ＪＧＭ笹丘の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,248万円〜 1,780万円（91万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区笹丘１丁目９−３１
築年月	1990年3月
総階数	6階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	六本松駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ＪＧＭ笹丘の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭ笹丘の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭ笹丘は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

64.52㎡

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3階南西

2LDK

48.84㎡

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4階北西

2LDK

48.84㎡

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4階南

2LDK

60.02㎡

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4階南西

3LDK

64.52㎡

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4階南

2DK

48.84㎡

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4階南西

2DK

45.25㎡

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5階南

2LDK

60.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	64.52㎡	南西	2階南西(64.52㎡)を無料査定する
3	2LDK	48.84㎡	南西	3階南西(48.84㎡)を無料査定する
4	2LDK	48.84㎡	北西	4階北西(48.84㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.02㎡	南	4階南(60.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.52㎡	南西	4階南西(64.52㎡)を無料査定する
4	2DK	48.84㎡	南	4階南(48.84㎡)を無料査定する
4	2DK	45.25㎡	南西	4階南西(45.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.02㎡	南	5階南(60.02㎡)を無料査定する

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ＪＧＭ笹丘の存在する福岡県福岡市中央区笹丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,790万円	1996年7月	70.51㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,790万円	1996年7月	70.51㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,790万円	1996年7月	70.51㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,790万円	1996年7月	70.51㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,400万円	2016年9月	68.21㎡	49.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,400万円	2016年9月	68.21㎡	49.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,400万円	2016年9月	68.21㎡	49.8万円	6	2LDK
2024年9月	3,580万円	2000年12月	110.68㎡	32.3万円	5	4LDK
2024年9月	3,580万円	2000年12月	110.68㎡	32.3万円	5	4LDK
2024年9月	3,580万円	2000年12月	110.68㎡	32.3万円	5	4LDK
2024年9月	3,580万円	2000年12月	110.68㎡	32.3万円	5	4LDK
2024年8月	2,980万円	1996年7月	76.67㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1996年7月	76.67㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1996年7月	76.67㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1996年7月	76.67㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年7月	1,680万円	1985年6月	75.6㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,680万円	1985年6月	75.6㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	2000年10月	101.7㎡	39.1万円	10	4LDK
2024年7月	3,980万円	2000年10月	101.7㎡	39.1万円	10	4LDK
2024年7月	2,750万円	1995年7月	66.8㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,750万円	1995年7月	66.8㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,750万円	1995年7月	66.8㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年7月	2,750万円	1995年7月	66.8㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年7月	3,620万円	2006年5月	116.46㎡	31.1万円	1	4LDK
2024年7月	2,880万円	1996年7月	78.34㎡	36.8万円	9	4LDK
2024年7月	2,880万円	1996年7月	78.34㎡	36.8万円	9	4LDK
2024年7月	2,880万円	1996年7月	78.34㎡	36.8万円	9	4LDK
2024年7月	2,880万円	1996年7月	78.34㎡	36.8万円	9	4LDK
2024年7月	2,290万円	1983年2月	87.14㎡	26.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,290万円	1983年2月	87.14㎡	26.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,890万円	1995年3月	69.07㎡	27.4万円	2	3LDK
2024年6月	1,890万円	1995年3月	69.07㎡	27.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,180万円	1984年8月	76.15㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年5月	2,180万円	1984年8月	76.15㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年4月	4,480万円	1995年3月	102.69㎡	43.6万円	6	4LDK
2024年4月	4,480万円	1995年3月	102.69㎡	43.6万円	6	4LDK
2024年3月	2,190万円	1995年3月	69.7㎡	31.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,190万円	1995年3月	69.7㎡	31.4万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	1995年3月	102.69㎡	43.6万円	7	4LDK
