ふぁみーゆ緑橋の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
1,648万円〜 1,855万円（106万円〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区中本３丁目１５−３
築年月	1988年5月
総階数	8階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	緑橋駅徒歩1分

ふぁみーゆ緑橋の

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

ふぁみーゆ緑橋の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.7となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,906	100.0
2025年	84,510	99.5
2030年	83,815	98.7
2035年	82,821	97.5
2040年	81,522	96.0
2045年	79,816	94.0
2050年	77,833	91.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格

ふぁみーゆ緑橋の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ふぁみーゆ緑橋は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では90.9万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ふぁみーゆ緑橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2DK

57.26㎡

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5階北

3LDK

57.26㎡

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5階北

3LDK

57.62㎡

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8階北

3DK

49.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	57.26㎡	北東	1階北東(57.26㎡)を無料査定する
5	3LDK	57.26㎡	北	5階北(57.26㎡)を無料査定する
5	3LDK	57.62㎡	北	5階北(57.62㎡)を無料査定する
8	3DK	49.64㎡	北	8階北(49.64㎡)を無料査定する

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ふぁみーゆ緑橋の存在する大阪府大阪市東成区中本３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,680万円	2004年1月	68.12㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,490万円	1986年1月	65.26㎡	38.2万円	10	3LDK
2024年10月	2,490万円	1986年1月	65.26㎡	38.2万円	10	3LDK
2024年10月	2,080万円	1986年1月	63.63㎡	32.7万円	12	3LDK
2024年10月	2,080万円	1986年1月	63.63㎡	32.7万円	12	3LDK
2024年10月	2,980万円	1983年2月	74.25㎡	40.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,980万円	1983年2月	74.25㎡	40.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,980万円	1983年2月	74.25㎡	40.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,980万円	1983年2月	74.25㎡	40.1万円	7	3LDK
2024年9月	1,780万円	1977年11月	67.66㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,690万円	2019年9月	24.75㎡	68.3万円	5	1K
2024年9月	1,750万円	2019年9月	24.75㎡	70.7万円	6	1K
2024年8月	1,280万円	1977年11月	65.25㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	73.83㎡	37.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,280万円	1977年11月	67.15㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	73.83㎡	37.7万円	4	2LDK
2024年8月	2,780万円	1986年2月	73.83㎡	37.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,540万円	1986年1月	58.88㎡	26.2万円	4	3LDK
2024年8月	1,540万円	1986年1月	58.88㎡	26.2万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	2018年1月	70.24㎡	70.9万円	15	3LDK
2024年7月	4,980万円	2018年1月	70.24㎡	70.9万円	15	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年2月	71.46㎡	40.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年2月	71.46㎡	40.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年2月	71.46㎡	40.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年2月	71.46㎡	40.3万円	14	3LDK
2024年6月	1,750万円	1986年1月	63.14㎡	27.7万円	11	3LDK
2024年6月	1,750万円	1986年1月	63.14㎡	27.7万円	11	3LDK
2024年6月	2,080万円	1983年2月	64.4㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,080万円	1983年2月	64.4㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,080万円	1983年2月	64.4㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,080万円	1983年2月	64.4㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年6月	6,680万円	2023年7月	75.02㎡	89.0万円	12	2LDK
2024年6月	998万円	1977年11月	67.66㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年5月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,080万円	1987年3月	71.0㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	3,080万円	1987年3月	71.0㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	3,080万円	1987年3月	71.0㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	3,080万円	1987年3月	71.0㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	4,280万円	2004年1月	68.12㎡	62.8万円	10	3LDK
2024年4月	6,680万円	2023年9月	70.04㎡	95.4万円	12	2LDK
2024年4月	2,380万円	1998年3月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年4月	2,380万円	1998年3月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年4月	6,680万円	2023年9月	75.04㎡	89.0万円	12	2LDK
2024年4月	2,380万円	1998年3月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年3月	3,980万円	2018年1月	56.91㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	2018年1月	56.91㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,780万円	2018年2月	63.59㎡	59.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,780万円	2018年2月	63.59㎡	59.4万円	7	3LDK
2024年3月	1,870万円	2019年9月	24.75㎡	75.6万円	11	1K
2024年3月	2,380万円	1983年2月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年3月	2,380万円	1983年2月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年3月	2,380万円	1983年2月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年3月	2,380万円	1983年2月	64.4㎡	37.0万円	7	2LDK
2024年3月	4,398万円	2005年2月	81.41㎡	54.0万円	6	4LDK
2024年2月	3,180万円	2006年2月	65.23㎡	48.8万円	9	2LDK
2024年2月	3,180万円	1986年2月	73.83㎡	43.1万円	10	3LDK
2024年2月	3,180万円	1986年2月	73.83㎡	43.1万円	10	3LDK
2024年2月	3,180万円	1986年2月	73.83㎡	43.1万円	10	3LDK
2024年2月	2,280万円	1986年1月	86.21㎡	26.4万円	11	3LDK
2024年2月	2,280万円	1986年1月	86.21㎡	26.4万円	11	3LDK
2024年2月	3,380万円	1999年4月	74.76㎡	45.2万円	11	3LDK
2024年2月	2,680万円	1986年2月	58.04㎡	46.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,680万円	1986年2月	58.04㎡	46.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,680万円	1986年2月	58.04㎡	46.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,980万円	2018年1月	61.02㎡	65.2万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	2018年1月	61.02㎡	65.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1987年2月	60.59㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年1月	2,780万円	1987年2月	60.59㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年1月	2,780万円	1987年2月	60.59㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年1月	2,780万円	1987年2月	60.59㎡	45.9万円	8	2LDK
2024年1月	2,180万円	1986年1月	66.72㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1986年1月	66.72㎡	32.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,490万円	1999年4月	61.2㎡	40.7万円	2	2LDK
2023年12月	1,080万円	1977年11月	67.66㎡	16.0万円	5	2LDK
2023年12月	2,380万円	1984年7月	66.42㎡	35.8万円	5	2LDK
2023年12月	2,680万円	1986年2月	73.83㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1986年2月	73.83㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1986年2月	73.83㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年12月	1,980万円	1987年2月	60.51㎡	32.7万円	8	2LDK
2023年12月	1,980万円	1987年2月	60.51㎡	32.7万円	8	2LDK
2023年12月	1,980万円	1987年2月	60.51㎡	32.7万円	8	2LDK
2023年12月	1,980万円	1987年2月	60.51㎡	32.7万円	8	2LDK
2023年11月	2,398万円	1986年2月	57.96㎡	41.4万円	10	2LDK
2023年11月	2,398万円	1986年2月	57.96㎡	41.4万円	10	2LDK
2023年11月	2,398万円	1986年2月	57.96㎡	41.4万円	10	2LDK
2023年11月	1,100万円	1977年11月	67.15㎡	16.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,680万円	2018年2月	56.91㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年11月	3,680万円	2018年2月	56.91㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年11月	3,680万円	1999年4月	77.53㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,780万円	1986年1月	66.78㎡	26.7万円	11	3LDK
2023年11月	1,780万円	1986年1月	66.78㎡	26.7万円	11	3LDK
2023年10月	1,500万円	1984年7月	59.52㎡	25.2万円	5	2LDK
2023年10月	1,600万円	1986年1月	86.21㎡	18.6万円	9	1R
2023年10月	1,600万円	1986年1月	86.21㎡	18.6万円	9	1R
2023年10月	1,380万円	1977年11月	67.15㎡	20.6万円	3	2LDK

