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アーベイン西白井駅前１２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市清水口１丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーベイン西白井駅前１２号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーベイン西白井駅前12号棟は、千葉県白井市清水口に位置するマンションで、西白井駅から非常に近距離にあり交通アクセスが便利です。周辺環境としては、日常の生活に必要な商業施設や学校、公園などが徒歩圏内に揃っており、生活の利便性に優れています。また、比較的静かな住宅街に立地しており、家族向けの住環境に適しています。
外観は、モダンで落ち着いたデザインで、優れた防犯性能を備えています。また、エントランスや共用部分も整備されており、高級感があります。資産性においては、都心へアクセスが良いことから、中長期的にも安定した価値を維持することでしょう。ただし、不動産市場の変動には影響を受ける可能性があります。
所有リスクとしては、築年数が増すことで建物のメンテナンス費用が予想以上にかかる可能性や、地震などの災害リスクが上げられますが、千葉県の中でも治安は比較的良好なエリアに位置しています。管理体制がしっかりしているマンションであれば、日常の管理や異常時の対応も問題ないでしょう。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
アーベイン西白井駅前１２号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 我孫子市, 八千代市, 柏市, 船橋市, 印西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西白井駅の築年数で見たマンション価格
アーベイン西白井駅前１２号棟の最寄り西白井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーベイン西白井駅前１２号棟は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アーベイン西白井駅前１２号棟の存在する千葉県白井市清水口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,680万円 | 2021年11月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 6.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,870万円 | 2008年8月 | 72.5㎡ | 39.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 12.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2021年11月 | 73.8㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 970万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1979年3月 | 81.72㎡ | 6.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,970万円 | 2021年11月 | 68.73㎡ | 57.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,250万円 | 2021年11月 | 68.4㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 280万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 3.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 10.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,370万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.6万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2021年11月 | 67.65㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2021年11月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1980年3月 | 104.69㎡ | 6.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 13.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 390万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年8月 | 85.66㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1980年3月 | 110.24㎡ | 8.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 72.5㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2021年11月 | 60.01㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 7.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2021年11月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1979年3月 | 89.12㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 7.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 499万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 380万円 | 1979年3月 | 56.18㎡ | 6.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2008年8月 | 80.88㎡ | 36.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 750万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 12.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 698万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 8.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,370万円 | 1995年2月 | 102.94㎡ | 13.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 790万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 7.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 9.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 16.8万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 490万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 500万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 10.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 2008年9月 | 90.88㎡ | 31.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 10.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 9.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 102.75㎡ | 12.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2008年8月 | 70.61㎡ | 30.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 7.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年1月 | 998万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.6万円 | 4LDK | |
| 2019年12月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 740万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 8.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 9.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 998万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 9.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 390万円 | 1979年3月 | 54.49㎡ | 7.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 350万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 100.02㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 840万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 9.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 880万円 | 1980年3月 | 108.58㎡ | 8.1万円 | 8 | 5LDK |
| 2019年3月 | 360万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 390万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 4.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 440万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 5.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 490万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 8.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 11.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,290万円 | 1995年2月 | 89.18㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1980年3月 | 94.3㎡ | 10.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 550万円 | 1979年3月 | 56.81㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 690万円 | 1979年3月 | 92.99㎡ | 7.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 900万円 | 1980年3月 | 113.16㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,450万円 | 1995年2月 | 102.75㎡ | 14.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 990万円 | 1979年3月 | 84.78㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 790万円 | 1979年3月 | 94.3㎡ | 8.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 100.02㎡ | 12.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,830万円 | 2008年8月 | 90.88㎡ | 31.1万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｌ・プラッツ西白井２号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 千葉県白井市けやき台１丁目２−１ | 2003年8月 | 83.64㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌ・プラッツ西白井１号棟 | 千葉県白井市けやき台１丁目 | 2000年11月 | 75.21㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lプラッツ西白井 | 千葉県白井市けやき台１丁目１−２ | 2000年10月 | 75.21㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－３号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目１−１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－１－１４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１６号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | 89.12㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－５－１０号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－５－２号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１７号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１５号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－５－８号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目１−１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－１０号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口団地２－１－５号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン清水口団地２－５－４号棟 | 千葉県白井市清水口２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清水口第2団地 | 千葉県白井市清水口２丁目５−１０ | 1979年3月 | 56.81㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
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