セントヒルズ向ヶ丘遊園の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
509万円〜 535万円（105万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸２０４−２
築年月	1987年6月
総階数	4階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	中野島駅徒歩13分登戸駅徒歩15分向ヶ丘遊園駅徒歩17分

セントヒルズ向ヶ丘遊園の

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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性

セントヒルズ向ヶ丘遊園の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,734	100.0
2025年	224,423	101.2
2030年	224,626	101.3
2035年	225,746	101.8
2040年	225,153	101.5
2045年	222,788	100.5
2050年	219,860	99.2

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 川崎市宮前区, 稲城市, 川崎市麻生区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野島駅の築年数で見たマンション価格

セントヒルズ向ヶ丘遊園の最寄り中野島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントヒルズ向ヶ丘遊園は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.5万円に比べて、築40年以上では88.2万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セントヒルズ向ヶ丘遊園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

16.06㎡

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2階北

ワンルーム

16.06㎡

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2階北

ワンルーム(洋 6)

16.06㎡

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3階北

ワンルーム

16.06㎡

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4階北

ワンルーム

16.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.06㎡	北	1階北(16.06㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.06㎡	北	2階北(16.06㎡)を無料査定する
2	ワンルーム(洋 6)	16.06㎡	北	2階北(16.06㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.06㎡	北	3階北(16.06㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.06㎡	北	4階北(16.06㎡)を無料査定する

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セントヒルズ向ヶ丘遊園の存在する神奈川県川崎市多摩区登戸周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1970年8月	53.84㎡	46.1万円	5	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年8月	53.84㎡	46.1万円	5	1LDK
2024年11月	1,899万円	1970年8月	44.01㎡	43.1万円	3	1LDK
2024年11月	1,899万円	1970年8月	44.01㎡	43.1万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2000年8月	77.82㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年11月	5,980万円	2000年8月	77.82㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,180万円	1983年11月	61.54㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年10月	4,580万円	2005年3月	52.8㎡	86.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	2005年3月	52.8㎡	86.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,450万円	1995年5月	50.38㎡	88.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,680万円	2008年9月	75.35㎡	101.9万円	7	3LDK
2024年10月	7,680万円	2008年9月	75.35㎡	101.9万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1999年1月	62.92㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2024年8月	44.88㎡	115.4万円	8	2LDK
2024年9月	3,780万円	1995年5月	50.38㎡	75.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,250万円	2008年8月	62.95㎡	115.2万円	20	2LDK
2024年9月	7,250万円	2008年8月	62.95㎡	115.2万円	20	2LDK
2024年9月	1,080万円	1991年8月	19.5㎡	55.4万円	6	1R
2024年9月	1,990万円	1970年8月	53.84㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年9月	1,990万円	1970年8月	53.84㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年9月	13,000万円	2008年8月	97.31㎡	133.6万円	20	3LDK
2024年9月	13,000万円	2008年8月	97.31㎡	133.6万円	20	3LDK
2024年9月	500万円	1987年6月	16.06㎡	31.1万円	2	1R
2024年9月	500万円	1987年6月	16.06㎡	31.1万円	2	1R
2024年9月	500万円	1987年6月	16.06㎡	31.1万円	2	1R
2024年9月	530万円	1989年1月	17.01㎡	31.2万円	1	1R
2024年9月	7,770万円	2011年2月	83.24㎡	93.3万円	7	3LDK
2024年9月	7,770万円	2011年2月	83.24㎡	93.3万円	7	3LDK
2024年9月	1,080万円	1991年8月	17.82㎡	60.6万円	5	1R
2024年8月	2,280万円	1970年8月	53.84㎡	42.3万円	4	1LDK
2024年8月	2,280万円	1970年8月	53.84㎡	42.3万円	4	1LDK
2024年8月	4,090万円	1974年9月	69.03㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,090万円	1974年9月	69.03㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年8月	650万円	1988年12月	16.25㎡	40.0万円	4	1R
2024年8月	650万円	1988年12月	16.25㎡	40.0万円	4	1R
2024年8月	2,600万円	1997年3月	60.24㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,600万円	1997年3月	60.24㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,600万円	1997年3月	60.24㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1970年8月	56.32㎡	36.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,080万円	1970年8月	56.32㎡	36.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,980万円	1970年8月	65.32㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年8月	2,980万円	1970年8月	65.32㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2017年2月	52.5㎡	91.0万円	9	2LDK
2024年7月	2,980万円	1995年5月	54.39㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,480万円	1971年11月	60.79㎡	24.3万円	8	2LDK
2024年6月	1,480万円	1971年11月	60.79㎡	24.3万円	8	2LDK
2024年6月	3,899万円	1974年9月	69.02㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,899万円	1974年9月	69.02㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年6月	4,280万円	1976年4月	78.0㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年6月	4,280万円	1976年4月	78.0㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年6月	4,280万円	1976年4月	78.0㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,280万円	1970年8月	58.84㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年6月	2,280万円	1970年8月	58.84㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年5月	5,290万円	1976年4月	92.25㎡	57.3万円	11	4LDK
2024年5月	5,290万円	1976年4月	92.25㎡	57.3万円	11	4LDK
2024年5月	5,290万円	1976年4月	92.25㎡	57.3万円	11	4LDK
2024年5月	2,180万円	1983年11月	61.54㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年5月	5,980万円	2000年10月	74.1㎡	80.7万円	7	3LDK
2024年4月	3,880万円	1995年5月	54.39㎡	71.3万円	2	3LDK
2024年4月	880万円	1971年11月	37.2㎡	23.7万円	7	1LDK
2024年4月	880万円	1971年11月	37.2㎡	23.7万円	7	1LDK
2024年4月	2,980万円	1970年8月	69.3㎡	43.0万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1970年8月	69.3㎡	43.0万円	1	3LDK
2024年3月	6,680万円	2008年9月	72.48㎡	92.2万円	6	3LDK
2024年3月	6,680万円	2008年9月	72.48㎡	92.2万円	6	3LDK
2024年3月	6,680万円	2008年9月	72.48㎡	92.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,390万円	1983年11月	63.42㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年3月	2,390万円	1983年11月	63.42㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年3月	5,980万円	2021年7月	68.26㎡	87.6万円	2	4LDK
2024年3月	5,980万円	2021年7月	68.26㎡	87.6万円	2	4LDK
2024年3月	2,480万円	1982年4月	56.29㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年2月	5,540万円	2000年10月	74.03㎡	74.8万円	10	2LDK
2024年2月	7,180万円	2023年1月	60.16㎡	119.3万円	13	2LDK
2024年2月	7,180万円	2023年1月	60.16㎡	119.3万円	13	2LDK
2024年2月	580万円	1980年1月	32.04㎡	18.1万円	2	1K
2024年2月	2,790万円	1999年8月	64.12㎡	43.5万円	2	2LDK
2024年2月	2,790万円	1999年8月	64.12㎡	43.5万円	2	2LDK
2024年2月	650万円	1989年1月	18.22㎡	35.7万円	1	1R
2024年2月	720万円	1988年12月	16.38㎡	44.0万円	3	1R
2024年1月	3,480万円	1999年3月	71.82㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,480万円	1999年3月	71.82㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年1月	668万円	1988年12月	16.25㎡	41.1万円	4	1R
2024年1月	668万円	1988年12月	16.25㎡	41.1万円	4	1R
2023年12月	12,000万円	2008年9月	97.31㎡	123.3万円	20	3LDK
2023年12月	12,000万円	2008年9月	97.31㎡	123.3万円	20	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年3月	55.44㎡	80.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1982年4月	63.08㎡	47.2万円	6	2LDK
2023年11月	6,680万円	2021年7月	74.52㎡	89.6万円	2	3LDK
2023年11月	6,680万円	2021年7月	74.52㎡	89.6万円	2	3LDK
2023年11月	590万円	1989年1月	17.0㎡	34.7万円	2	1R
2023年11月	480万円	1987年5月	16.06㎡	29.9万円	3	1R
2023年11月	480万円	1987年5月	16.06㎡	29.9万円	3	1R
2023年11月	480万円	1987年5月	16.06㎡	29.9万円	3	1R
2023年10月	2,580万円	1984年4月	51.52㎡	50.1万円	2	2LDK
2023年10月	3,550万円	1999年8月	64.2㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,550万円	1999年8月	64.2㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年10月	920万円	1970年8月	36.69㎡	25.1万円	5	1LDK
2023年10月	920万円	1970年8月	36.69㎡	25.1万円	5	1LDK
2023年10月	5,380万円	2016年8月	55.65㎡	96.7万円	2	2LDK
2023年10月	650万円	1988年12月	16.38㎡	39.7万円	3	1R

