パークナード経堂の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
6,633万円〜 8,838万円（390万円〜 417万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜上水１丁目４−１
築年月	2016年9月
総階数	11階
総戸数	90戸
専有面積	56.21㎡〜 72.12㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	経堂駅徒歩10分松原駅徒歩12分桜上水駅徒歩17分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

共用部WiFi

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(専用部引込み)

一括受電

防災倉庫

AED除細動器

中庭

提供公園

性能評価書

パークナード経堂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークナード経堂」は、2016年09月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は90戸です。マンションまでのアクセスは、小田急線「経堂」駅から徒歩10分と便利です。

このマンションは、周辺に多くの施設が揃っており、生活に便利な環境です。すぐ近くにはセブンイレブンの世田谷宮坂3丁目店（約69m）、世田谷桜上水1丁目店（約411m）、世田谷経堂すずらん通り店（約424m）といったコンビニがあります。また、まいばすけっとの経堂2丁目店（約358m）や経堂すずらん通り店（約408m）、生活クラブのデポーせたがや（約613m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も豊富で、増田屋（約160m）、重助（約207m）、北軽（約264m）、からし亭経堂店（約266m）、串ひで（約277m）などがあります。また、大森クリニック（約100m）、えんどう小児科クリニック（約183m）、菊池産婦人科（約258m）といった病院も徒歩圏内にあります。

薬局も近くにあり、ケンポドー薬局恵泉通り店（約306m）、サンドラッグ赤堤店（約358m）、さつき薬局（約489m）などがあります。

公共施設としては、桜上水南地区会館（約237m）、世田谷区役所子ども・子育て総合センター（約513m）、ほっとステイカムパネルラ経堂（約516m）があります。また、宮坂北小緑地（約110m）、経堂けやき公園（約635m）などの公園も近くにあります。

学校については、世田谷区立経堂小学校（約250m）、世田谷区立赤堤小学校（約340m）、恵泉女学園本部（約461m）といった学校も徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も充実しており、わらべうた経堂保育園（約179m）、ポピンズナーサリースクール経堂（約205m）、早苗保育園（約364m）があります。

「パークナード経堂」は、周辺の充実した施設やアクセスの良さから、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークナード経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 狛江市, 目黒区, 中野区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

