ロイヤルパレス仙台駅東の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
1,934万円〜 3,527万円（123万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	宮城県仙台市宮城野区榴岡５丁目８−１８
築年月	1994年8月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	榴ケ岡駅徒歩4分あおば通駅徒歩12分仙台駅徒歩12分

ロイヤルパレス仙台駅東の

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人口予測から見た宮城県仙台市宮城野区の資産性・将来性

ロイヤルパレス仙台駅東の存在する宮城県仙台市宮城野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の85.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	196,732	100.0
2025年	193,585	98.4
2030年	193,665	98.4
2035年	192,696	97.9
2040年	190,496	96.8
2045年	186,892	95.0
2050年	182,128	92.6

※周囲の市区町村は仙台市若林区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 仙台市泉区, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り榴ケ岡駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス仙台駅東の最寄り榴ケ岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス仙台駅東は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では79.8万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

56.77㎡

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4階北

２ＬＤＫ(和 6　洋 5.3)

51.96㎡

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4階北

2LDK

56.77㎡

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8階北

3LDK

60.19㎡

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9階北

3LDK

60.19㎡

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10階北

3LDK

90.19㎡

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10階北

3SLDK

90.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	56.77㎡	北	2階北(56.77㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(和 6　洋 5.3)	51.96㎡	北	4階北(51.96㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.77㎡	北	4階北(56.77㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.19㎡	北	8階北(60.19㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.19㎡	北	9階北(60.19㎡)を無料査定する
10	3LDK	90.19㎡	北	10階北(90.19㎡)を無料査定する
10	3SLDK	90.91㎡	北	10階北(90.91㎡)を無料査定する

