72.08㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,080万円	2019年6月	71.34㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	2002年3月	95.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1980年4月	98.48㎡	25.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1980年4月	91.12㎡	29.4万円		3LDK
2024年9月	1,690万円	1972年11月	51.19㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	830万円	1972年11月	51.19㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年9月	940万円	1972年11月	48.98㎡	19.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,690万円	1980年4月	82.57㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年8月	3,780万円	1993年2月	67.41㎡	56.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,999万円	1996年3月	72.09㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年8月	3,099万円	1980年4月	98.54㎡	31.4万円	1	4LDK
2024年7月	4,800万円	2014年11月	70.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2014年11月	71.86㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年7月	850万円	1971年5月	48.85㎡	17.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	4,198万円	2002年2月	77.23㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年7月	1,280万円	1972年11月	52.19㎡	24.5万円	1	2LDK
2024年6月	3,680万円	2002年1月	86.54㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1977年3月	66.17㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,490万円	2019年6月	78.9㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年6月	1,850万円	1993年2月	45.41㎡	40.7万円	10	1LDK
2024年5月	1,180万円	1980年3月	76.88㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,600万円	2012年5月	60.59㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	1999年12月	63.94㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年4月	1,680万円	1977年3月	66.17㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,990万円	2004年8月	81.38㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	1,190万円	1971年5月	48.85㎡	24.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	4LDK
2024年3月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2019年6月	78.9㎡	61.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	1LDK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	1LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年12月	850万円	1972年11月	51.19㎡	16.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	48.85㎡	32.3万円	5	1LDK
2023年11月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,499万円	1980年11月	56.7㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1972年11月	51.19㎡	38.7万円	1	2LDK
2023年10月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	2019年6月	78.9㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	4LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	680万円	1971年5月	48.85㎡	13.9万円	2	2LDK