イトーピア長者丸IDEAの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
8,072万円〜 19,853万円（527万円〜 527万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都品川区上大崎２丁目３−３０
築年月	2000年1月
総階数	4階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	目黒駅徒歩10分恵比寿駅徒歩12分

施設・設備

ﾚｽﾄﾙｰﾑ

中庭ｺﾘﾄﾞｰ

地下駐車場

CATV

イトーピア長者丸IDEAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イトーピア長者丸IDEA」は、2000年01月に竣工した地上4階のマンションです。JR山手線「目黒」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

総戸数は27戸で、階数は地上4階となっています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にもあります。例えば、コンビニではニューデイズミニ目黒2号が139m、ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス店が383m、そしてファミリーマート目黒三田通り店が392mの距離にあります。

また、スーパーマーケットも多く存在し、まいばすけっと上大崎2丁目店（382m）、明治屋恵比寿ストアー恵比寿ガーデンプレイス店（387m）、ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（432m）などがあります。

飲食店に関しては、シガークラブ恵比寿ガーデンプレイス店（202m）、インターナショナルレストランザ・テラス恵比寿ガーデンプレイス店（202m）、ウェスティンデリ（214m）、薬膳スープカレー・シャナイア（239m）、白金台こばやし（273m）など様々なお店が点在します。

病院にはグリーンポート恵比寿居宅介護支援事業所（319m）、グリーンポート恵比寿（334m）、恵比寿医院（390m）があります。

薬局も主要なものが至近距離にあります。トモズ恵比寿ガーデンプレイス店（374m）、日本調剤恵比寿ガーデン薬局（381m）、トモズセンタープラザ店恵比寿ガーデンプレイス店（387m）など、健康管理にも便利な環境が整っています。

商業施設としては恵比寿ガーデンプレイスが366mの場所にあります。また、公共施設としては大崎警察署長者丸駐在所（77m）、目黒警察署三田交番（299m）、ジンバブエ共和国大使館（332m）が周辺にあります。

公園も多く、三田丘の上公園（191m）、国立科学博物館附属自然教育園（274m）、伊達児童遊園地（480m）などがあります。

学校にはKAISインターナショナルスクール（247m）、エスモードジャポン（391m）、日本書道専門学校（395m）などが存在します。

保育園・幼稚園も、Poppins Active Learning International School（ポピンズアクティブラーニングインターナショナルスクール）恵比寿ガーデンプレイス校（319m）、目黒三田保育園キミトミライト（383m）、ニチイキッズ恵比寿保育園（457m）などが近隣に位置しています。

「イトーピア長者丸IDEA」は、周辺施設の充実度と交通の便が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも徒歩10分と便利であり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

イトーピア長者丸IDEAの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア長者丸IDEAの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア長者丸IDEAは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価868.7万円に比べて、築40年以上では342.8万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

97.0㎡

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1階北

1LDK

50.63㎡

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1階東

3LDK

103.95㎡

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1階南

3LDK

124.52㎡

この部屋を無料査定する

2階北東

2LDK

54.27㎡

この部屋を無料査定する

2階東

3LDK

93.92㎡

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3階北

3LDK

120.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	97.0㎡	東	1階東(97.0㎡)を無料査定する
1	1LDK	50.63㎡	北	1階北(50.63㎡)を無料査定する
1	3LDK	103.95㎡	東	1階東(103.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	124.52㎡	南	1階南(124.52㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.27㎡	北東	2階北東(54.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	93.92㎡	東	2階東(93.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	120.04㎡	北	3階北(120.04㎡)を無料査定する