パークナード経堂の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークナード経堂は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では231.3万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークナード経堂の存在する東京都世田谷区桜上水１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,800万円	2016年9月	70.0㎡	154.3万円	10	3LDK
2024年11月	10,800万円	2016年9月	70.0㎡	154.3万円	10	3LDK
2024年11月	10,800万円	2016年9月	70.0㎡	154.3万円	10	3LDK
2024年11月	5,599万円	1995年6月	66.83㎡	83.8万円	2	3LDK
2024年11月	5,599万円	1995年6月	66.83㎡	83.8万円	2	3LDK
2024年11月	12,480万円	2001年11月	92.7㎡	134.6万円	1	4LDK
2024年10月	4,799万円	1988年4月	74.35㎡	64.5万円	1	2LDK
2024年10月	7,180万円	2003年5月	96.43㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年10月	12,150万円	2015年6月	81.06㎡	149.9万円	6	3LDK
2024年10月	11,380万円	2015年6月	71.1㎡	160.1万円	6	3LDK
2024年10月	13,980万円	2015年6月	88.16㎡	158.6万円	8	3LDK
2024年10月	13,980万円	2015年6月	88.16㎡	158.6万円	8	3LDK
2024年10月	8,380万円	1998年1月	78.06㎡	107.4万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	1985年11月	51.72㎡	65.4万円	1	1LDK
2024年9月	11,880万円	2001年5月	102.45㎡	116.0万円	3	3LDK
2024年9月	11,880万円	2001年5月	102.45㎡	116.0万円	3	3LDK
2024年8月	13,500万円	2015年6月	93.39㎡	144.6万円	5	3LDK
2024年8月	12,480万円	2015年6月	70.52㎡	177.0万円	8	3LDK
2024年8月	14,000万円	2001年11月	92.7㎡	151.0万円	1	4LDK
2024年8月	4,699万円	1975年10月	72.45㎡	64.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,699万円	1975年10月	72.45㎡	64.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,699万円	1975年10月	72.45㎡	64.9万円	3	3LDK
2024年7月	9,980万円	2015年6月	72.26㎡	138.1万円	6	3LDK
2024年7月	8,120万円	2001年11月	74.58㎡	108.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,699万円	1975年10月	72.54㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,699万円	1975年10月	72.54㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,699万円	1975年10月	72.54㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年7月	12,500万円	2015年6月	90.87㎡	137.6万円	5	3LDK
2024年7月	12,500万円	2015年6月	90.87㎡	137.6万円	5	3LDK
2024年7月	4,699万円	1975年10月	72.45㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,699万円	1975年10月	72.45㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,699万円	1975年10月	72.45㎡	64.9万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	2017年7月	34.24㎡	116.2万円	1	1LDK
2024年6月	4,780万円	1996年11月	54.51㎡	87.7万円	2	1LDK
2024年6月	9,680万円	2015年6月	72.26㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年6月	9,680万円	2015年6月	72.26㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年6月	6,498万円	1998年1月	60.0㎡	108.3万円	5	3LDK
2024年5月	14,800万円	2015年6月	90.87㎡	162.9万円	6	4LDK
2024年5月	14,800万円	2015年6月	90.87㎡	162.9万円	6	4LDK
2024年5月	11,000万円	2015年6月	67.19㎡	163.7万円	10	3LDK
2024年5月	11,000万円	2015年6月	67.19㎡	163.7万円	10	3LDK
2024年5月	11,000万円	2015年6月	67.1㎡	163.9万円	10	3LDK
2024年5月	11,000万円	2015年6月	67.1㎡	163.9万円	10	3LDK
2024年5月	9,480万円	2015年7月	70.52㎡	134.4万円	8	3LDK
2024年5月	13,000万円	2015年6月	90.95㎡	142.9万円	1	3LDK
2024年5月	9,200万円	2001年11月	92.7㎡	99.2万円	1	4LDK
2024年4月	6,980万円	2001年11月	65.8㎡	106.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	1985年11月	51.72㎡	77.0万円	2	1LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	67.84㎡	120.6万円	5	3LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	67.84㎡	120.6万円	5	3LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	67.84㎡	120.6万円	5	3LDK
2024年3月	9,580万円	2015年6月	72.81㎡	131.6万円	13	3LDK
2024年3月	9,580万円	2015年6月	72.81㎡	131.6万円	13	3LDK
2024年3月	6,671万円	2016年9月	56.21㎡	118.7万円	1	2LDK
2024年3月	6,671万円	2016年9月	56.21㎡	118.7万円	1	2LDK
2024年3月	6,671万円	2016年9月	56.21㎡	118.7万円	1	2LDK
2024年3月	6,880万円	1998年1月	66.0㎡	104.2万円	1	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年5月	73.04㎡	133.9万円	3	3LDK
2024年3月	11,000万円	2015年6月	81.2㎡	135.5万円	5	3LDK
2024年3月	11,000万円	2015年6月	81.2㎡	135.5万円	5	3LDK
2024年3月	750万円	1984年5月	14.04㎡	53.4万円	4	1R
2024年2月	6,480万円	2001年11月	74.58㎡	86.9万円	2	3LDK
2024年2月	11,500万円	2015年6月	85.76㎡	134.1万円	2	3LDK
2024年2月	12,800万円	1988年4月	162.0㎡	79.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,800万円	2006年2月	80.66㎡	96.7万円	3	3LDK
2024年2月	980万円	1987年3月	17.92㎡	54.7万円	2	1K
2024年2月	7,250万円	2006年2月	70.41㎡	103.0万円	4	3LDK
2024年1月	9,780万円	2015年6月	72.26㎡	135.3万円	8	3LDK
2023年12月	7,980万円	2006年2月	75.32㎡	105.9万円	7	3LDK
2023年11月	9,490万円	2003年5月	80.06㎡	118.5万円	4	3LDK
2023年11月	9,350万円	2015年6月	74.9㎡	124.8万円	4	3LDK
2023年10月	11,700万円	2015年5月	81.02㎡	144.4万円	14	3LDK
2023年10月	4,680万円	1988年3月	74.35㎡	62.9万円	1	1LDK
2023年9月	8,850万円	2015年6月	70.08㎡	126.3万円	3	3LDK
2023年9月	8,850万円	2015年6月	70.08㎡	126.3万円	3	3LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	70.0㎡	112.6万円	4	2LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	70.0㎡	112.6万円	4	2LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	70.0㎡	112.6万円	4	2LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	67.84㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	67.84㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	67.84㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年7月	6,690万円	1998年1月	66.0㎡	101.4万円	5	3LDK
2023年7月	4,799万円	1984年3月	57.34㎡	83.7万円	1	2LDK
2023年7月	4,799万円	1984年3月	57.34㎡	83.7万円	1	2LDK
2023年7月	5,490万円	1998年2月	60.0㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年7月	10,030万円	2015年6月	74.91㎡	133.9万円	10	3LDK
2023年7月	10,030万円	2015年6月	74.91㎡	133.9万円	10	3LDK
2023年6月	10,980万円	2015年6月	83.94㎡	130.8万円	2	3LDK
2023年6月	6,500万円	2003年5月	80.06㎡	81.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,740万円	1977年9月	34.7㎡	50.1万円	1	1LDK
2023年5月	11,900万円	2015年6月	90.87㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年5月	11,900万円	2015年6月	90.87㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年4月	830万円	1984年5月	13.86㎡	59.9万円	4	1R
2023年3月	7,680万円	2016年9月	70.0㎡	109.7万円	6	3LDK
2023年3月	7,680万円	2016年9月	70.0㎡	109.7万円	6	3LDK
2023年3月	7,680万円	2016年9月	70.0㎡	109.7万円	6	3LDK
2023年3月	9,100万円	2015年6月	75.88㎡	119.9万円	5	3LDK
2023年3月	9,100万円	2015年6月	75.88㎡	119.9万円	5	3LDK
2023年3月	9,180万円	2015年6月	70.08㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年3月	9,180万円	2015年6月	70.08㎡	131.0万円	6	3LDK

