ハイネスピア東生駒の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,014万円〜 2,997万円（95万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	奈良県生駒市辻町８１２
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	45戸
専有面積	70.27㎡〜 98.08㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東生駒駅徒歩5分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

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人口予測から見た奈良県生駒市の資産性・将来性

ハイネスピア東生駒の存在する奈良県生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	116,675	100.0
2025年	114,892	98.5
2030年	111,660	95.7
2035年	107,936	92.5
2040年	103,988	89.1
2045年	100,082	85.8
2050年	96,062	82.3

※周囲の市区町村は生駒郡平群町, 大東市, 四條畷市, 大和郡山市, 奈良市, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東生駒駅の築年数で見たマンション価格

ハイネスピア東生駒の最寄り東生駒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネスピア東生駒は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.3万円に比べて、築40年以上では41.1万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネスピア東生駒の存在する奈良県生駒市辻町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	750万円	1975年3月	95.72㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1991年12月	79.07㎡	25.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1991年12月	82.86㎡	33.6万円	5	4LDK
2024年10月	2,298万円	2002年2月	72.5㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,650万円	2002年2月	72.5㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年10月	850万円	1975年10月	62.99㎡	13.5万円	2	2LDK
2024年10月	850万円	1975年10月	62.99㎡	13.5万円	2	2LDK
2024年10月	850万円	1975年10月	62.99㎡	13.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,980万円	1991年12月	77.76㎡	25.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,490万円	2009年3月	80.07㎡	31.1万円	2	4LDK
2024年10月	2,490万円	2009年3月	80.07㎡	31.1万円	2	4LDK
2024年9月	1,480万円	1999年8月	75.6㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,480万円	1999年8月	75.6㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年9月	700万円	1975年3月	95.72㎡	7.3万円	3	3LDK
2024年9月	700万円	1975年3月	95.72㎡	7.3万円	3	3LDK
2024年9月	700万円	1975年3月	95.72㎡	7.3万円	3	3LDK
2024年9月	980万円	1977年2月	59.23㎡	16.5万円	6	3LDK
2024年8月	1,298万円	1988年8月	81.23㎡	16.0万円	5	4LDK
2024年8月	1,298万円	1988年8月	81.23㎡	16.0万円	5	4LDK
2024年8月	1,298万円	1988年8月	81.23㎡	16.0万円	5	4LDK
2024年8月	2,498万円	1991年12月	97.03㎡	25.7万円	2	4LDK
2024年8月	740万円	1977年2月	60.48㎡	12.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	2010年1月	95.76㎡	36.3万円	6	4LDK
2024年7月	1,180万円	1977年2月	57.12㎡	20.7万円	4	2LDK
2024年7月	550万円	1975年3月	95.72㎡	5.7万円	2	3LDK
2024年7月	700万円	1977年2月	68.81㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	700万円	1977年2月	68.81㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,790万円	1991年12月	79.07㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年6月	1,790万円	1991年12月	79.07㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	2002年2月	70.51㎡	23.8万円	3	3LDK
2024年5月	830万円	1984年3月	74.4㎡	11.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,600万円	1991年12月	96.71㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年4月	880万円	1984年3月	73.2㎡	12.0万円	2	4LDK
2024年4月	750万円	1988年8月	54.79㎡	13.7万円	3	2LDK
2024年4月	750万円	1988年8月	54.79㎡	13.7万円	3	2LDK
2024年4月	750万円	1988年8月	54.79㎡	13.7万円	3	2LDK
2024年3月	999万円	1977年2月	57.12㎡	17.5万円	3	2LDK
2024年3月	999万円	1977年2月	57.12㎡	17.5万円	3	2LDK
2024年1月	1,290万円	1999年8月	75.6㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,290万円	1999年8月	75.6㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年12月	920万円	1976年5月	95.72㎡	9.6万円	1	4LDK
2023年12月	920万円	1976年5月	82.52㎡	11.1万円	1	4LDK
2023年12月	2,650万円	2007年3月	86.72㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年12月	2,650万円	2007年3月	86.72㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,778万円	1999年8月	75.6㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,778万円	1999年8月	75.6㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年10月	1,798万円	1999年8月	75.6㎡	23.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,798万円	1999年8月	75.6㎡	23.8万円	6	3LDK
2023年9月	890万円	1988年8月	81.23㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年9月	890万円	1988年8月	81.23㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年9月	890万円	1988年8月	81.23㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年8月	1,470万円	1999年8月	75.6㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,470万円	1999年8月	75.6㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	2010年1月	80.72㎡	29.5万円	5	3LDK
2023年7月	750万円	1988年8月	67.26㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年7月	750万円	1988年8月	67.26㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年7月	750万円	1988年8月	67.26㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,250万円	2007年3月	87.69㎡	25.7万円	2	4LDK
2023年6月	2,250万円	2007年3月	87.69㎡	25.7万円	2	4LDK
2023年6月	780万円	1976年5月	59.37㎡	13.1万円	2	2LDK
2023年5月	490万円	1977年2月	61.28㎡	8.0万円	4	3LDK
2023年5月	490万円	1977年2月	61.28㎡	8.0万円	4	3LDK
2023年5月	690万円	1977年2月	57.12㎡	12.1万円	7	2LDK
2023年4月	430万円	1979年7月	66.51㎡	6.5万円	5	4LDK
2023年4月	2,680万円	1991年12月	97.03㎡	27.6万円	2	4LDK
2023年3月	2,650万円	2007年3月	86.72㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年3月	2,650万円	2007年3月	86.72㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年2月	880万円	1984年3月	85.26㎡	10.3万円	4	4LDK
2023年1月	1,780万円	1999年8月	76.56㎡	23.2万円	3	3LDK
2023年1月	1,780万円	1999年8月	76.56㎡	23.2万円	3	3LDK
2022年12月	690万円	1975年3月	95.72㎡	7.2万円	3	3LDK
2022年12月	690万円	1975年3月	95.72㎡	7.2万円	3	3LDK
2022年12月	690万円	1975年3月	95.72㎡	7.2万円	3	3LDK
2022年12月	2,280万円	2003年2月	74.12㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年11月	880万円	1977年2月	55.23㎡	15.9万円	4	2LDK
2022年11月	880万円	1977年2月	55.23㎡	15.9万円	4	2LDK
2022年10月	880万円	1975年3月	81.09㎡	10.9万円	1	3LDK
2022年10月	880万円	1975年3月	81.09㎡	10.9万円	1	3LDK
2022年10月	880万円	1975年3月	81.09㎡	10.9万円	1	3LDK
2022年9月	1,980万円	1999年8月	66.15㎡	29.9万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	1999年8月	66.15㎡	29.9万円	2	3LDK
2022年8月	590万円	1977年2月	57.12㎡	10.3万円	3	2LDK
2022年8月	590万円	1977年2月	57.12㎡	10.3万円	3	2LDK
2022年8月	850万円	1988年8月	80.19㎡	10.6万円	4	4LDK
2022年8月	850万円	1988年8月	80.19㎡	10.6万円	4	4LDK
2022年8月	850万円	1988年8月	80.19㎡	10.6万円	4	4LDK
2022年8月	630万円	1977年2月	57.12㎡	11.0万円	4	3LDK
2022年8月	630万円	1977年2月	57.12㎡	11.0万円	4	3LDK
2022年7月	2,590万円	2009年3月	83.46㎡	31.0万円	4	2LDK
2022年7月	2,590万円	2009年3月	83.46㎡	31.0万円	4	2LDK
2022年6月	790万円	1975年10月	62.99㎡	12.5万円	1	3LDK
2022年6月	790万円	1975年10月	62.99㎡	12.5万円	1	3LDK
2022年6月	790万円	1975年10月	62.99㎡	12.5万円	1	3LDK
2022年5月	550万円	1975年10月	62.9㎡	8.7万円	3	3LDK
2022年5月	550万円	1975年10月	62.9㎡	8.7万円	3	3LDK
2022年5月	550万円	1975年10月	62.9㎡	8.7万円	3	3LDK
2022年5月	690万円	1977年2月	57.12㎡	12.1万円	2	2LDK
2022年5月	690万円	1977年2月	57.12㎡	12.1万円	2	2LDK
2022年3月	850万円	1977年2月	81.36㎡	10.4万円	3	4LDK
2022年3月	850万円	1977年2月	81.36㎡	10.4万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ラヴァンス生駒

