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デ・リード調布フォレストヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,907万円 〜 5,255万円 （210万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市八雲台１丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.07㎡ 〜 78.59㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
Wﾛｯｸ
CATV利用IN
デ・リード調布フォレストヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デ・リード調布フォレストヒルズ」は、2001年8月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は22戸であり、交通の利便性も良いです。最寄り駅の京王線「布田」駅までは徒歩7分でアクセス可能です。
周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。コンビニは、セブンイレブン 調布ヶ丘2丁目店まで約297m、セブンイレブン 調布国領町1丁目店まで約309m、セブンイレブン 調布布田2丁目店まで約359mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 調布八雲台1丁目店は約72m、99イチバミニピアゴ布田駅前店は約430m、西友 国領店は約513mという距離です。
飲食店も豊富で、MOCOFFEE(モッコーヒー)は約121m、神戸屋レストラン 調布ヶ丘店は約174m、朝寿司国領店は約203m、宝珠庵は約229m、スナックゆうこは約242mの場所にあります。
また、医療施設も近くに充実しており、高齢者在宅サービスセンター調布八雲苑や調布八雲苑、在宅介護支援センター調布八雲苑までは約65m〜125mの距離であり、利便性が高いです。薬局も近くにあり、スギ薬局 調布布田店まで約400m、オズファーマシー布田駅前薬局まで約409m、国領北口薬局まで約429mの位置にあります。
商業施設はありませんが、近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。調布警察署 国領交番や調布国領しごと情報広場までは約463m、都市市民プラザ あくろすまでは約505mです。布多公園は約595mの場所にあり、自然を楽しむことができます。調布市立八雲台小学校や鹿島学園高等学校調布キャンパス、調布市立 調布ケ丘児童館・学童クラブまでは近く、利便性の高い環境です。また、八雲台保育園やトイボックス国領園、オリンピア保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「デ・リード調布フォレストヒルズ」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、総戸数22戸という規模のコミュニティでありながら、落ち着いた環境を楽しむことができます。ぜひこの魅力あるマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
デ・リード調布フォレストヒルズの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 242,614 | 100.0 |
| 2025年 | 248,007 | 102.2 |
| 2030年 | 251,011 | 103.5 |
| 2035年 | 253,528 | 104.5 |
| 2040年 | 254,713 | 105.0 |
| 2045年 | 254,454 | 104.9 |
| 2050年 | 253,359 | 104.4 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 小金井市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り布田駅の築年数で見たマンション価格
デ・リード調布フォレストヒルズの最寄り布田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デ・リード調布フォレストヒルズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.1万円に比べて、築40年以上では142.5万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デ・リード調布フォレストヒルズの存在する東京都調布市八雲台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2001年10月 | 60.86㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年8月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年8月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2001年8月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2005年12月 | 63.04㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2005年12月 | 63.04㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2005年12月 | 63.04㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,900万円 | 2005年11月 | 63.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,900万円 | 2005年11月 | 63.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,900万円 | 2005年11月 | 63.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 73.85㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 73.85㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 73.85㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2001年10月 | 69.36㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,498万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,498万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,498万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 2001年8月 | 61.57㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 2001年8月 | 61.57㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 2001年8月 | 61.57㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2001年10月 | 73.26㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 68.16㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,150万円 | 2005年11月 | 52.49㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,150万円 | 2005年11月 | 52.49㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,150万円 | 2005年11月 | 52.49㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 2001年8月 | 64.97㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 2001年8月 | 64.97㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 2001年8月 | 64.97㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクシルコート調布国領 | 東京都調布市国領町１丁目４４−１ | 1995年3月 | 56.51㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ調布国領マキシヴ | 東京都調布市国領町１丁目３１−１０ | 2019年7月 | 31.02㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー調布 | 東京都調布市国領町１丁目１２−２ | 1997年10月 | 51.68㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル調布国領サーモス | 東京都調布市国領町１丁目３６−２０ | 2004年2月 | 58.23㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ホームズ | 東京都調布市国領町１丁目１−１０ | 1973年12月 | 44.21㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ調布国領MAXIV DUE | 東京都調布市国領町１丁目４−１１ | 2019年8月 | 30.14㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア調布 | 東京都調布市国領町１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 調布第2コーポラス | 東京都調布市国領町１丁目１７−１５ | 1971年6月 | 38.88㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ザハウス | 東京都調布市調布ケ丘２丁目１２−１ | 2020年9月 | 57.12㎡〜 | 6,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヒルズ調布 | 東京都調布市調布ケ丘２丁目８−３ | 2018年3月 | 25.5㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート調布 | 東京都調布市調布ケ丘２丁目１１−２ | 2005年5月 | 60.36㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート調布ヶ丘 | 東京都調布市調布ケ丘２丁目４−１ | 2003年11月 | 44.98㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス調布 | 東京都調布市調布ケ丘２丁目１１−１ | 1978年8月 | 74.31㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布ヶ丘 | 東京都調布市調布ケ丘２丁目１３−２ | 1995年9月 | 55.06㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネール | 東京都調布市布田２丁目１６−１ | 2010年11月 | 27.0㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
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