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東急ドエル藤沢ビレジの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,224万円 〜 2,340万円 （105万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼東２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東急ドエル藤沢ビレジについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエル藤沢ビレジ」は神奈川県藤沢市鵠沼東に位置する集合住宅で、最寄りの公共交通機関には東急電鉄とJRの駅があります。これにより、交通アクセスは極めて良好で、事故や遅延の際の選択肢も豊富です。周辺環境には徒歩1～2分の距離にスーパーや商店街、外食店が多く集まり、居住者には便利な生活環境が提供されています。
外観は高層のマンションスタイルで、周辺の都市景観に調和した設計が施されています。また、物件の資産性については、所在する地域の利便性や良好なアクセス条件から高い評価を受けています。ただし、長く所有する上では、定期的なメンテナンスや管理状況の確認が求められ、これにより所有リスクを適切に管理することが可能です。
築年数は一般に劣化の可能性が懸念されるため、建物の管理状況や耐震性をしっかりと確認することで、資産価値を維持しながら、リスクを最小限に抑えて生活を楽しむことができます。
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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性
東急ドエル藤沢ビレジの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 436,905 | 100.0 |
| 2025年 | 443,102 | 101.4 |
| 2030年 | 444,890 | 101.8 |
| 2035年 | 444,491 | 101.7 |
| 2040年 | 441,925 | 101.1 |
| 2045年 | 437,749 | 100.2 |
| 2050年 | 432,600 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 鎌倉市, 横浜市栄区, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエル藤沢ビレジの最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエル藤沢ビレジは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.1万円に比べて、築40年以上では123.0万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエル藤沢ビレジの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 70.25㎡ | 北 | 6階 北(70.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.26㎡ | 南 | 8階 南(73.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.25㎡ | 南 | 10階 南(70.25㎡)を無料査定する |
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東急ドエル藤沢ビレジの存在する神奈川県藤沢市鵠沼東周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6,780万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 113.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,780万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 113.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 57.01㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 57.01㎡ | 38.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,590万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,590万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1969年2月 | 55.58㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1969年2月 | 55.58㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1969年3月 | 53.46㎡ | 46.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1969年3月 | 53.46㎡ | 46.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 121.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 121.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 49.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 49.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 67.57㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 67.57㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2022年6月 | 73.81㎡ | 108.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 43.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,490万円 | 2022年6月 | 73.66㎡ | 101.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2022年6月 | 75.51㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,598万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 73.26㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 44.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年11月 | 44.38㎡ | 44.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2022年6月 | 82.36㎡ | 106.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 94.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2020年2月 | 60.0㎡ | 94.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2022年6月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1969年11月 | 67.56㎡ | 41.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年2月 | 59.94㎡ | 25.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年2月 | 59.94㎡ | 25.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2022年7月 | 70.2㎡ | 102.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 71.95㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2022年6月 | 71.41㎡ | 100.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,560万円 | 1980年7月 | 96.15㎡ | 37.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1969年11月 | 63.61㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1969年11月 | 63.61㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 56.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 72.55㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 112.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,300万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 113.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,300万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 113.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年7月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 36.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 36.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2022年7月 | 71.78㎡ | 108.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 2022年7月 | 71.15㎡ | 99.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,190万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 43.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2022年6月 | 82.36㎡ | 96.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1969年11月 | 55.12㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1969年11月 | 55.12㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 32.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1969年11月 | 69.18㎡ | 32.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 45.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 54.63㎡ | 45.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 114.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.75㎡ | 114.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1969年11月 | 65.56㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1969年11月 | 65.56㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 95.44㎡ | 31.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 115.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,450万円 | 2020年2月 | 73.45㎡ | 115.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2020年3月 | 75.07㎡ | 110.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2020年3月 | 75.07㎡ | 110.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1969年2月 | 51.39㎡ | 52.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1969年2月 | 51.39㎡ | 52.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 70.25㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２ | 2013年11月 | 60.25㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−５ | 2014年3月 | 57.08㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１１−２０ | 2002年1月 | 87.62㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−７ | 2019年1月 | 66.73㎡〜 | 6,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鵠沼橘 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−１０ | 2011年3月 | 70.61㎡〜 | 6,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス藤沢 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−４ | 2015年1月 | 70.16㎡〜 | 6,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−４ | 2019年1月 | 60.68㎡〜 | 6,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア鵠沼橘ローレルコート | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−１２ | 2020年10月 | 58.78㎡〜 | 5,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ藤沢セントラルマークス | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−１６ | 2020年12月 | 32.75㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ鵠沼 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１４−３ | 1984年6月 | 40.15㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ湘南藤沢 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−２ | 2023年1月 | 30.18㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマージュ長後 | 神奈川県藤沢市長後７９４−１３ | 1992年2月 | 57.34㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス湘南長後 | 神奈川県藤沢市長後１３６９−１ | 2000年9月 | 63.45㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 神奈川県藤沢市長後７９４−４ | 1976年3月 | 55.84㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス長後 | 神奈川県藤沢市長後６６９−４ | 1999年11月 | 65.74㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エール長後 | 神奈川県藤沢市長後６９６−２ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス藤沢ラスターガーデン | 神奈川県藤沢市長後１２３１ | 2000年1月 | 63.13㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 神奈川県藤沢市長後１２２５−１ | 2004年1月 | 70.46㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア藤沢鵠沼 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１４−１ | 2024年3月 | 31.68㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤沢 ザ・タワー | 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１ | 2021年9月 | 32.84㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
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