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検見川マリンタウン２号棟

検見川マリンタウン２号棟の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
2,033万円 〜 3,464万円
（92万円 〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所千葉県千葉市美浜区真砂３丁目１８−２
築年月1988年2月
総階数15階
総戸数148戸
間取り―
アクセス

検見川マリンタウン２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

検見川マリンタウン2号棟は、千葉県千葉市美浜区真砂で、京葉線の検見川浜駅から徒歩2分という非常に便利な立地に位置するマンションです。そのため、通勤や通学には大変便利で、商業施設も周辺に充実しているため、生活環境として魅力的です。また、自然豊かな美浜区には公園や海岸もあり、リラックスできる住環境が整っています。

外観は団地型マンションの典型で、シンプルで堅牢な造りが特徴です。このような建物は耐震性やセキュリティ面に対して一定の安心感を持たれており、管理状況も良好です。築年数や経年劣化の心配はあるものの、しっかりとした管理体制がそれをサポートしています。

資産性に関しては、都心からのアクセスの良さや周辺の開発状況から、中長期的に安定していると考えられます。特に周辺の開発が進む中で、そのエリア価値が上昇する可能性があります。一方で、築年数による価値の下落リスクや市場の動きに応じた価格変動リスクを持つ点は、検討が必要です。総じて、駅近で生活環境が良いため、長期的な住環境を重視する方には魅力のある選択肢です。

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

検見川マリンタウン２号棟の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,944 100.0
2025年 148,312 99.6
2030年 143,938 96.6
2035年 139,107 93.4
2040年 134,533 90.3
2045年 130,754 87.8
2050年 127,438 85.6
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市中央区, 船橋市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り検見川浜駅の築年数で見たマンション価格

