ロワイヤル英賀保3番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,375万円〜 1,853万円（62万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目１５
築年月	2001年7月
総階数	7階
総戸数	38戸
専有面積	73.82㎡〜 104.07㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	英賀保駅徒歩8分

施設・設備

TEL3回線

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ロワイヤル英賀保3番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 相生市, 加古川市, 神崎郡福崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り英賀保駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル英賀保3番館の最寄り英賀保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル英賀保3番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.4万円に比べて、築40年以上では23.1万円と82.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワイヤル英賀保3番館の存在する兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,380万円	1986年1月	71.33㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1986年1月	75.79㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,299万円	1992年8月	81.72㎡	15.9万円	7	3LDK
2024年4月	1,100万円	1991年9月	73.03㎡	15.1万円	5	3LDK
2024年3月	1,350万円	1991年9月	72.56㎡	18.6万円	7	3LDK
2023年5月	1,480万円	1994年7月	62.64㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年5月	1,480万円	1994年7月	62.64㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,380万円	2002年7月	83.15㎡	28.6万円	5	4LDK
2022年12月	1,680万円	1991年9月	73.03㎡	23.0万円	11	3LDK
2022年10月	2,480万円	2002年7月	83.15㎡	29.8万円	5	4LDK
2021年2月	1,760万円	1994年7月	62.64㎡	28.1万円	6	2LDK
2021年2月	1,760万円	1994年7月	62.64㎡	28.1万円	6	2LDK
2020年11月	580万円	1986年1月	55.25㎡	10.5万円	1	1LDK
2020年8月	1,995万円	2002年7月	71.74㎡	27.8万円	4	3LDK
2020年4月	1,199万円	1986年1月	55.5㎡	21.6万円	7	1LDK
2020年2月	1,950万円	2003年6月	91.36㎡	21.3万円	7	4LDK
2019年12月	1,680万円	1991年7月	73.03㎡	23.0万円	11	3LDK
2019年8月	950万円	1986年1月	42.86㎡	22.2万円	2	1LDK
2019年7月	680万円	1986年1月	71.33㎡	9.5万円	1	4LDK
2019年6月	2,000万円	1992年8月	93.42㎡	21.4万円	6	4LDK
2019年6月	598万円	1986年1月	62.82㎡	9.5万円	1	3LDK
2019年3月	1,100万円	1994年8月	62.64㎡	17.6万円	5	3LDK
2019年3月	1,100万円	1994年8月	62.64㎡	17.6万円	5	3LDK
2019年2月	1,000万円	1994年7月	59.36㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年2月	1,000万円	1994年7月	59.36㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年2月	1,790万円	1991年7月	66.06㎡	27.1万円	6	3LDK
2018年11月	550万円	1986年1月	51.95㎡	10.6万円	3	2LDK
2018年7月	2,250万円	2001年7月	96.78㎡	23.2万円	6	4LDK
2018年6月	650万円	1986年1月	42.86㎡	15.2万円	9	1LDK
2018年5月	1,398万円	2003年6月	75.45㎡	18.5万円	2	3LDK
2018年4月	1,880万円	2001年7月	88.91㎡	21.1万円	7	4LDK
2017年10月	1,790万円	1991年7月	73.03㎡	24.5万円	11	3LDK
2017年2月	1,560万円	2001年7月	76.51㎡	20.4万円	4	3LDK
2017年2月	750万円	1986年1月	77.24㎡	9.7万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

パレ・ロワイヤル英賀保駅前

兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町

築年月：2021年6月

専有面積：86.78㎡〜

相場価格：3,780万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレ・ロワイヤル英賀保駅前	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町	2021年6月	86.78㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピアあがほ駅前町	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町６−１	1988年10月	57.63㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリー姫路英賀保	兵庫県姫路市飾磨区付城１丁目６１−１	1989年3月	61.15㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート英賀保駅	兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町１丁目３２	2021年5月	66.53㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント英賀保駅前	兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目１６	2002年6月	71.74㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア英賀保	兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目７０−１	1986年1月	42.86㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ姫路城南サバーブ	兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目２０−３	1991年7月	66.06㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル英賀保駅前	兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目５	2003年6月	75.45㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ英賀保	兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目１	1992年8月	81.72㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路城南町	兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目１１	1994年7月	59.36㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル英賀保2番館	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町１丁目３５	1999年8月	77.49㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルオーク英賀保	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町１丁目３７	1998年12月	58.52㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ英賀保	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町１丁目２２	2007年12月	64.22㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー手柄南	兵庫県姫路市飾磨区構４丁目１６	1993年2月	63.41㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
才崎橋ハイツ	兵庫県姫路市広畑区西夢前台８丁目４２	1978年8月	71.67㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア構	兵庫県姫路市飾磨区構５丁目１５３	1984年8月	62.76㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス姫路広畑	兵庫県姫路市広畑区本町２丁目２１	1991年5月	35.06㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート北野	兵庫県姫路市広畑区北野町１丁目４８−４	1997年3月	73.06㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル玉手2	兵庫県姫路市玉手１丁目１	2002年9月	87.48㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路南2	兵庫県姫路市飯田１丁目１７４	1995年12月	54.87㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る