奈良県生駒市山崎町１−１

築年月：2006年9月

専有面積：72.75㎡〜

相場価格：3,012万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラヴァンス生駒	奈良県生駒市山崎町１−１	2006年9月	72.75㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟	奈良県生駒市山崎町３−７	1991年3月	73.18㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア東生駒	奈良県生駒市山崎町５−１５	2021年3月	65.84㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ東生駒	奈良県生駒市山崎町３−７	1991年3月	63.29㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
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東生駒グランドハイツ	奈良県生駒市山崎町４−１	1981年1月	72.6㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
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パンシオンヴェルディール	奈良県生駒市山崎町５−２	1974年2月	61.25㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
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東生駒北ガーデンハイツ	奈良県生駒市辻町３９９−３６	1975年3月	60.49㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒北ガーデンハイツ２６号棟	奈良県生駒市辻町	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東生駒北ガーデンハイツ27号棟	奈良県生駒市辻町６	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東生駒北ガーデンハイツ20号棟	奈良県生駒市辻町３９９−３６	1976年5月	59.37㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東生駒ハイツ	奈良県生駒市辻町８３８−１	1979年7月	66.51㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
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エクステージ東生駒	奈良県生駒市辻町１７５−１	2002年7月	65.09㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
カレンドスクエア東生駒ヒルトップ	奈良県生駒市辻町７４６−２	2002年2月	66.02㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る