明善ビルの売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
340万円〜 340万円（22万円〜 22万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県姫路市広畑区正門通２丁目９−７
築年月	1973年5月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	広畑駅徒歩5分夢前川駅徒歩15分山陽天満駅徒歩17分

明善ビルの

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

明善ビルの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 相生市, 高砂市, 加古川市, 神崎郡福崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広畑駅の築年数で見たマンション価格

明善ビルの最寄り広畑駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。明善ビルは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

３ＤＫ

51.48㎡

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3	３ＤＫ	51.48㎡	北	3階北(51.48㎡)を無料査定する

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明善ビルの存在する兵庫県姫路市広畑区正門通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	620万円	1987年3月	55.89㎡	11.1万円	3	3LDK
2024年8月	620万円	1987年3月	55.89㎡	11.1万円	3	3LDK
2024年8月	620万円	1987年3月	55.89㎡	11.1万円	3	3LDK
2024年8月	1,060万円	1987年8月	80.04㎡	13.2万円	10	3LDK
2024年2月	1,200万円	1991年7月	74.71㎡	16.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,200万円	1991年7月	74.71㎡	16.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,380万円	1987年8月	83.6㎡	16.5万円	10	3LDK
2023年9月	340万円	1973年5月	51.48㎡	6.6万円	3	2LDK
2023年9月	340万円	1973年5月	51.48㎡	6.6万円	3	2LDK
2023年9月	340万円	1973年5月	51.48㎡	6.6万円	3	2LDK
2023年7月	690万円	1987年3月	63.18㎡	10.9万円	10	3LDK
2023年7月	690万円	1987年3月	63.18㎡	10.9万円	10	3LDK
2023年7月	690万円	1987年3月	63.18㎡	10.9万円	10	3LDK
2023年3月	650万円	1987年3月	55.89㎡	11.6万円	5	2LDK
2023年3月	650万円	1987年3月	55.89㎡	11.6万円	5	2LDK
2023年3月	650万円	1987年3月	55.89㎡	11.6万円	5	2LDK
2023年2月	1,399万円	1991年8月	65.28㎡	21.4万円	10	3LDK
2023年2月	1,399万円	1991年8月	65.28㎡	21.4万円	10	3LDK
2022年6月	680万円	1991年8月	68.44㎡	9.9万円	10	3LDK
2022年6月	680万円	1991年8月	68.44㎡	9.9万円	10	3LDK
2022年6月	390万円	1973年5月	51.48㎡	7.6万円	4	2LDK
2022年6月	390万円	1973年5月	51.48㎡	7.6万円	4	2LDK
2022年6月	390万円	1973年5月	51.48㎡	7.6万円	4	2LDK
2022年4月	880万円	1991年3月	68.44㎡	12.9万円	3	3LDK
2022年4月	880万円	1991年3月	68.44㎡	12.9万円	3	3LDK
2021年11月	1,360万円	1987年8月	92.23㎡	14.7万円	2	4LDK
2021年2月	780万円	1987年4月	51.49㎡	15.1万円	4	3LDK
2021年2月	780万円	1987年4月	51.49㎡	15.1万円	4	3LDK
2021年2月	780万円	1987年4月	51.49㎡	15.1万円	4	3LDK
2020年9月	840万円	1995年1月	68.61㎡	12.2万円	3	3LDK
2020年4月	1,199万円	1987年9月	104.83㎡	11.4万円	7	4LDK
2020年3月	1,199万円	1987年8月	104.83㎡	11.4万円	7	4LDK
2020年1月	980万円	1991年7月	68.44㎡	14.3万円	3	3LDK
2020年1月	980万円	1991年7月	68.44㎡	14.3万円	3	3LDK
2019年12月	1,199万円	1987年9月	104.83㎡	11.4万円	7	4LDK
2019年4月	990万円	1991年7月	74.71㎡	13.3万円	3	3LDK
2019年4月	990万円	1991年7月	74.71㎡	13.3万円	3	3LDK
2018年3月	800万円	1991年7月	68.44㎡	11.7万円	9	3LDK
2018年3月	800万円	1991年7月	68.44㎡	11.7万円	9	3LDK
2018年1月	830万円	1991年7月	68.44㎡	12.1万円	2	3LDK
2018年1月	830万円	1991年7月	68.44㎡	12.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サクラメント広畑

兵庫県姫路市広畑区正門通３丁目１−４

築年月：1995年1月

専有面積：68.61㎡〜

相場価格：814万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サクラメント広畑	兵庫県姫路市広畑区正門通３丁目１−４	1995年1月	68.61㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス姫路広畑	兵庫県姫路市広畑区本町２丁目２１	1991年5月	35.06㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ小松セレシア	兵庫県姫路市広畑区小松町２丁目６６−２７	2004年6月	72.5㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア山電広畑駅前	兵庫県姫路市広畑区高浜町１丁目１１９	1986年8月	91.15㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
デアリックス広畑	兵庫県姫路市広畑区東新町１丁目３８−１	1991年4月	14.04㎡〜	180万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデュオ小松	兵庫県姫路市広畑区小松町１丁目６３−１２	2001年1月	78.64㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ小松	兵庫県姫路市広畑区小松町１丁目６３−１１	1999年3月	75.79㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
才崎橋ハイツ	兵庫県姫路市広畑区西夢前台８丁目４２	1978年8月	71.67㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント山電天満駅前	兵庫県姫路市大津区天神町１丁目４５	2007年3月	60.94㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート北野	兵庫県姫路市広畑区北野町１丁目４８−４	1997年3月	73.06㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ロワイヤル英賀保駅前	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町	2021年6月	86.78㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピアあがほ駅前町	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町６−１	1988年10月	57.63㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ姫路天満東棟	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ天満B棟	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ姫路天満	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年12月	55.56㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ天満A棟	兵庫県姫路市大津区天満４１５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンピア大津天満	兵庫県姫路市大津区天満３９９−１	1991年11月	50.14㎡〜	567万円〜	このマンションの相場を見る
ライフガーデン吾妻3番館	兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−７	2003年1月	70.62㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
ライフガーデン吾妻1番館	兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−１	2000年3月	75.89㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
ライフガーデン吾妻2番館	兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−４	2000年11月	76.0㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る