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朝日プラザ緑橋2

大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６

築年月：1989年10月

専有面積：15.06㎡〜

相場価格：486万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ緑橋2	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６	1989年10月	15.06㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA東中本エシデル	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１７−１７	2023年8月	21.75㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目１−１	2020年1月	33.29㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋2番館	大阪府大阪市東成区東中本２丁目３−３	1997年9月	62.57㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベル緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−９	1997年3月	72.13㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ緑橋4	大阪府大阪市東成区東中本２丁目６−８	1991年7月	13.01㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪城東グリッジ	大阪府大阪市東成区東中本２丁目１７−３０	2019年2月	22.23㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−１０	1982年3月	41.52㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−１２	2006年2月	65.23㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ	大阪府大阪市東成区中本２丁目５	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ1号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−１	1977年11月	65.25㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋3番館	大阪府大阪市東成区中本２丁目１３−８	1999年4月	50.16㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ2号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−２	1977年11月	65.25㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城アクシス	大阪府大阪市東成区中本２丁目１−１０	2019年9月	24.36㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
ノアーズアーク緑橋	大阪府大阪市東成区中本２丁目	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
森ノ宮シルクマンション	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−５	1999年2月	49.07㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１	2005年1月	69.02㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラス大阪城東	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２	2022年6月	25.05㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２５	2004年1月	60.03㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ森ノ宮	大阪府大阪市東成区中本１丁目１−８	1984年7月	59.04㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る

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