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イトーピア長者丸IDEAの存在する東京都品川区上大崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	25,480万円	2023年1月	89.68㎡	284.1万円	1	3LDK
2024年11月	18,800万円	2017年9月	56.45㎡	333.0万円	20	2LDK
2024年11月	3,590万円	1978年12月	41.36㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	1967年8月	36.8㎡	81.0万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1967年8月	36.8㎡	81.0万円	1	1R
2024年11月	2,980万円	1967年8月	36.8㎡	81.0万円	1	1R
2024年11月	4,199万円	1967年8月	37.52㎡	111.9万円	5	1LDK
2024年11月	4,199万円	1967年8月	37.52㎡	111.9万円	5	1LDK
2024年11月	4,199万円	1967年8月	37.52㎡	111.9万円	5	1LDK
2024年11月	8,050万円	2017年9月	30.99㎡	259.8万円	6	1R
2024年11月	13,600万円	2017年9月	40.13㎡	338.9万円	19	1LDK
2024年11月	31,000万円	2017年1月	81.58㎡	380.0万円	2	2LDK
2024年11月	31,000万円	2017年1月	81.58㎡	380.0万円	2	2LDK
2024年10月	48,800万円	2021年5月	101.16㎡	482.4万円	4	3LDK
2024年10月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年10月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年10月	6,180万円	1967年8月	49.69㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	1967年8月	49.69㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	1967年8月	49.69㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	26,770万円	2017年7月	64.4㎡	415.7万円	13	2LDK
2024年10月	23,400万円	1992年8月	113.91㎡	205.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1969年11月	41.76㎡	64.2万円	8	1LDK
2024年10月	2,680万円	1969年11月	41.76㎡	64.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,880万円	2021年2月	85.44㎡	162.5万円	-2	3LDK
2024年10月	13,880万円	2021年2月	85.44㎡	162.5万円	-2	3LDK
2024年10月	2,690万円	1969年11月	41.76㎡	64.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,690万円	1969年11月	41.76㎡	64.4万円	4	1LDK
2024年10月	7,980万円	1985年1月	48.92㎡	163.1万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	34.87㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	34.87㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年10月	45,320万円	2017年9月	103.55㎡	437.7万円	31	2LDK
2024年10月	3,880万円	1970年9月	33.31㎡	116.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,880万円	1970年9月	33.31㎡	116.5万円	8	1LDK
2024年10月	5,980万円	1987年2月	46.74㎡	127.9万円	3	2LDK
2024年10月	5,980万円	1987年2月	46.74㎡	127.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1978年11月	22.23㎡	111.6万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	1972年8月	64.32㎡	100.7万円	3	3LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	1	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	1	2LDK
2024年10月	11,980万円	2011年5月	73.57㎡	162.8万円	1	2LDK
2024年10月	19,000万円	2008年7月	84.26㎡	225.5万円	7	2LDK
2024年10月	8,980万円	1985年10月	61.49㎡	146.0万円	1	2LDK
2024年10月	19,480万円	2001年9月	82.11㎡	237.2万円	5	3LDK
2024年9月	34,800万円	2017年7月	82.77㎡	420.4万円	14	2LDK
2024年9月	12,500万円	2017年9月	40.12㎡	311.6万円	18	1LDK
2024年9月	11,500万円	2017年9月	40.12㎡	286.6万円	17	1LDK
2024年9月	6,180万円	1987年1月	44.8㎡	137.9万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	1987年1月	44.8㎡	137.9万円	3	1LDK
2024年9月	7,980万円	1967年8月	73.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年9月	7,980万円	1967年8月	73.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年9月	7,980万円	1967年8月	73.52㎡	108.5万円	5	2LDK
2024年9月	10,600万円	2021年3月	57.04㎡	185.8万円	2	2LDK
2024年9月	10,600万円	2021年3月	57.04㎡	185.8万円	2	2LDK
2024年9月	19,800万円	2017年9月	56.45㎡	350.8万円	20	2LDK
2024年9月	12,980万円	1998年12月	70.47㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年9月	12,980万円	1998年12月	70.47㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年9月	12,980万円	1998年12月	70.47㎡	184.2万円	2	1LDK
2024年9月	6,120万円	2011年9月	38.46㎡	159.1万円	3	1LDK
2024年9月	6,120万円	2011年9月	38.46㎡	159.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,900万円	1969年11月	46.26㎡	41.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,900万円	1969年11月	46.26㎡	41.1万円	3	1LDK
2024年9月	22,900万円	2017年7月	59.43㎡	385.3万円	18	1LDK
2024年9月	6,990万円	1979年12月	57.33㎡	121.9万円	4	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.35㎡	242.6万円	2	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.35㎡	242.6万円	2	2LDK
2024年9月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	8	2LDK
2024年9月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	8	2LDK
2024年9月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	8	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.65㎡	241.9万円	2	2LDK
2024年9月	25,800万円	1993年1月	106.65㎡	241.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,980万円	1979年7月	27.61㎡	107.9万円	8	1R
2024年8月	2,980万円	1979年7月	27.61㎡	107.9万円	8	1R
2024年8月	8,499万円	1970年9月	86.64㎡	98.1万円	5	3LDK
2024年8月	8,499万円	1970年9月	86.64㎡	98.1万円	5	3LDK
2024年8月	8,499万円	1970年9月	86.64㎡	98.1万円	5	3LDK
2024年8月	13,500万円	1997年3月	72.91㎡	185.2万円	2	3LDK
2024年8月	54,780万円	2021年4月	102.3㎡	535.5万円	7	3LDK
2024年8月	2,780万円	1969年11月	38.52㎡	72.2万円	8	2LDK
2024年8月	2,780万円	1969年11月	38.52㎡	72.2万円	8	2LDK
2024年8月	1,480万円	1968年1月	20.97㎡	70.6万円	5	1K
2024年8月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	6	2LDK
2024年8月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	6	2LDK
2024年8月	8,580万円	2000年11月	57.24㎡	149.9万円	6	2LDK
2024年8月	11,980万円	2011年5月	73.35㎡	163.3万円	2	2LDK
2024年8月	11,980万円	2011年5月	73.35㎡	163.3万円	2	2LDK
2024年8月	11,980万円	2011年5月	73.35㎡	163.3万円	2	2LDK
2024年8月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年8月	11,980万円	1978年4月	78.75㎡	152.1万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	1970年9月	75.5㎡	105.7万円	4	2LDK
2024年8月	6,498万円	1971年1月	70.81㎡	91.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,590万円	2006年11月	20.6㎡	125.7万円	2	1K
2024年7月	27,800万円	2017年7月	60.61㎡	458.7万円	18	2LDK
2024年7月	7,880万円	2017年9月	31.18㎡	252.7万円	3	1R
2024年7月	1,750万円	1969年1月	41.76㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,750万円	1969年1月	41.76㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,180万円	1963年9月	32.63㎡	36.2万円	4	1R
2024年7月	1,580万円	1964年10月	31.95㎡	49.5万円	3	1LDK

