ラクラッセ円山桜邸の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
3,392万円〜 3,712万円（149万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南三条西２７丁目３−１２
築年月	2005年10月
総階数	15階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩5分

ラクラッセ円山桜邸の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ラクラッセ円山桜邸の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

ラクラッセ円山桜邸の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ円山桜邸は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階南

3LDK

82.2㎡

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12階南西

3LDK

74.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	82.2㎡	南	9階南(82.2㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.2㎡	南西	12階南西(74.2㎡)を無料査定する

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ラクラッセ円山桜邸の存在する北海道札幌市中央区南三条西２７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	510万円	1991年3月	20.91㎡	24.4万円	10	1R
2024年11月	510万円	1991年3月	20.91㎡	24.4万円	10	1R
2024年11月	510万円	1991年3月	20.91㎡	24.4万円	10	1R
2024年11月	510万円	1991年3月	20.91㎡	24.4万円	10	1R
2024年11月	510万円	1991年3月	20.91㎡	24.4万円	10	1R
2024年11月	4,680万円	2005年1月	101.63㎡	46.0万円	6	4LDK
2024年11月	4,680万円	2005年1月	101.63㎡	46.0万円	6	4LDK
2024年11月	4,680万円	2005年1月	101.63㎡	46.0万円	6	4LDK
2024年11月	4,680万円	2005年1月	101.63㎡	46.0万円	6	4LDK
2024年11月	3,698万円	2001年6月	85.08㎡	43.5万円	8	3LDK
2024年11月	2,300万円	1995年2月	74.45㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	1998年3月	75.0㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1998年3月	75.0㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1998年3月	75.0㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1998年3月	71.83㎡	51.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1998年3月	71.83㎡	51.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1998年3月	71.83㎡	51.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,580万円	1998年3月	98.49㎡	36.3万円	13	4LDK
2024年10月	3,580万円	1998年3月	98.49㎡	36.3万円	13	4LDK
2024年10月	3,580万円	1998年3月	98.49㎡	36.3万円	13	4LDK
2024年10月	220万円	1971年9月	27.97㎡	7.9万円	8	1LDK
2024年10月	3,380万円	2005年1月	68.05㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	2005年1月	68.05㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	2005年1月	68.05㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	2005年1月	68.05㎡	49.7万円	6	2LDK
2024年10月	1,890万円	1985年6月	51.4㎡	36.8万円	9	2LDK
2024年10月	1,890万円	1985年6月	51.4㎡	36.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年10月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年10月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年10月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年10月	500万円	1985年6月	33.59㎡	14.9万円	9	1K
2024年10月	500万円	1985年6月	33.59㎡	14.9万円	9	1K
2024年10月	375万円	1991年3月	16.72㎡	22.4万円	7	1R
2024年10月	375万円	1991年3月	16.72㎡	22.4万円	7	1R
2024年10月	375万円	1991年3月	16.72㎡	22.4万円	7	1R
2024年10月	375万円	1991年3月	16.72㎡	22.4万円	7	1R
2024年10月	375万円	1991年3月	16.72㎡	22.4万円	7	1R
2024年9月	1,150万円	1980年11月	52.47㎡	21.9万円	4	1LDK
2024年9月	1,150万円	1980年11月	52.47㎡	21.9万円	4	1LDK
2024年9月	1,150万円	1980年11月	52.47㎡	21.9万円	4	1LDK
2024年9月	5,580万円	2023年2月	52.29㎡	106.7万円	8	2LDK
2024年9月	5,580万円	2023年2月	52.29㎡	106.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,580万円	2005年1月	47.21㎡	54.6万円	14	1LDK
2024年9月	2,580万円	2005年1月	47.21㎡	54.6万円	14	1LDK
2024年9月	2,580万円	2005年1月	47.21㎡	54.6万円	14	1LDK
2024年9月	2,580万円	2005年1月	47.21㎡	54.6万円	14	1LDK
2024年9月	5,480万円	2023年2月	52.29㎡	104.8万円	3	2LDK