2024年3月	4,480万円	1995年3月	102.69㎡	43.6万円	7	4LDK
2024年2月	3,990万円	2014年11月	80.51㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2014年11月	80.51㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,200万円	1995年3月	102.69㎡	31.2万円	7	3LDK
2024年2月	3,200万円	1995年3月	102.69㎡	31.2万円	7	3LDK
2024年2月	5,200万円	1990年10月	163.88㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年2月	5,200万円	1990年10月	163.88㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年2月	5,200万円	1990年10月	163.88㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2000年10月	102.3㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年1月	4,380万円	2000年10月	102.3㎡	42.8万円	4	4LDK
2024年1月	1,950万円	1994年11月	54.86㎡	35.5万円	6	2LDK
2024年1月	1,950万円	1994年11月	54.86㎡	35.5万円	6	2LDK
2024年1月	1,950万円	1994年11月	54.86㎡	35.5万円	6	2LDK
2024年1月	1,950万円	1994年11月	54.86㎡	35.5万円	6	2LDK
2024年1月	2,380万円	1996年7月	70.51㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	1996年7月	70.51㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	1996年7月	70.51㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	1996年7月	70.51㎡	33.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,080万円	1983年2月	87.14㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,080万円	1983年2月	87.14㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年11月	5,700万円	1995年3月	102.69㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年11月	5,700万円	1995年3月	102.69㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1980年5月	67.79㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1980年5月	67.79㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1980年5月	67.79㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年9月	3,450万円	2006年5月	120.41㎡	28.7万円	1	4LDK
2023年9月	2,180万円	1985年6月	67.2㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,180万円	1985年6月	67.2㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年4月	87.78㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年4月	87.78㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年4月	87.78㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年4月	87.78㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,280万円	2006年5月	120.41㎡	18.9万円		4LDK
2023年7月	2,499万円	1984年8月	82.43㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年7月	2,499万円	1984年8月	82.43㎡	30.3万円	2	4LDK
2023年6月	3,280万円	2006年5月	120.91㎡	27.1万円	1	5LDK
2023年6月	1,200万円	1980年5月	66.0㎡	18.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,200万円	1980年5月	66.0㎡	18.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,200万円	1980年5月	66.0㎡	18.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,780万円	1983年2月	80.57㎡	22.1万円	1	3LDK
2023年6月	1,780万円	1983年2月	80.57㎡	22.1万円	1	3LDK
2023年5月	2,380万円	1984年8月	71.02㎡	33.5万円	4	3LDK
2023年5月	2,380万円	1984年8月	71.02㎡	33.5万円	4	3LDK
2023年5月	1,100万円	1983年1月	89.84㎡	12.2万円	5	3LDK
2023年5月	1,100万円	1983年1月	89.84㎡	12.2万円	5	3LDK
2023年5月	2,080万円	1985年6月	79.42㎡	26.2万円	6	3LDK
2023年5月	2,080万円	1985年6月	79.42㎡	26.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,800万円	2016年9月	77.23㎡	49.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,800万円	2016年9月	77.23㎡	49.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,800万円	2016年9月	77.23㎡	49.2万円	4	3LDK
2023年4月	2,600万円	1995年7月	66.8㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年4月	2,600万円	1995年7月	66.8㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年4月	2,600万円	1995年7月	66.8㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年4月	2,600万円	1995年7月	66.8㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,300万円	2007年4月	107.93㎡	30.6万円	4	4LDK
2023年4月	3,300万円	2007年4月	107.93㎡	30.6万円	4	4LDK
2023年4月	3,300万円	2007年4月	107.93㎡	30.6万円	4	4LDK
2023年4月	3,300万円	2007年4月	107.93㎡	30.6万円	4	4LDK
2023年3月	7,980万円	1990年9月	180.72㎡	44.2万円	4	2LDK
2023年3月	7,980万円	1990年9月	180.72㎡	44.2万円	4	2LDK
2023年3月	7,980万円	1990年9月	180.72㎡	44.2万円	4	2LDK

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フローレンス梅光園グランドアーク

福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１

築年月：2008年1月

専有面積：82.05㎡〜

相場価格：3,888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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