桜苑壱番街２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県白井市桜台３丁目１−２
築年月	1994年3月
総階数	5階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	千葉ニュータウン中央駅徒歩11分

桜苑壱番街２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「桜苑壱番街2号棟」は、千葉県白井市桜台3丁目1-2に位置するマンションです。千葉ニュータウンに属しており、駅や主要道路に近接しているため、交通の便が良好です。周辺には自然も多く、落ち着いた環境の中で生活することができます。外観は近代的で堅牢な造りになっており、地域景観に調和しています。

資産性に関して、この地域は穏やかな生活環境と便利な交通網の利便性から、比較的長期にわたり安定しているとされています。市場価格も過去のデータによると安定しております。所有リスクについては、物件がしっかりと管理されており、設備や共用部分のメンテナンスも行き届いているため、一般的なリスクは少ないと考えられます。全体として、長期的な居住を考える方や投資を考える方にとって、有力な選択肢となり得る物件です。

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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性

桜苑壱番街２号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,441	100.0
2025年	62,102	99.5
2030年	61,002	97.7
2035年	59,647	95.5
2040年	58,284	93.3
2045年	57,047	91.4
2050年	55,915	89.5

※周囲の市区町村は印西市, 北相馬郡利根町, 八千代市, 我孫子市, 鎌ケ谷市, 印旛郡栄町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉ニュータウン中央駅の築年数で見たマンション価格

桜苑壱番街２号棟の最寄り千葉ニュータウン中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜苑壱番街２号棟は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.5万円に比べて、築40年以上では34.0万円と82.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