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ミオカステーロ中野島Ⅱ

神奈川県川崎市多摩区生田２丁目９−１３

築年月：2018年2月

専有面積：64.8㎡〜

相場価格：4,232万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミオカステーロ中野島Ⅱ	神奈川県川崎市多摩区生田２丁目９−１３	2018年2月	64.8㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
向ヶ丘遊園ハイライズ	神奈川県川崎市多摩区生田２丁目２０−４	1997年2月	67.41㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム多摩川中野島	神奈川県川崎市多摩区生田２丁目１６−１０	1996年11月	60.63㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ向ヶ丘遊園1番館	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１２−１５	1996年3月	61.52㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
生田明王台ハイツ	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目２１−３	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
向ヶ丘コーポ	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
生田明王台ハイツ	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目２１−１	1973年2月	53.55㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
第三新宅マンション	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１９−５	1987年11月	18.01㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
生田明王台ハイツＢ棟	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目２１−２	1973年2月	73.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル向ヶ丘リベラス	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目４−１３	2002年11月	80.54㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
生田明王台ハイツC棟	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目２１−３	1973年2月	71.63㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１０−１	1999年8月	80.56㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形２丁目７−１５	1997年12月	59.16㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー枡形	神奈川県川崎市多摩区枡形２丁目	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－１３号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－８号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ15号棟	東京都狛江市西和泉２丁目１５	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－５号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－７号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ14号棟	東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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