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第２稲毛ハイツ８号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目２２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市稲毛区の資産性・将来性
第２稲毛ハイツ８号棟の存在する千葉県千葉市稲毛区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 160,582 | 100.0 |
| 2025年 | 161,337 | 100.5 |
| 2030年 | 160,550 | 100.0 |
| 2035年 | 159,091 | 99.1 |
| 2040年 | 157,171 | 97.9 |
| 2045年 | 154,990 | 96.5 |
| 2050年 | 152,564 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 習志野市, 四街道市, 千葉市中央区, 八千代市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲毛駅の築年数で見たマンション価格
第２稲毛ハイツ８号棟の最寄り稲毛駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第２稲毛ハイツ８号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.7万円に比べて、築40年以上では69.6万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第２稲毛ハイツ８号棟の存在する千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1973年10月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1973年10月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1984年3月 | 70.7㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2019年3月 | 71.59㎡ | 64.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2019年3月 | 71.59㎡ | 64.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1984年3月 | 70.7㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2014年12月 | 68.6㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,400万円 | 1999年2月 | 64.21㎡ | 37.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,400万円 | 1999年2月 | 64.21㎡ | 37.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2014年12月 | 68.6㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2014年12月 | 68.6㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1970年2月 | 53.41㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1970年2月 | 53.41㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1970年2月 | 53.41㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1984年3月 | 70.0㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1984年3月 | 70.71㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,799万円 | 1984年3月 | 70.71㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 62.85㎡ | 19.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 62.85㎡ | 19.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1975年3月 | 77.36㎡ | 8.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1975年3月 | 77.36㎡ | 8.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,878万円 | 1976年3月 | 77.36㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 69.96㎡ | 35.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 69.96㎡ | 35.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1975年3月 | 77.36㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1975年3月 | 77.36㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 67.8㎡ | 57.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 1996年10月 | 72.25㎡ | 40.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,430万円 | 1977年9月 | 61.6㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1978年8月 | 80.66㎡ | 28.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1978年8月 | 80.66㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,670万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 85.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,670万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 85.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 83.43㎡ | 29.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 78.85㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 83.43㎡ | 29.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 78.85㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1978年8月 | 80.66㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,510万円 | 1984年7月 | 83.75㎡ | 18.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 71.74㎡ | 33.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 71.74㎡ | 33.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 86.83㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 86.83㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 76.17㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 76.17㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 1996年10月 | 74.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,488万円 | 1977年3月 | 76.1㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 83.67㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1996年10月 | 92.7㎡ | 40.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,488万円 | 1977年3月 | 76.18㎡ | 19.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1996年10月 | 92.78㎡ | 40.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 69.96㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1976年3月 | 64.7㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 69.96㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 74.52㎡ | 53.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2015年12月 | 76.18㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 58.43㎡ | 20.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 58.43㎡ | 20.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 84.65㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2000年11月 | 111.09㎡ | 63.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 71.85㎡ | 30.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 71.85㎡ | 30.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 116.8㎡ | 23.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 116.8㎡ | 23.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 76.18㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,230万円 | 1996年10月 | 84.65㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,690万円 | 1999年2月 | 75.3㎡ | 49.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,690万円 | 1999年2月 | 75.3㎡ | 49.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 116.86㎡ | 23.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 116.86㎡ | 23.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 1999年2月 | 75.34㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 1999年2月 | 75.34㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1977年9月 | 71.5㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1999年2月 | 99.92㎡ | 50.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1999年2月 | 99.92㎡ | 50.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,450万円 | 1999年2月 | 75.39㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,450万円 | 1999年2月 | 75.39㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1977年3月 | 76.18㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 1970年2月 | 57.96㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 1970年2月 | 57.96㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 1970年2月 | 57.96㎡ | 16.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2000年11月 | 73.29㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1977年9月 | 71.5㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,100万円 | 2019年3月 | 71.59㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,100万円 | 2019年3月 | 71.59㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,670万円 | 2000年11月 | 73.08㎡ | 63.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 77.96㎡ | 72.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 77.96㎡ | 72.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1973年10月 | 56.36㎡ | 17.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1973年10月 | 56.36㎡ | 17.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,988万円 | 1975年3月 | 77.36㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,988万円 | 1975年3月 | 77.3㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目３−１ | 1999年2月 | 73.17㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目３−１ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック稲毛マンション１号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目４−５ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第1平木コーポ | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目４−１２ | 1978年11月 | 67.27㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック稲毛マンション２号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目４−２ | 1982年6月 | 67.89㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3稲毛ハイツ27号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目２１−２７ | 1978年8月 | 80.66㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３稲毛ハイツ２６号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目２１−２６ | 1978年9月 | 80.66㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目２２−５−Ｅ | 2019年3月 | 57.02㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック稲毛マンション | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目４−５ | 1982年6月 | 67.89㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル稲毛レジデンス | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目５−１５ | 2006年11月 | 64.66㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3稲毛ハイツ28号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目８−２８ | 1978年3月 | 67.99㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル稲毛パークス | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目６−１ | 2007年2月 | 66.08㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド稲毛小仲台 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目１４−３ | 2016年1月 | 73.19㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2稲毛ハイツ | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目２２ | 1976年3月 | 57.62㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア稲毛３号館 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目１２−３ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第二稲毛ハイツ | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目 | 1975年3月 | 62.85㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三稲毛ハイツ２３棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目１６−２３ | 1977年3月 | 76.1㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲毛ビューハイツ1号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目１０−１ | 1984年7月 | 75.18㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア稲毛 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目１２ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２稲毛ハイツ１５号棟 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目２２−１５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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