桜苑壱番街２号棟の存在する千葉県白井市桜台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,050万円	1994年2月	89.84㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1994年2月	93.53㎡	21.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1994年3月	95.93㎡	25.9万円	6	4LDK
2024年11月	2,380万円	1995年2月	85.57㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年10月	2,090万円	1996年9月	85.6㎡	24.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,090万円	1996年9月	85.66㎡	24.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,688万円	1996年9月	85.56㎡	31.4万円	1	3LDK
2024年9月	2,380万円	1994年2月	119.07㎡	20.0万円	3	5LDK
2024年9月	2,499万円	1995年2月	101.14㎡	24.7万円	8	5LDK
2024年8月	2,080万円	1996年9月	96.16㎡	21.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,580万円	1994年2月	90.74㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,450万円	1994年2月	93.61㎡	26.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,080万円	1995年2月	101.14㎡	20.6万円	1	4LDK
2024年6月	2,180万円	1994年3月	80.1㎡	27.2万円	1	3LDK
2024年6月	1,430万円	1996年9月	99.51㎡	14.4万円	4	4LDK
2024年6月	2,180万円	1994年3月	80.17㎡	27.2万円	1	3LDK
2024年6月	1,550万円	1994年3月	93.22㎡	16.6万円	4	4LDK
2024年5月	1,950万円	1995年2月	103.53㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年5月	2,780万円	1994年2月	93.0㎡	29.9万円	11	3LDK
2024年5月	1,990万円	1994年2月	86.67㎡	23.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,580万円	1995年2月	86.33㎡	18.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,640万円	1995年2月	101.14㎡	16.2万円	6	4LDK
2024年4月	1,580万円	1994年3月	93.22㎡	16.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,780万円	1994年2月	93.83㎡	29.6万円	11	3LDK
2024年3月	2,280万円	2002年2月	99.29㎡	23.0万円	2	4LDK
2024年3月	2,280万円	2002年2月	99.29㎡	23.0万円	2	4LDK
2024年3月	1,480万円	1995年2月	88.92㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,680万円	1996年9月	85.56㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1994年2月	89.84㎡	28.7万円	12	3LDK
2024年2月	1,580万円	1994年2月	93.83㎡	16.8万円	11	3LDK
2024年1月	1,780万円	1994年2月	88.85㎡	20.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,799万円	2000年8月	114.63㎡	24.4万円	5	4LDK
2023年12月	2,280万円	1994年2月	104.52㎡	21.8万円	7	4LDK
2023年10月	1,880万円	2001年3月	78.26㎡	24.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,880万円	2001年3月	78.26㎡	24.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,488万円	1995年2月	83.9㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,488万円	1995年2月	83.99㎡	29.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,680万円	1994年2月	99.07㎡	27.1万円	13	4LDK
2023年8月	2,080万円	1995年2月	83.99㎡	24.8万円	4	4LDK
2023年8月	1,380万円	1994年2月	111.07㎡	12.4万円	4	4LDK
2023年8月	1,990万円	2002年3月	73.3㎡	27.1万円	1	3LDK
2023年7月	1,580万円	1995年2月	101.14㎡	15.6万円	1	4LDK
2023年6月	1,680万円	1995年2月	83.99㎡	20.0万円	6	3LDK
2023年6月	1,880万円	1995年2月	83.99㎡	22.4万円	2	3LDK
2023年5月	1,950万円	1994年2月	99.27㎡	19.6万円	3	4LDK
2023年5月	1,980万円	2001年3月	78.26㎡	25.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,380万円	2002年12月	99.29㎡	24.0万円	1	4LDK
2023年3月	1,180万円	1994年2月	88.85㎡	13.3万円	5	3LDK
2023年3月	1,690万円	1995年12月	83.99㎡	20.1万円	7	3LDK
2023年2月	2,390万円	1994年3月	83.51㎡	28.6万円	8	3LDK
2023年2月	1,490万円	1995年2月	83.99㎡	17.7万円	5	3LDK
2023年1月	1,600万円	2001年8月	68.44㎡	23.4万円	1	2LDK
2022年12月	2,180万円	1994年2月	99.22㎡	22.0万円	2	4LDK
2022年12月	2,288万円	1994年3月	86.25㎡	26.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,580万円	1996年9月	98.76㎡	26.1万円	9	2LDK
2022年9月	1,940万円	1996年9月	99.51㎡	19.5万円	3	4LDK
2022年9月	2,380万円	2001年8月	117.28㎡	20.3万円	4	5LDK
2022年8月	1,780万円	1994年2月	88.85㎡	20.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,380万円	1995年3月	86.33㎡	16.0万円	4	3LDK
2022年7月	1,680万円	1994年3月	83.1㎡	20.2万円	2	3LDK
2022年4月	1,880万円	1995年3月	124.72㎡	15.1万円	1	5LDK
2022年4月	2,080万円	1995年2月	101.14㎡	20.6万円	5	4LDK
2022年4月	1,780万円	1995年2月	83.99㎡	21.2万円	1	3LDK
2022年4月	1,980万円	1994年2月	99.97㎡	19.8万円	12	4LDK
2022年3月	1,680万円	1996年9月	84.93㎡	19.8万円	4	3LDK
2022年3月	2,588万円	1996年9月	88.85㎡	29.1万円	3	4LDK
2022年3月	2,588万円	1996年9月	88.95㎡	29.1万円	3	3LDK
2021年12月	2,188万円	1994年3月	93.22㎡	23.5万円	2	4LDK
2021年12月	2,080万円	1995年2月	83.99㎡	24.8万円	1	3LDK
2021年10月	1,650万円	2001年3月	78.26㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年10月	1,590万円	1995年3月	107.98㎡	14.7万円	4	4LDK
2021年9月	2,280万円	1994年3月	88.98㎡	25.6万円	2	4LDK
2021年8月	1,980万円	1994年2月	96.79㎡	20.5万円	4	4LDK
2021年8月	1,450万円	2002年12月	73.3㎡	19.8万円	6	2LDK
2021年8月	1,390万円	2001年2月	90.03㎡	15.4万円	3	3LDK
2021年7月	1,350万円	1994年3月	80.17㎡	16.8万円	2	3LDK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	101.14㎡	20.6万円	1	3LDK
2021年6月	1,680万円	1994年3月	84.86㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年5月	1,080万円	1994年3月	82.94㎡	13.0万円	4	3LDK
2021年5月	1,480万円	1994年2月	117.19㎡	12.6万円	4	4LDK
2021年5月	1,300万円	1994年3月	88.98㎡	14.6万円	2	3LDK
2021年5月	1,580万円	1994年2月	93.61㎡	16.9万円	7	3LDK
2021年5月	1,180万円	1995年2月	83.99㎡	14.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,380万円	1995年2月	89.62㎡	15.4万円	5	3LDK
2021年3月	1,380万円	1995年2月	83.99㎡	16.4万円	7	3LDK
2021年3月	1,480万円	1994年2月	93.6㎡	15.8万円	9	3LDK
2021年3月	1,500万円	1995年2月	101.14㎡	14.8万円	5	4LDK
2021年3月	1,480万円	1994年2月	88.85㎡	16.7万円	3	3LDK
2021年2月	1,980万円	1994年2月	96.79㎡	20.5万円	2	4LDK
2021年2月	1,190万円	2001年3月	78.26㎡	15.2万円	2	3LDK
2020年12月	1,180万円	1995年2月	89.62㎡	13.2万円	2	3LDK
2020年11月	1,080万円	1994年2月	99.27㎡	10.9万円	5	4LDK
2020年11月	950万円	1995年2月	83.99㎡	11.3万円	1	3LDK
2020年9月	1,580万円	1995年2月	101.14㎡	15.6万円	2	4LDK
2020年9月	1,580万円	1996年9月	110.98㎡	14.2万円	1	4LDK
2020年9月	1,380万円	1995年2月	88.04㎡	15.7万円	3	3LDK
2020年8月	1,370万円	1994年2月	104.02㎡	13.2万円	4	4LDK
2020年8月	1,380万円	1994年2月	93.91㎡	14.7万円	7	3LDK
2020年7月	1,350万円	2001年2月	91.59㎡	14.7万円	4	4LDK
2020年7月	1,580万円	2002年2月	104.33㎡	15.1万円	3	4LDK

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