ダイナシティ桜新町レジデンス売却査定・相場情報

3.85
売却査定価格(坪単価)
7,314万円 〜 11,437万円
(350万円 〜 403万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350360370380
最終更新日:2025/1/29

基本情報

住所東京都世田谷区弦巻1丁目
築年月2005年8月
総階数5階
総戸数38戸
専有面積68.74㎡ 〜 93.84㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
浄水器
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
ミストサウナ
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
洗髪洗面台
ペット可
防犯カメラ付EV
空気博士
3方道路
屋上庭園
内廊下

ダイナシティ桜新町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイナシティ桜新町レジデンス」は、東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。この物件は2005年8月に竣工され、築20年の歴史を持ちます。地上5階建てで、全38戸から成る比較的小規模な集合住宅です。総敷地の面積は約1713平米と、ゆったりとしたスペースが確保されています。

周辺環境は、住みやすい閑静な住宅街が広がっており、都心へのアクセスも良好です。主な最寄り駅は、桜新町駅であり、通勤や通学にも便利な立地条件を持ちます。また、周辺には公園やスーパーマーケットなどの生活インフラが充実しており、生活利便性が高いエリアとなっています。

外観は、モダンなデザインで、現代的な都市型住居を提供しています。そのためデザイン面から資産性も期待される一方、築年20年という点で設備更新の必要性も念頭に置くことが必要です。

所有リスクとしては、都心部にあるため地価の変動や災害による影響を受ける可能性がありますが、世田谷区の安定性から資産価値を一定水準で保つことが期待されます。全体として住環境、交通利便性に優れているため、自己居住でも投資対象としての魅力があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ダイナシティ桜新町レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ桜新町レジデンスの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ桜新町レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.0万円に比べて、築40年以上では255.1万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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105 3LDK 86.27㎡ 105を無料査定する
106 3LDK 93.84㎡ 106を無料査定する
107 3LDK 89.34㎡ 107を無料査定する
108 2LDK 68.74㎡ 108を無料査定する
201 3LDK 83.43㎡ 201を無料査定する
202 3LDK 87.74㎡ 202を無料査定する
203 3LDK 93.84㎡ 203を無料査定する
204 3LDK 86.27㎡ 204を無料査定する
205 3LDK 86.27㎡ 205を無料査定する
206 3LDK 93.84㎡ 206を無料査定する
207 3LDK 89.34㎡ 207を無料査定する
208 3LDK 83.14㎡ 208を無料査定する
301 3LDK 83.43㎡ 301を無料査定する
302 3LDK 87.74㎡ 302を無料査定する
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304 3LDK 86.27㎡ 304を無料査定する
305 3LDK 86.27㎡ 305を無料査定する
306 3LDK 93.84㎡ 306を無料査定する
307 3LDK 89.34㎡ 307を無料査定する
308 3LDK 83.14㎡ 308を無料査定する
401 3LDK 83.43㎡ 401を無料査定する
402 3LDK 87.74㎡ 402を無料査定する
403 3LDK 93.84㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 86.27㎡ 404を無料査定する
405 3LDK 86.27㎡ 405を無料査定する
406 3LDK 93.84㎡ 406を無料査定する
407 3LDK 89.34㎡ 407を無料査定する
408 3LDK 83.14㎡ 408を無料査定する
501 2LDK 91.56㎡ 501を無料査定する
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503 2LDK 82.76㎡ 503を無料査定する
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ダイナシティ桜新町レジデンスの存在する東京都世田谷区弦巻1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
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2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
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2025年1月3,480万円1974年3月49.89㎡69.8万円22LDK
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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区弦巻2丁目30−13
築年月:2013年2月
専有面積:54.68㎡〜
相場価格:6,574万円
東京都世田谷区弦巻2丁目24−3
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専有面積:71.38㎡〜
相場価格:6,375万円
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築年月:1977年10月
専有面積:32.29㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−2
築年月:2015年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区弦巻2丁目33−20
築年月:1989年9月
専有面積:80.61㎡〜
相場価格:5,521万円
東京都世田谷区弦巻2丁目37−11
築年月:2020年2月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,212万円
東京都世田谷区弦巻2丁目9−18
築年月:1979年7月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:4,959万円
東京都世田谷区弦巻2丁目29-8
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区弦巻2丁目40−11
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区弦巻2丁目18−5
築年月:1992年11月
専有面積:108.35㎡〜
相場価格:11,302万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−22
築年月:2000年10月
専有面積:71.76㎡〜
相場価格:9,102万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−20
築年月:2000年10月
専有面積:81.19㎡〜
相場価格:9,224万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−21
築年月:2000年10月
専有面積:85.73㎡〜
相場価格:8,440万円
東京都世田谷区弦巻2丁目12−26
築年月:2000年2月
専有面積:65.83㎡〜
相場価格:7,204万円
東京都世田谷区弦巻2丁目8−8
築年月:2005年6月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:2,653万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−27
築年月:1995年2月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:5,168万円
東京都世田谷区弦巻2丁目12−25
築年月:1983年3月
専有面積:41.63㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都世田谷区弦巻2丁目23−15
築年月:1982年11月
専有面積:52.12㎡〜
相場価格:4,329万円
東京都世田谷区弦巻2丁目31−7
築年月:2003年2月
専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,405万円
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