サーム宮の沢の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,159万円〜 1,660万円（46万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目７−３５
築年月	1988年12月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩12分

サーム宮の沢の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

サーム宮の沢の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

サーム宮の沢の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーム宮の沢は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

５ＬＤＫ

118.9㎡

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2階北

3LDK

81.8㎡

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2階南西

3LDK

81.84㎡

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2階南

４ＬＤＫ

92.84㎡

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2階南

4LDK

92.84㎡

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2階南西

4LDK

118.9㎡

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4階南西

3LDK

80.94㎡

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5階南西

4LDK

93.06㎡

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5階南西

4LDK

81.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	５ＬＤＫ	118.9㎡	南西	1階南西(118.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.8㎡	北	2階北(81.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.84㎡	南西	2階南西(81.84㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ	92.84㎡	南	2階南(92.84㎡)を無料査定する
2	4LDK	92.84㎡	南	2階南(92.84㎡)を無料査定する
2	4LDK	118.9㎡	南西	2階南西(118.9㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.94㎡	南西	4階南西(80.94㎡)を無料査定する
5	4LDK	93.06㎡	南西	5階南西(93.06㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.84㎡	南西	5階南西(81.84㎡)を無料査定する

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サーム宮の沢の存在する北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,899万円	1988年12月	118.9㎡	16.0万円	1	5LDK
2024年10月	3,490万円	2002年2月	96.04㎡	36.3万円	10	4LDK
2024年8月	1,690万円	1988年12月	92.84㎡	18.2万円	2	4LDK
2023年11月	1,180万円	1988年12月	92.84㎡	12.7万円	2	4LDK
2023年8月	2,450万円	2002年5月	80.81㎡	30.3万円	10	3LDK
2023年7月	2,980万円	2002年5月	89.74㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年5月	2,199万円	1988年12月	118.9㎡	18.5万円	2	4LDK
2022年9月	2,780万円	2002年5月	97.39㎡	28.5万円	7	3LDK
2022年8月	2,650万円	2002年5月	93.98㎡	28.2万円	5	4LDK
2022年6月	2,580万円	1988年12月	118.9㎡	21.7万円	2	-
2022年6月	2,490万円	1988年12月	118.9㎡	20.9万円	2	-
2022年6月	2,690万円	1988年12月	118.9㎡	22.6万円	2	-
2022年6月	2,780万円	2002年5月	89.74㎡	31.0万円	6	3LDK
2021年4月	2,430万円	2002年5月	80.81㎡	30.1万円	10	3LDK
2021年4月	1,980万円	2002年5月	77.33㎡	25.6万円	13	3LDK
2021年1月	2,750万円	2002年5月	94.4㎡	29.1万円	14	4LDK
2020年10月	2,400万円	2002年2月	83.15㎡	28.9万円	12	2LDK
2020年9月	3,280万円	2002年2月	104.25㎡	31.5万円	14	3LDK
2020年8月	2,980万円	2002年5月	100.84㎡	29.6万円	14	4LDK
2020年7月	1,280万円	1988年12月	80.94㎡	15.8万円	4	3LDK
2020年7月	3,180万円	2002年2月	92.17㎡	34.5万円	7	4LDK
2020年6月	2,790万円	2002年5月	89.74㎡	31.1万円	11	4LDK
2020年3月	1,199万円	1988年12月	81.8㎡	14.7万円	2	3LDK
2020年3月	1,399万円	1988年12月	93.06㎡	15.0万円	5	4LDK
2020年3月	2,680万円	2002年2月	101.26㎡	26.5万円	7	4LDK
2020年2月	1,449万円	1988年12月	81.84㎡	17.7万円	5	4LDK
2020年2月	1,169万円	1988年12月	81.84㎡	14.3万円	2	3LDK
2020年2月	2,850万円	2002年5月	94.4㎡	30.2万円	14	4LDK
2020年2月	2,380万円	2002年5月	97.39㎡	24.4万円	1	4LDK
2019年11月	2,690万円	2002年2月	90.12㎡	29.8万円	15	3LDK
2019年9月	2,780万円	2002年5月	89.74㎡	31.0万円	8	3LDK
2018年12月	2,380万円	2002年2月	90.12㎡	26.4万円	2	4LDK
2018年10月	2,880万円	2002年5月	89.74㎡	32.1万円	11	4LDK
2018年9月	2,690万円	2002年5月	89.06㎡	30.2万円	15	3LDK
2018年2月	2,980万円	2002年5月	89.74㎡	33.2万円	15	4LDK
2018年1月	2,980万円	2002年5月	86.28㎡	34.5万円	15	4LDK
2017年7月	2,180万円	2002年2月	92.17㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年7月	2,180万円	2002年5月	89.74㎡	24.3万円	15	4LDK
2017年6月	2,180万円	2002年5月	89.74㎡	24.3万円	15	4LDK
2017年3月	2,180万円	2002年5月	89.74㎡	24.3万円	15	4LDK

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近隣のマンション情報

クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ

北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目８−１８

築年月：2010年8月

専有面積：75.56㎡〜

相場価格：2,962万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目８−１８	2010年8月	75.56㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目６８−４	1992年3月	75.02㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドグリーン宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１０−１０	1986年12月	71.6㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１３−１	2000年11月	86.86㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
アイシティルネス宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目２−１	2000年9月	86.06㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
グレートヒル宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２−１	1995年7月	72.21㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーブ宮の沢	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２４−２２	1996年1月	70.64㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー宮の沢ヒルズ	北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２２−５	1993年2月	72.73㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
アプロード宮丘公園	北海道札幌市手稲区西宮の沢五条１丁目１７−１７	1991年6月	75.8㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
パルク宮の沢ウエスト	北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１０	1997年7月	89.4㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
パルク宮の沢イースト	北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１２	1997年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０	1986年8月	62.16㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒1	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１	1987年7月	71.82㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前1番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前2番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１	1997年1月	93.08㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒駅前	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１	1993年5月	74.45㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム44	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

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