プレサンスロジェ上本町の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
3,853万円〜 6,683万円（281万円〜 300万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区上之宮町１１−１３
築年月	2020年3月
総階数	12階
総戸数	22戸
専有面積	45.27㎡〜 73.66㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩5分

施設・設備

CASBEE大阪｢2｣

プレサンスロジェ上本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

プレサンスロジェ上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ上本町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ上本町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.1万円に比べて、築40年以上では159.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区上之宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,450万円	2020年3月	70.57㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2020年3月	45.27㎡	81.3万円	9	1LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	53.9㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	53.9㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	53.9㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年9月	3,750万円	2020年2月	45.27㎡	82.8万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	6,650万円	2020年2月	73.66㎡	90.3万円	11	3LDK
2024年6月	8,080万円	2018年5月	83.52㎡	96.7万円	3	4LDK
2024年6月	8,080万円	2018年5月	83.52㎡	96.7万円	3	4LDK
2024年6月	8,080万円	2018年5月	83.52㎡	96.7万円	3	4LDK
2024年3月	3,890万円	2020年2月	45.27㎡	85.9万円	11	1LDK
2024年3月	7,480万円	2018年5月	73.45㎡	101.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,480万円	2018年5月	73.45㎡	101.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,480万円	2018年5月	73.45㎡	101.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年2月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年2月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	53.2㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	53.2㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	53.2㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	50.77㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	50.77㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	50.77㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,780万円	1973年9月	51.78㎡	34.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,780万円	1973年9月	51.78㎡	34.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,780万円	1973年9月	51.78㎡	34.4万円	6	2LDK
2023年12月	6,780万円	2020年2月	73.66㎡	92.0万円	12	3LDK
2023年12月	1,480万円	1973年9月	51.78㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1973年9月	51.78㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1973年9月	51.78㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年9月	1,980万円	1973年8月	51.78㎡	38.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,980万円	1973年8月	51.78㎡	38.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,980万円	1973年8月	51.78㎡	38.2万円	1	2LDK
2023年8月	3,980万円	2020年2月	45.27㎡	87.9万円	9	1LDK
2023年7月	9,980万円	2011年9月	90.86㎡	109.8万円	14	3LDK
2023年4月	3,980万円	2020年2月	45.27㎡	87.9万円	5	1LDK
2023年4月	2,480万円	1973年9月	61.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,480万円	1973年9月	61.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,480万円	1973年9月	61.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2023年3月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	4	2LDK
2023年2月	1,780万円	1973年9月	47.3㎡	37.6万円	3	1LDK
2023年2月	1,780万円	1973年9月	47.3㎡	37.6万円	3	1LDK
2023年2月	1,780万円	1973年9月	47.3㎡	37.6万円	3	1LDK
2022年12月	7,830万円	2011年9月	83.85㎡	93.4万円	13	3LDK
2022年11月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	6	3LDK
2022年11月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	6	3LDK
2022年11月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	6	3LDK
2022年9月	780万円	1973年9月	42.66㎡	18.3万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1973年9月	42.66㎡	18.3万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1973年9月	42.66㎡	18.3万円	3	1LDK
2022年8月	1,480万円	1973年8月	49.23㎡	30.1万円	3	2LDK
2022年8月	1,480万円	1973年8月	49.23㎡	30.1万円	3	2LDK
2022年8月	1,480万円	1973年8月	49.23㎡	30.1万円	3	2LDK
2022年7月	5,780万円	2020年2月	70.57㎡	81.9万円	6	3LDK
2022年4月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,680万円	1973年8月	47.3㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,680万円	1973年8月	47.3㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,680万円	1973年8月	47.3㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	1973年9月	51.78㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	1973年9月	51.78㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	1973年9月	51.78㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年1月	7,770万円	2011年9月	83.85㎡	92.7万円	12	4LDK
2022年1月	7,770万円	2011年9月	83.85㎡	92.7万円	12	4LDK
2021年11月	1,650万円	1973年8月	47.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年11月	1,650万円	1973年8月	47.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年11月	1,650万円	1973年8月	47.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年9月	4,160万円	2020年2月	45.27㎡	91.9万円	10	1LDK
2021年6月	7,480万円	2018年5月	83.52㎡	89.6万円	3	3LDK
2021年6月	7,480万円	2018年5月	83.52㎡	89.6万円	3	3LDK
2021年6月	7,480万円	2018年5月	83.52㎡	89.6万円	3	3LDK
2021年6月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	4	3LDK
2021年6月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	4	3LDK
2021年6月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	4	3LDK
2021年6月	5,800万円	2011年9月	70.4㎡	82.4万円	9	3LDK
2021年5月	2,080万円	1973年9月	51.78㎡	40.2万円	2	2LDK
2021年5月	2,080万円	1973年9月	51.78㎡	40.2万円	2	2LDK
2021年5月	2,080万円	1973年9月	51.78㎡	40.2万円	2	2LDK
2020年12月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	3	2LDK
2020年12月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	3	2LDK
2020年12月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	3	2LDK
2020年9月	1,780万円	1973年1月	45.62㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年9月	1,780万円	1973年1月	45.62㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年9月	1,780万円	1973年1月	45.62㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年4月	3,780万円	2020年2月	45.27㎡	83.5万円	11	1LDK
2020年1月	1,680万円	1973年9月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年9月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年9月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年6月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年6月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年6月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2019年11月	1,740万円	1973年9月	45.62㎡	38.1万円	4	1LDK
2019年11月	1,740万円	1973年9月	45.62㎡	38.1万円	4	1LDK
2019年11月	1,740万円	1973年9月	45.62㎡	38.1万円	4	1LDK

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ラウムズ夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２

築年月：1997年3月

専有面積：67.62㎡〜

相場価格：3,596万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラウムズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２	1997年3月	67.62㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１	1986年7月	41.6㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１	2018年7月	77.83㎡〜	6,095万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２	2006年10月	46.92㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１−１３	2024年3月	30.4㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ四天王寺2番館	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０	1988年6月	106.3㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６	2001年3月	61.1㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３	1984年7月	40.03㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ天王寺EAST	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４	2020年6月	24.4㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７	2015年8月	63.33㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
アスティミア四天王寺東クレステージ	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７	2005年2月	51.01㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寺田町	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６	1999年5月	54.21㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア寺田町	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４	1989年9月	20.57㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュン天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６	2008年6月	25.04㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
レオンヴァリエ天王寺北	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６	2018年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス天王寺2	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８	2016年2月	21.37㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・ピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	37.98㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天王寺シティ	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２	2000年1月	31.1㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ天王寺２	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８	2018年3月	26.14㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る

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