2024年9月	5,480万円	2023年2月	52.29㎡	104.8万円	3	2LDK
2024年8月	350万円	1971年1月	29.7㎡	11.8万円	8	1LDK
2024年8月	3,380万円	2017年12月	43.98㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年8月	3,380万円	2017年12月	43.98㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年8月	3,380万円	2017年12月	43.98㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年7月	2,950万円	2018年2月	33.69㎡	87.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,950万円	2018年2月	33.69㎡	87.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,950万円	2018年2月	33.69㎡	87.6万円	9	1LDK
2024年7月	3,320万円	2005年1月	64.85㎡	51.2万円	12	2LDK
2024年7月	3,320万円	2005年1月	64.85㎡	51.2万円	12	2LDK
2024年7月	3,320万円	2005年1月	64.85㎡	51.2万円	12	2LDK
2024年7月	3,320万円	2005年1月	64.85㎡	51.2万円	12	2LDK
2024年7月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	17	2LDK
2024年7月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	17	2LDK
2024年7月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	17	2LDK
2024年7月	3,480万円	2005年1月	68.05㎡	51.1万円	17	2LDK
2024年6月	3,490万円	1998年3月	98.49㎡	35.4万円	8	1K
2024年6月	3,490万円	1998年3月	98.49㎡	35.4万円	8	1K
2024年6月	3,490万円	1998年3月	98.49㎡	35.4万円	8	1K
2024年6月	1,480万円	1985年6月	46.82㎡	31.6万円	9	1R
2024年6月	1,480万円	1985年6月	46.82㎡	31.6万円	9	1R
2024年6月	5,580万円	2007年5月	100.28㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年5月	6,200万円	2005年1月	99.06㎡	62.6万円	9	4LDK
2024年5月	6,200万円	2005年1月	99.06㎡	62.6万円	9	4LDK
2024年5月	6,200万円	2005年1月	99.06㎡	62.6万円	9	4LDK
2024年5月	6,200万円	2005年1月	99.06㎡	62.6万円	9	4LDK
2024年5月	3,680万円	2017年12月	45.53㎡	80.8万円	15	1LDK
2024年5月	3,680万円	2017年12月	45.53㎡	80.8万円	15	1LDK
2024年5月	3,680万円	2017年12月	45.53㎡	80.8万円	15	1LDK
2024年5月	2,950万円	2018年2月	40.95㎡	72.0万円	9	1LDK
2024年5月	2,950万円	2018年2月	40.95㎡	72.0万円	9	1LDK
2024年5月	2,950万円	2018年2月	40.95㎡	72.0万円	9	1LDK
2024年4月	6,200万円	2005年1月	96.7㎡	64.1万円	9	4LDK
2024年4月	6,200万円	2005年1月	96.7㎡	64.1万円	9	4LDK
2024年4月	6,200万円	2005年1月	96.7㎡	64.1万円	9	4LDK
2024年4月	6,200万円	2005年1月	96.7㎡	64.1万円	9	4LDK
2024年4月	4,790万円	2005年1月	100.62㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年4月	4,790万円	2005年1月	100.62㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年4月	4,790万円	2005年1月	100.62㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年4月	4,790万円	2005年1月	100.62㎡	47.6万円	6	4LDK
2024年4月	3,880万円	1997年8月	82.58㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,100万円	2001年6月	63.0㎡	33.3万円	9	2LDK
2024年3月	480万円	1971年9月	29.7㎡	16.2万円	4	1K
2024年2月	2,390万円	2005年1月	47.21㎡	50.6万円	15	1R
2024年2月	2,390万円	2005年1月	47.21㎡	50.6万円	15	1R
2024年2月	2,390万円	2005年1月	47.21㎡	50.6万円	15	1R
2024年2月	2,390万円	2005年1月	47.21㎡	50.6万円	15	1R
2024年2月	2,580万円	2005年1月	64.85㎡	39.8万円	10	1LDK
2024年2月	2,580万円	2005年1月	64.85㎡	39.8万円	10	1LDK
2024年2月	2,580万円	2005年1月	64.85㎡	39.8万円	10	1LDK
2024年2月	2,580万円	2005年1月	64.85㎡	39.8万円	10	1LDK
2024年2月	250万円	1971年9月	29.7㎡	8.4万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション円山公園第2

北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５

築年月：1985年7月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：1,606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション円山公園第2	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５	1985年7月	51.03㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
神宮坂下シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５	1996年2月	103.44㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
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