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ソピア南山荘通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,640万円 〜 2,595万円 （108万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区平和１丁目２３−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ソピア南山荘通の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 265,583 | 100.0 |
| 2025年 | 267,714 | 100.8 |
| 2030年 | 269,267 | 101.4 |
| 2035年 | 269,536 | 101.5 |
| 2040年 | 268,060 | 100.9 |
| 2045年 | 264,954 | 99.8 |
| 2050年 | 260,729 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 春日市, 糟屋郡志免町, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
ソピア南山荘通の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソピア南山荘通は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.0万円に比べて、築40年以上では96.6万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
50.4㎡
3階 南
2SLDK
69.03㎡
3階 南
3LDK
69.03㎡
3階 北東
3LDK
71.26㎡
3階 北東
3LDK
71.28㎡
4階 南
3LDK
71.28㎡
4階 南
3LDK
69.03㎡
7階 南東
2LDK
75.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.4㎡ | 北 | 2階 北(50.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 69.03㎡ | 南 | 3階 南(69.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.03㎡ | 南 | 3階 南(69.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.26㎡ | 北東 | 3階 北東(71.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.28㎡ | 北東 | 3階 北東(71.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.28㎡ | 南 | 4階 南(71.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.03㎡ | 南 | 4階 南(69.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 75.96㎡ | 南東 | 7階 南東(75.96㎡)を無料査定する |
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ソピア南山荘通の存在する福岡県福岡市南区平和１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,349万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,349万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,349万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,349万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 84.25㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 91.02㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 91.02㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 84.25㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 84.25㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 90.1㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 90.1㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 90.1㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 90.1㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2001年8月 | 101.45㎡ | 46.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1995年12月 | 72.14㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 84.24㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 84.24㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 84.24㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1995年5月 | 72.6㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 430万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 4.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 430万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 4.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 430万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 4.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 430万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 4.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1978年5月 | 86.02㎡ | 14.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1978年5月 | 86.02㎡ | 14.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1978年5月 | 86.02㎡ | 14.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1978年5月 | 86.02㎡ | 14.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1978年5月 | 86.02㎡ | 14.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,900万円 | 2001年8月 | 83.31㎡ | 46.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 1991年8月 | 91.05㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 96.0㎡ | 12.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 96.0㎡ | 12.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 96.0㎡ | 12.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 96.0㎡ | 12.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 91.67㎡ | 12.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 91.67㎡ | 12.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 91.67㎡ | 12.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1978年9月 | 91.67㎡ | 12.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 86.15㎡ | 39.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 86.15㎡ | 39.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1995年9月 | 79.79㎡ | 35.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2013年7月 | 83.67㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 290万円 | 1994年12月 | 20.16㎡ | 14.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1992年8月 | 75.6㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2013年7月 | 84.35㎡ | 56.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 500万円 | 1970年8月 | 52.56㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 790万円 | 1970年8月 | 59.56㎡ | 13.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1990年9月 | 108.15㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1990年9月 | 108.15㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1990年9月 | 108.15㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 848万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 8.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 848万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 8.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 848万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 8.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 848万円 | 1978年9月 | 99.47㎡ | 8.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1995年12月 | 72.14㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 84.62㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 84.62㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 84.62㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 83.07㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 83.07㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 83.07㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1979年9月 | 98.28㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 1991年8月 | 101.32㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 2022年5月 | 58.74㎡ | 74.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1979年2月 | 84.24㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1979年2月 | 84.24㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1979年2月 | 84.24㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1995年12月 | 67.83㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1970年8月 | 72.33㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1970年8月 | 65.04㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,590万円 | 2020年3月 | 89.77㎡ | 62.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,590万円 | 2020年3月 | 89.77㎡ | 62.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1970年8月 | 72.18㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1992年8月 | 50.4㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 2020年3月 | 69.58㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,630万円 | 2020年3月 | 95.05㎡ | 59.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 2020年3月 | 69.58㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,630万円 | 2020年3月 | 95.05㎡ | 59.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 740万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 740万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 740万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 740万円 | 1978年9月 | 85.2㎡ | 8.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1995年5月 | 72.6㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1991年10月 | 81.29㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1981年8月 | 103.58㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1981年8月 | 103.58㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1975年6月 | 84.12㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1975年6月 | 84.12㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1975年6月 | 84.12㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2020年3月 | 89.77㎡ | 61.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2020年3月 | 89.77㎡ | 61.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 2020年3月 | 95.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 5LDK |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 2020年3月 | 95.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 5LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1990年9月 | 109.31㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ市崎 | 福岡県福岡市南区市崎２丁目９−２０ | 1971年3月 | 56.65㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスコマンション高宮 | 福岡県福岡市南区市崎２丁目８−８ | 1978年10月 | 81.81㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市崎グリーンハイツ | 福岡県福岡市南区市崎２丁目１２−２６ | 1973年9月 | 26.01㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラ山荘通り | 福岡県福岡市南区平和２丁目４−５ | 1994年8月 | 64.92㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目２７−１４ | 1995年9月 | 73.11㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス南山荘通 | 福岡県福岡市南区平和２丁目３−４ | 1991年10月 | 52.5㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和５棟 | 福岡県福岡市南区平和２丁目 | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーネストプレミアムクラス平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目６−２４ | 2013年7月 | 68.34㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目２４−４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| C&C平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目６−４０ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南山荘 | 福岡県福岡市南区平和２丁目３−２９ | 1991年10月 | 81.29㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目９−１ | 1979年2月 | 84.24㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目１１−２ | 1979年9月 | 84.62㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平和ハウス | 福岡県福岡市南区平和２丁目５−２８ | 1980年12月 | 76.59㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目９−７ | 1994年12月 | 20.16㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平尾ハイツ | 福岡県福岡市南区平和２丁目６−３２ | 1974年1月 | 63.33㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目２３−１８ | 1995年5月 | 63.17㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目２３−６ | 2006年9月 | 80.44㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク平和 | 福岡県福岡市南区平和２丁目 | 1990年9月 | 75.51㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南山荘通 | 福岡県福岡市南区平和２丁目４−１０ | 1991年8月 | 91.05㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
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