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ロイヤルパレス仙台駅東の存在する宮城県仙台市宮城野区榴岡５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,790万円	1981年7月	51.0㎡	35.1万円	5	1LDK
2024年12月	1,790万円	1981年7月	51.0㎡	35.1万円	5	1LDK
2024年12月	4,480万円	2004年11月	74.41㎡	60.2万円	7	3LDK
2024年12月	4,480万円	2004年11月	74.41㎡	60.2万円	7	3LDK
2024年12月	1,900万円	1994年8月	51.96㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,900万円	1994年8月	51.96㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,900万円	1994年8月	51.96㎡	36.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,880万円	1994年8月	56.77㎡	33.1万円	4	2LDK
2024年12月	1,880万円	1994年8月	56.77㎡	33.1万円	4	2LDK
2024年12月	1,880万円	1994年8月	56.77㎡	33.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,480万円	2006年8月	77.56㎡	57.8万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年8月	77.56㎡	57.8万円	11	3LDK
2024年10月	2,500万円	1984年2月	79.53㎡	31.4万円	3	4LDK
2024年10月	2,500万円	1984年2月	79.53㎡	31.4万円	3	4LDK
2024年10月	3,340万円	2006年8月	59.13㎡	56.5万円	5	2LDK
2024年10月	3,340万円	2006年8月	59.13㎡	56.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年2月	67.76㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年2月	67.76㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年2月	67.76㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,880万円	2001年9月	77.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年10月	3,880万円	2001年9月	77.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年10月	3,880万円	2001年9月	77.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年10月	3,880万円	2001年9月	77.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年10月	1,130万円	1982年11月	59.85㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,130万円	1982年11月	59.85㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,130万円	1982年11月	59.85㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,130万円	1982年11月	59.85㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,980万円	1988年2月	55.63㎡	35.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1988年2月	55.63㎡	35.6万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1988年2月	55.63㎡	35.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年10月	63.95㎡	38.8万円	5	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年10月	63.95㎡	38.8万円	5	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年10月	63.95㎡	38.8万円	5	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年10月	63.95㎡	38.8万円	5	2LDK
2024年9月	2,190万円	1986年2月	64.86㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,190万円	1986年2月	64.86㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年8月	2,590万円	1981年7月	68.25㎡	37.9万円	4	4LDK
2024年8月	2,590万円	1981年7月	68.25㎡	37.9万円	4	4LDK
2024年8月	7,480万円	2015年3月	79.4㎡	94.2万円	16	2LDK
2024年8月	3,080万円	1984年2月	79.53㎡	38.7万円	11	3LDK
2024年8月	3,080万円	1984年2月	79.53㎡	38.7万円	11	3LDK
2024年7月	3,380万円	2003年7月	66.34㎡	50.9万円	5	2LDK
2024年6月	1,480万円	1980年10月	63.95㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,480万円	1980年10月	63.95㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,480万円	1980年10月	63.95㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,480万円	1980年10月	63.95㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,690万円	1983年1月	63.3㎡	26.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,690万円	1983年1月	63.3㎡	26.7万円	6	3LDK
2024年5月	4,600万円	2006年8月	84.53㎡	54.4万円	11	3LDK
2024年5月	4,600万円	2006年8月	84.53㎡	54.4万円	11	3LDK
2024年4月	4,380万円	2004年10月	77.53㎡	56.5万円	12	3LDK
2024年4月	1,990万円	1988年2月	64.97㎡	30.6万円	7	2LDK
2024年4月	1,990万円	1988年2月	64.97㎡	30.6万円	7	2LDK
2024年4月	1,990万円	1988年2月	64.97㎡	30.6万円	7	2LDK
2024年4月	4,080万円	2015年3月	59.66㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,690万円	1988年2月	83.97㎡	32.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,690万円	1988年2月	83.97㎡	32.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,690万円	1988年2月	83.97㎡	32.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1983年3月	67.76㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年3月	2,680万円	1983年3月	67.76㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年3月	2,680万円	1983年3月	67.76㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年3月	3,333万円	2001年9月	73.28㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,333万円	2001年9月	73.28㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,333万円	2001年9月	73.28㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,333万円	2001年9月	73.28㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,890万円	2000年2月	71.92㎡	40.2万円	12	2LDK
2024年3月	2,890万円	2000年2月	71.92㎡	40.2万円	12	2LDK
2024年3月	2,280万円	1980年10月	63.95㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1980年10月	63.95㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1980年10月	63.95㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1980年10月	63.95㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,690万円	1983年1月	42.88㎡	39.4万円	8	1LDK
2024年3月	1,690万円	1983年1月	42.88㎡	39.4万円	8	1LDK
2024年3月	2,000万円	1994年8月	56.77㎡	35.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,000万円	1994年8月	56.77㎡	35.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,000万円	1994年8月	56.77㎡	35.2万円	4	2LDK
2024年2月	7,380万円	2015年3月	79.04㎡	93.4万円	15	3LDK
2024年2月	2,190万円	1988年2月	59.4㎡	36.9万円	10	2LDK
2024年2月	2,190万円	1988年2月	59.4㎡	36.9万円	10	2LDK
2024年2月	2,190万円	1988年2月	59.4㎡	36.9万円	10	2LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	63.59㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	63.59㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	63.59㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	63.59㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	59.5㎡	38.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	59.5㎡	38.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	59.5㎡	38.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,280万円	1980年10月	59.5㎡	38.3万円	2	3LDK
2024年2月	550万円	1986年2月	27.11㎡	20.3万円	2	1K
2024年2月	550万円	1986年2月	27.11㎡	20.3万円	2	1K
2024年1月	980万円	1988年2月	37.8㎡	25.9万円	4	1K
2024年1月	980万円	1988年2月	37.8㎡	25.9万円	4	1K
2024年1月	980万円	1988年2月	37.8㎡	25.9万円	4	1K
2024年1月	3,680万円	2004年10月	74.41㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,680万円	2004年10月	74.41㎡	49.5万円	7	3LDK
2023年12月	2,275万円	1983年1月	66.12㎡	34.4万円	2	2LDK
2023年12月	2,275万円	1983年1月	66.12㎡	34.4万円	2	2LDK
2023年12月	2,290万円	1988年2月	69.12㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,290万円	1988年2月	69.12㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,290万円	1988年2月	69.12㎡	33.1万円	3	3LDK

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パレ榴ヶ岡

宮城県仙台市若林区新寺５丁目６−２３

築年月：1981年8月

専有面積：50.8㎡〜

相場価格：1,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレ榴ヶ岡	宮城県仙台市若林区新寺５丁目６−２３	1981年8月	50.8㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア仙台新寺	宮城県仙台市若林区新寺２丁目８−１	2020年1月	72.77㎡〜	5,348万円〜	このマンションの相場を見る
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アゼリアハイツ	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１０７−５	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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プレジデント榴ケ岡	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１０８−１０	1974年2月	42.56㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション榴ヶ岡公園	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１８	1983年3月	72.02㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ榴ケ岡公園	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１７	2000年11月	66.69㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション榴ヶ岡	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１０５−１	1981年11月	57.83㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡２１−１	2006年12月	72.49㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズタワー榴岡公園桜美邸	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１０−１	2011年1月	61.16㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡２１−１	2007年3月	70.14㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る

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