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グランドベイス恵比寿テラス

東京都渋谷区恵比寿３丁目４０−８

築年月：2005年10月

専有面積：96.54㎡〜

相場価格：1億1,985万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドベイス恵比寿テラス	東京都渋谷区恵比寿３丁目４０−８	2005年10月	96.54㎡〜	1億1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー恵比寿フラワーマンション	東京都渋谷区恵比寿３丁目２−２	1970年4月	29.15㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第２恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目１０	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目９−３１	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
スタイルハウス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目３４−１４	2006年2月	53.9㎡〜	9,165万円〜	このマンションの相場を見る
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フォレストヒルズ	東京都渋谷区恵比寿３丁目４５−３	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リシェ広尾	東京都渋谷区恵比寿３丁目３９−９	1999年3月	40.14㎡〜	5,285万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿クロス	東京都渋谷区恵比寿３丁目２９−８	2021年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目３８−２	1999年9月	85.52㎡〜	1億2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン広尾	東京都渋谷区恵比寿３丁目４５−１	1978年7月	77.44㎡〜	8,633万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目１２−９	2000年11月	53.29㎡〜	7,804万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿ハイツ	東京都渋谷区恵比寿３丁目４３−１	1967年6月	37.63㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション白金通り	東京都渋谷区恵比寿３丁目３８−１１	1998年4月	31.0㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス広尾南	東京都渋谷区恵比寿３丁目４６−７	2016年2月	54.79㎡〜	9,352万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目２２−２	2013年6月	50.71㎡〜	7,756万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス恵比寿伊達坂	東京都渋谷区恵比寿３丁目４３−３	2015年11月	34.44㎡〜	6,687万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目３−５	1982年6月	27.27㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿コートハウス	東京都渋谷区恵比寿３丁目２６−３	2003年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴェール恵比寿	東京都渋谷区恵比寿３丁目１１−７	1998年2月	67.14㎡〜	1億2,331万円〜	このマンションの相場を見る

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