検見川マリンタウン２号棟の最寄り検見川浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。検見川マリンタウン２号棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では85.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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検見川マリンタウン２号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
0階 北
2LDK
73.07㎡
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1階 南
3LDK
106.23㎡
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2階 南
3LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 17.7帖）
81.44㎡
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2階 南
3LDK
81.44㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.5帖）
81.44㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
81.44㎡
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4階 南
３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5.2)
81.44㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(5階) 洋室 6帖(5階)×2 洋室 5.2帖(5階)）
81.4㎡
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7階 南
2LDK
73.07㎡
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7階 南
3LDK
81.44㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
5LDK
102.66㎡
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12階 南
3LDK
81.44㎡
この部屋を無料査定する
15階 南
３ＬＤＫ
81.44㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
0 2LDK 73.07㎡ 北 0階 北(73.07㎡)を無料査定する
1 3LDK 106.23㎡ 南 1階 南(106.23㎡)を無料査定する
2 3LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 17.7帖） 81.44㎡ 南 2階 南(81.44㎡)を無料査定する
2 3LDK 81.44㎡ 南 2階 南(81.44㎡)を無料査定する
4 3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.5帖） 81.44㎡ 南 4階 南(81.44㎡)を無料査定する
4 3LDK 81.44㎡ 南 4階 南(81.44㎡)を無料査定する
4 ３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5.2) 81.44㎡ 南 4階 南(81.44㎡)を無料査定する
5 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(5階) 洋室 6帖(5階)×2 洋室 5.2帖(5階)） 81.4㎡ 南 5階 南(81.4㎡)を無料査定する
7 2LDK 73.07㎡ 南 7階 南(73.07㎡)を無料査定する
7 3LDK 81.44㎡ 南 7階 南(81.44㎡)を無料査定する
7 5LDK 102.66㎡ 南 7階 南(102.66㎡)を無料査定する
12 3LDK 81.44㎡ 南 12階 南(81.44㎡)を無料査定する
15 ３ＬＤＫ 81.44㎡ 南 15階 南(81.44㎡)を無料査定する
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検見川マリンタウン２号棟の存在する千葉県千葉市美浜区真砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,080万円1976年1月80.92㎡25.7万円63LDK
2024年12月1,890万円1974年3月70.7㎡26.7万円43LDK
2024年12月1,890万円1974年3月70.7㎡26.7万円43LDK
2024年12月2,480万円1975年5月86.5㎡28.7万円24LDK
2024年12月2,480万円1975年5月86.5㎡28.7万円24LDK
2024年12月1,240万円1976年3月51.75㎡24.0万円52LDK
2024年12月1,240万円1976年3月51.75㎡24.0万円52LDK
2024年12月1,980万円1975年4月73.66㎡26.9万円104LDK
2024年12月1,980万円1975年4月73.66㎡26.9万円104LDK
2024年12月1,890万円1974年5月70.76㎡26.7万円43LDK
2024年12月1,890万円1974年5月70.76㎡26.7万円43LDK
2024年12月2,080万円1976年1月80.92㎡25.7万円33LDK
2024年12月380万円1976年3月49.3㎡7.7万円52LDK
2024年12月880万円1975年4月54.99㎡16.0万円122LDK
2024年12月880万円1975年4月54.99㎡16.0万円122LDK
2024年12月1,680万円1975年2月89.86㎡18.7万円93LDK
2024年12月4,390万円2024年1月74.65㎡58.8万円63LDK
2024年12月3,188万円1988年2月81.44㎡39.1万円43LDK
2024年12月1,890万円1975年4月64.32㎡29.4万円103LDK
2024年12月888万円1976年3月51.75㎡17.2万円42LDK
2024年12月888万円1976年3月51.75㎡17.2万円42LDK
2024年12月888万円1976年3月49.3㎡18.0万円42LDK
2024年12月888万円1976年3月49.3㎡18.0万円42LDK
2024年12月2,088万円1975年2月79.29㎡26.3万円23LDK
2024年12月2,380万円1975年4月73.66㎡32.3万円23LDK
2024年12月2,380万円1975年4月73.66㎡32.3万円23LDK
2024年11月3,880万円2020年9月72.45㎡53.6万円13LDK
2024年11月1,680万円1977年8月73.2㎡23.0万円43LDK
2024年11月1,880万円1975年4月54.99㎡34.2万円52LDK
2024年11月1,880万円1975年4月54.99㎡34.2万円52LDK
2024年11月1,500万円1975年4月44.54㎡33.7万円71LDK
2024年11月1,500万円1975年4月44.54㎡33.7万円71LDK
2024年11月790万円1974年3月76.21㎡10.4万円43LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.72㎡37.2万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.72㎡37.2万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.72㎡37.2万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.7㎡37.2万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.7㎡37.2万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.7㎡37.2万円93LDK
2024年11月780万円1976年3月49.3㎡15.8万円22LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.22㎡37.4万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.22㎡37.4万円93LDK
2024年11月2,890万円1999年3月77.22㎡37.4万円93LDK
2024年11月1,980万円1975年5月72.44㎡27.3万円23LDK
2024年11月1,980万円1975年5月72.44㎡27.3万円23LDK
2024年11月5,480万円2024年1月85.11㎡64.4万円44LDK
2024年11月3,180万円2013年2月83.16㎡38.2万円103LDK
2024年11月3,180万円2013年2月83.16㎡38.2万円103LDK
2024年11月3,180万円2013年2月83.16㎡38.2万円103LDK