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アイランド経堂

東京都世田谷区宮坂３丁目１４−１３

築年月：2008年12月

専有面積：39.44㎡〜

相場価格：4,395万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アイランド経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目１４−１３	2008年12月	39.44㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂第7	東京都世田谷区宮坂３丁目１２−１２	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ドム経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目１２−４	1982年11月	27.76㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
経堂オリオン	東京都世田谷区宮坂３丁目１３−１	1974年1月	82.56㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
宮坂クリスコーポ	東京都世田谷区宮坂３丁目４２−１０	1978年7月	--	--	このマンションの相場を見る
経堂コンド	東京都世田谷区宮坂３丁目２−１０	1973年8月	44.16㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
経堂ダイカンプラザ2	東京都世田谷区宮坂３丁目３８−２１	1983年7月	31.65㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンリーノ経堂ザ・レジデンス	東京都世田谷区宮坂３丁目２−１３	1989年11月	86.17㎡〜	9,151万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目９−４	1982年9月	49.68㎡〜	4,369万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドジェム世田谷経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目１３−９	2005年1月	28.35㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
四谷軒経堂クリスコーポ	東京都世田谷区宮坂３丁目３８−８	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒミココート経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目１７−９	1983年11月	13.93㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目４−１	1973年1月	27.96㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂第2	東京都世田谷区宮坂３丁目７−６	1973年8月	38.47㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーメゾン経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目４１−１４	1974年7月	60.34㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ経堂第2	東京都世田谷区宮坂３丁目１７−１０	1983年3月	14.88㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
経堂ダイカンプラザ1	東京都世田谷区宮坂３丁目３８−４	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
赤堤スカイマンション	東京都世田谷区宮坂３丁目４１−１４	1976年9月	60.5㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェノス経堂	東京都世田谷区宮坂３丁目１２−１８	1982年4月	30.64㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る

パークナード経堂の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークナード経堂について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

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