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グランコート東金の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 450万円 〜 550万円 （26万円 〜 26万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 千葉県東金市道庭７４８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
オール電化マンション
ＢＳ
アルコーブ玄関
グランコート東金について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランコート東金」は、千葉県東金市道庭に位置するマンションで、JR東金線の求名駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。東金市は比較的静かな住環境が保たれており、地域コミュニティや学校、医療機関などが整っていることから、ファミリー層に人気のエリアです。この地域は自然に囲まれ、小学校や公園も近いことから子育てには理想的な環境です。
外観はモダンでスマートなデザインが特徴で、耐震性などのセーフティ機能も考慮されています。築年数や管理状況は直接の情報を確認する必要がありますが、交通の便や周辺施設から見ると資産価値としても安定した水準を保っており、居住用としての購入では持続的な価値を期待できます。
一方、所有するリスクとしては、地価の変動や地域の人口動態、自然災害のリスクを考慮する必要がありますが、千葉県内でも比較的安定した地域の一つです。マンションの選び方では、建物自身の状態だけでなく、管理組合の運営状況や維持費、修繕状況なども確認ポイントになります。また、駅近とはいえ車が便利な立地のため、駐車場の有無や利用状況も重要視されるでしょう。
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人口予測から見た千葉県東金市の資産性・将来性
グランコート東金の存在する千葉県東金市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.3となります。
周囲の市区町村の63.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,219 | 100.0 |
| 2025年 | 56,505 | 97.1 |
| 2030年 | 54,410 | 93.5 |
| 2035年 | 52,001 | 89.3 |
| 2040年 | 49,291 | 84.7 |
| 2045年 | 46,537 | 79.9 |
| 2050年 | 43,866 | 75.3 |
※周囲の市区町村は 山武市, 山武郡九十九里町, 大網白里市, 八街市, 山武郡芝山町, 長生郡白子町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り求名駅の築年数で見たマンション価格
グランコート東金の最寄り求名駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート東金は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 4･5 LDK 11.2)
60.65㎡
2階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１１．２帖 和室６帖 洋室５帖 洋室４帖)
58.1㎡
4階 北
3LDK
58.1㎡
5階 北
3LDK
58.1㎡
6階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 5.8･4.5)
69.29㎡
6階 北
３ＬＤＫ
58.1㎡
7階 南西
3LDK
60.65㎡
7階 北
3LDK
60.65㎡
7階 南
3LDK
60.65㎡
7階 北
3LDK（リビングダイニング 11.8帖
キッチン 3帖
和室 6畳
洋室 5.8帖
洋室 4.5帖）
69.29㎡
8階 北
3LDK
66.62㎡
8階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･5.8 LDK 11.8)
66.62㎡
9階 南西
3LDK
69.29㎡
10階 北
3LDK
58.1㎡
11階 北
3LDK
69.29㎡
11階 南西
3LDK
69.29㎡
11階 北
3LDK
69.3㎡
14階 北
3LDK
58.1㎡
15階 北
３ＬＤＫ
58.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4･5 LDK 11.2) | 60.65㎡ | 北 | 1階 北(60.65㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１１．２帖 和室６帖 洋室５帖 洋室４帖) | 58.1㎡ | 北 | 2階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.1㎡ | 北 | 4階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.1㎡ | 北 | 5階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.8･4.5) | 69.29㎡ | 北 | 6階 北(69.29㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 58.1㎡ | 北 | 6階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.65㎡ | 南西 | 7階 南西(60.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.65㎡ | 北 | 7階 北(60.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.65㎡ | 南 | 7階 南(60.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニング 11.8帖 キッチン 3帖 和室 6畳 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖） | 69.29㎡ | 北 | 7階 北(69.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.62㎡ | 北 | 8階 北(66.62㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･5.8 LDK 11.8) | 66.62㎡ | 北 | 8階 北(66.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.29㎡ | 南西 | 9階 南西(69.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.1㎡ | 北 | 10階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.29㎡ | 北 | 11階 北(69.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.29㎡ | 南西 | 11階 南西(69.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 11階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 58.1㎡ | 北 | 14階 北(58.1㎡)を無料査定する |
| 15 | ３ＬＤＫ | 58.1㎡ | 北 | 15階 北(58.1㎡)を無料査定する |
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グランコート東金の存在する千葉県東金市道庭周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 650万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1994年10月 | 58.1㎡ | 10.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 420万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 6.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 530万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 7.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 450万円 | 1994年8月 | 66.62㎡ | 6.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 380万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 6.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 390万円 | 1994年9月 | 60.65㎡ | 6.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 498万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 8.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 450万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 7.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1994年8月 | 66.62㎡ | 6.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 470万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 600万円 | 1994年8月 | 60.65㎡ | 9.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 600万円 | 1994年8月 | 60.65㎡ | 9.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 600万円 | 1994年8月 | 60.65㎡ | 9.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 600万円 | 1994年8月 | 60.65㎡ | 9.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 650万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 9.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 650万円 | 1994年8月 | 69.3㎡ | 9.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 650万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 9.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 690万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 11.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年3月 | 450万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 6.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 450万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 6.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 450万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 6.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 450万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 6.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 540万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 7.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 590万円 | 1994年8月 | 69.29㎡ | 8.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 500万円 | 1994年8月 | 58.1㎡ | 8.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年11月 | 550万円 | 1994年8月 | 66.62㎡ | 8.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 360万円 | 1994年8月 | 60.65㎡ | 5.9万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東金3 | 千葉県東金市田間１２８７−４ | 1998年5月 | 51.55㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千葉東金 | 千葉県東金市田間１５２−１ | 1992年2月 | 37.66㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東金第2 | 千葉県東金市田間６１８−２ | 1993年11月 | 46.28㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
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