2024年11月2,280万円1997年2月64.73㎡35.2万円113LDK
2024年11月1,780万円1974年11月74.37㎡23.9万円53LDK
2024年11月1,780万円1974年11月74.37㎡23.9万円53LDK
2024年11月2,880万円1975年11月79.56㎡36.2万円11LDK
2024年11月3,190万円1987年7月81.44㎡39.2万円23LDK
2024年11月1,980万円1975年4月64.32㎡30.8万円63LDK
2024年11月1,980万円1999年3月77.72㎡25.5万円23LDK
2024年11月1,980万円1999年3月77.72㎡25.5万円23LDK
2024年11月1,980万円1999年3月77.72㎡25.5万円23LDK
2024年11月3,580万円2007年2月78.17㎡45.8万円42LDK
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2024年11月1,490万円1975年4月44.5㎡33.5万円91LDK
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2024年11月1,430万円1975年4月54.99㎡26.0万円112LDK
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2024年11月780万円1976年3月49.3㎡15.8万円12LDK
2024年11月780万円1976年3月49.3㎡15.8万円12LDK
2024年11月2,280万円1997年2月75.63㎡30.1万円123LDK
2024年11月3,388万円1987年7月81.44㎡41.6万円43LDK
2024年11月1,490万円1975年4月44.54㎡33.5万円91LDK
2024年11月1,490万円1975年4月44.54㎡33.5万円91LDK
2024年11月2,190万円1975年2月79.29㎡27.6万円33LDK
2024年11月2,130万円1976年1月80.1㎡26.6万円23LDK
2024年11月3,180万円1988年2月106.23㎡29.9万円155LDK
2024年11月1,090万円1976年3月48.99㎡22.2万円42LDK
2024年11月1,090万円1976年3月48.99㎡22.2万円42LDK
2024年11月4,200万円2024年1月74.65㎡56.3万円33LDK
2024年11月3,880万円2013年2月72.14㎡53.8万円73LDK
2024年10月1,180万円1975年4月54.99㎡21.5万円61LDK
2024年10月1,180万円1975年4月54.99㎡21.5万円61LDK
2024年10月2,580万円2007年12月76.66㎡33.7万円93LDK
2024年10月2,580万円2007年12月76.66㎡33.7万円93LDK
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2024年10月2,880万円1988年7月102.66㎡28.1万円75LDK
2024年10月4,080万円2013年2月72.59㎡56.2万円73LDK
2024年10月2,250万円2007年11月75.21㎡29.9万円93LDK
2024年10月2,250万円2007年11月75.21㎡29.9万円93LDK
2024年10月2,250万円2007年11月75.21㎡29.9万円93LDK
2024年10月2,250万円2007年10月75.21㎡29.9万円93LDK
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2024年10月2,250万円2007年10月75.21㎡29.9万円93LDK
2024年10月3,600万円2016年2月71.82㎡50.1万円23LDK
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2024年10月3,480万円1988年2月81.44㎡42.7万円153LDK
2024年10月2,380万円1975年4月73.66㎡32.3万円23LDK
2024年10月2,380万円1975年4月73.66㎡32.3万円23LDK
2024年10月2,380万円1975年4月73.66㎡32.3万円23LDK
2024年10月1,599万円1975年5月64.32㎡24.9万円32LDK
2024年10月1,599万円1975年5月64.32㎡24.9万円32LDK
2024年10月2,280万円1975年2月76.27㎡29.9万円143LDK
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パイロットハウス検見川８号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目１−８
築年月：1978年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シーサイド真砂千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３1982年3月74.3㎡〜2,225万円〜このマンションの相場を見る
シーサイド真砂１千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３−１1982年3月72.09㎡〜2,210万円〜このマンションの相場を見る
シーサイド真砂2号棟千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３−２1982年3月72.0㎡〜2,616万円〜このマンションの相場を見る
検見川浜レジデンス千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１−１１2011年1月61.44㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア検見川浜千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１−２2013年2月72.14㎡〜3,733万円〜このマンションの相場を見る
セザール検見川浜千葉県千葉市美浜区真砂４丁目２−５2000年8月57.87㎡〜2,588万円〜このマンションの相場を見る
シーサイド真砂3号棟千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３−３1982年3月72.09㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
磯辺第１団地２０号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目1978年8月49.3㎡〜814万円〜このマンションの相場を見る
磯辺西団地１２号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目６−１２1979年3月----このマンションの相場を見る
磯辺西団地６号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目６−６1979年3月----このマンションの相場を見る
磯辺第１団地１２号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目1978年8月----このマンションの相場を見る
磯辺第１団地１７号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目1978年8月----このマンションの相場を見る
磯辺西団地１号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目６−１1979年3月----このマンションの相場を見る
パイロットハウス検見川７号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目１−７1978年8月----このマンションの相場を見る
パイロットハウス検見川５号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目１−５1978年8月----このマンションの相場を見る
磯辺第１団地１３号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目1978年8月----このマンションの相場を見る
パイロットハウス検見川６号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目１−６1978年8月72.7㎡〜1,415万円〜このマンションの相場を見る
磯辺第１団地６号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目２−６1978年9月----このマンションの相場を見る
磯辺第１団地４号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目1978年8月----このマンションの相場を見る
パイロットハウス検見川８号棟千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目１−８1978年8月----このマンションの相場を見る
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