サンシャイン諸岡の売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
1,398万円〜 2,681万円（103万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区諸岡６丁目１２−１７
築年月	1988年1月
総階数	3階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	笹原駅徒歩3分井尻駅徒歩11分

サンシャイン諸岡の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

サンシャイン諸岡の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格

サンシャイン諸岡の最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシャイン諸岡は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.6万円に比べて、築40年以上では65.1万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

53.58㎡

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1階北

4LDK

85.76㎡

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2階西

1LDK

44.0㎡

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2階西

1LDK

46.74㎡

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2階東

2LDK

53.58㎡

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3階南西

3LDK

57.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	53.58㎡	南西	1階南西(53.58㎡)を無料査定する
1	4LDK	85.76㎡	北	1階北(85.76㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.0㎡	西	2階西(44.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	46.74㎡	西	2階西(46.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.58㎡	東	2階東(53.58㎡)を無料査定する
3	3LDK	57.34㎡	南西	3階南西(57.34㎡)を無料査定する

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サンシャイン諸岡の存在する福岡県福岡市博多区諸岡６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,470万円	1998年2月	73.82㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,500万円	2019年1月	72.67㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1979年5月	72.83㎡	14.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1979年5月	72.83㎡	14.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,400万円	1998年3月	77.76㎡	43.7万円	6	4LDK
2024年10月	3,400万円	1998年3月	77.76㎡	43.7万円	6	4LDK
2024年10月	3,240万円	2006年8月	73.25㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,240万円	2006年8月	73.25㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,240万円	2006年8月	73.25㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年10月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年10月	340万円	1991年10月	18.82㎡	18.1万円	4	1K
2024年10月	340万円	1991年10月	18.82㎡	18.1万円	4	1K
2024年10月	4,155万円	2023年9月	74.48㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,155万円	2023年9月	74.48㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,155万円	2023年9月	74.48㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2007年7月	109.18㎡	31.9万円	6	4LDK
2024年9月	3,480万円	2007年7月	109.18㎡	31.9万円	6	4LDK
2024年9月	2,350万円	2007年7月	66.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,350万円	2007年7月	66.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	65.06㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	65.06㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	65.06㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,420万円	2006年3月	73.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,420万円	2006年3月	73.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,420万円	2006年3月	73.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,200万円	1984年11月	50.69㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年8月	3,180万円	2003年3月	82.8㎡	38.4万円	4	4LDK
2024年8月	1,200万円	1984年11月	50.69㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,200万円	1984年11月	50.69㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2019年1月	77.97㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,690万円	2003年3月	70.42㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年6月	2,680万円	2007年7月	76.61㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,680万円	2007年7月	76.61㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年6月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年6月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年6月	1,230万円	1984年11月	50.69㎡	24.3万円	4	2LDK
2024年4月	990万円	1991年8月	39.66㎡	25.0万円	5	1K
2024年4月	990万円	1991年8月	39.66㎡	25.0万円	5	1K
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,990万円	1998年2月	90.07㎡	33.2万円	7	4LDK
2024年4月	2,990万円	1998年2月	90.07㎡	33.2万円	7	4LDK
2024年3月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年7月	77.22㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年7月	77.22㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.06㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.06㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	70.55㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	70.55㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	360万円	1991年10月	18.82㎡	19.1万円	4	1K
2024年2月	360万円	1991年10月	18.82㎡	19.1万円	4	1K
2024年1月	2,880万円	2007年7月	91.56㎡	31.5万円	2	4LDK
2024年1月	2,880万円	2007年7月	91.56㎡	31.5万円	2	4LDK
2024年1月	3,720万円	2003年5月	98.99㎡	37.6万円	3	4LDK
2024年1月	880万円	1991年8月	41.19㎡	21.4万円	7	1LDK
2024年1月	880万円	1991年8月	41.19㎡	21.4万円	7	1LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2023年12月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	800万円	1984年11月	60.68㎡	13.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	2007年7月	109.18㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年12月	3,680万円	2007年7月	109.18㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年12月	2,990万円	1998年2月	75.42㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年12月	2,990万円	1998年2月	75.42㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	4,450万円	2006年10月	117.24㎡	38.0万円	4	5LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	1LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	1LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	1LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	7	4LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	7	4LDK
2023年9月	2,390万円	1991年9月	93.42㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,390万円	1991年9月	93.42㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,390万円	1991年9月	93.42㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年8月	2,498万円	2007年7月	73.24㎡	34.1万円	2	3LDK
2023年8月	2,498万円	2007年7月	73.24㎡	34.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,448万円	1983年11月	71.29㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年8月	1,448万円	1983年11月	71.29㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年8月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,090万円	2007年7月	88.35㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年8月	3,090万円	2007年7月	88.35㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年7月	1,000万円	1983年2月	68.38㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,000万円	1983年2月	68.38㎡	14.6万円	3	3LDK

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アムール笹原南

福岡県福岡市博多区三筑１丁目９−３

築年月：2004年5月

専有面積：86.2㎡〜

相場価格：2,743万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アムール笹原南	福岡県福岡市博多区三筑１丁目９−３	2004年5月	86.2㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
笹原南パークマンション	福岡県福岡市博多区三筑１丁目８−１３	1989年3月	63.16㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト笹原	福岡県福岡市博多区三筑１丁目７−２０	1996年3月	72.32㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス井尻南	福岡県福岡市博多区三筑１丁目８−１８	1988年10月	45.62㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー笹原ステーション	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目３１−５	2003年5月	73.78㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム井尻	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目３−６	1991年8月	17.91㎡〜	409万円〜	このマンションの相場を見る
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MJR笹原	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目２７−５	2006年10月	83.32㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ笹原駅	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目１６−２３	2019年8月	65.26㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク井尻	福岡県福岡市博多区諸岡５丁目２７−９	1988年4月	69.24㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール井尻	福岡県福岡市南区井尻３丁目６−２６	1988年1月	17.14㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス笹原駅前	福岡県福岡市南区井尻３丁目	1991年1月	25.2㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
井尻パークホームズ	福岡県福岡市南区井尻３丁目３５−２６	1992年11月	67.08㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベスト井尻	福岡県福岡市南区井尻３丁目	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
FLEX笹原駅前	福岡県福岡市南区井尻３丁目１７−２１	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーベインルネス諸岡1号棟	福岡県福岡市南区井尻３丁目２０−１	1993年5月	64.02㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール井尻	福岡県福岡市南区井尻３丁目１７−４０	1983年11月	66.69㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
スタイルマインド井尻	福岡県福岡市南区井尻３丁目１４−２０	2013年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和井尻コープ	福岡県福岡市南区井尻３丁目３−４	1984年8月	65.55㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る

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