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ダイヤモンドフォーラム東川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 965万円 〜 1,238万円 （42万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 山口県周南市河東町３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイヤモンドフォーラム東川の
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人口予測から見た山口県周南市の資産性・将来性
ダイヤモンドフォーラム東川の存在する山口県周南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.5となります。
周囲の市区町村の76.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 137,540 | 100.0 |
| 2025年 | 128,307 | 93.3 |
| 2030年 | 121,048 | 88.0 |
| 2035年 | 113,580 | 82.6 |
| 2040年 | 105,936 | 77.0 |
| 2045年 | 98,471 | 71.6 |
| 2050年 | 91,413 | 66.5 |
※周囲の市区町村は 下松市, 光市, 防府市, 熊毛郡田布施町, 熊毛郡平生町, 柳井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳山駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤモンドフォーラム東川の最寄り徳山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤモンドフォーラム東川は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.4万円に比べて、築40年以上では34.2万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
3LDK
75.52㎡
5階 南
3LDK
76.48㎡
6階 南西
3LDK
82.76㎡
14階 南
3LDK
80.24㎡
14階 南
3LDK
92.63㎡
14階 南西
3LDK
92.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 75.52㎡ | 北東 | 5階 北東(75.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.48㎡ | 南 | 5階 南(76.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.76㎡ | 南西 | 6階 南西(82.76㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 80.24㎡ | 南 | 14階 南(80.24㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 92.63㎡ | 南 | 14階 南(92.63㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 92.63㎡ | 南西 | 14階 南西(92.63㎡)を無料査定する |
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ダイヤモンドフォーラム東川の存在する山口県周南市河東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 500万円 | 1985年3月 | 73.35㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1985年3月 | 76.69㎡ | 9.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1985年3月 | 83.19㎡ | 13.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 76.69㎡ | 13.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 190万円 | 1985年3月 | 19.6㎡ | 9.7万円 | 8 | 1R |
| 2022年10月 | 170万円 | 1985年2月 | 19.6㎡ | 8.7万円 | 8 | 1R |
| 2022年9月 | 890万円 | 1985年3月 | 75.87㎡ | 11.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,099万円 | 1985年3月 | 73.35㎡ | 15.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,050万円 | 1990年11月 | 75.52㎡ | 13.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,200万円 | 1985年3月 | 79.15㎡ | 15.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1990年11月 | 82.76㎡ | 15.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,200万円 | 1990年11月 | 80.24㎡ | 15.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年3月 | 990万円 | 1985年3月 | 79.15㎡ | 12.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1990年11月 | 92.63㎡ | 14.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1990年11月 | 92.63㎡ | 14.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 92.63㎡ | 17.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 92.63㎡ | 17.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1990年11月 | 88.97㎡ | 15.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 88.97㎡ | 17.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 88.97㎡ | 17.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,360万円 | 1990年11月 | 76.13㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,360万円 | 1990年11月 | 76.48㎡ | 17.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 92.63㎡ | 20.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1985年3月 | 86.53㎡ | 11.3万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 山口県周南市川端町１丁目 | 2008年7月 | 82.65㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光レジデンス徳山 | 山口県周南市糀町１丁目３ | 1999年3月 | 55.27㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション東山 | 山口県周南市東山町７−２２ | 1991年8月 | 68.36㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ東山 | 山口県周南市東山町１３ | 2000年12月 | 54.22㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス慶万 | 山口県周南市慶万町２−２１ | 1993年12月 | 74.26㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス慶万第2 | 山口県周南市慶万町３−８ | 2000年8月 | 70.98㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン慶万 | 山口県周南市慶万町３−５０ | 2016年1月 | 58.33㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ慶万 | 山口県周南市慶万町６−３０ | 2005年11月 | 75.28㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ慶万 | 山口県周南市慶万町４−３２ | 2010年1月 | 75.26㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳山プリンスマンション | 山口県周南市昭和通１丁目２ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 徳山河東マンション | 山口県周南市河東町６−１６ | 1985年3月 | 73.35㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さんようレジデンス | 山口県周南市河東町２−３０ | 1985年3月 | 19.6㎡〜 | 200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桜馬場 | 山口県周南市桜馬場通３丁目２０ | 1991年4月 | 71.17㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション松保町 | 山口県周南市松保町１−３ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス速玉 | 山口県周南市松保町２−８ | 1997年10月 | 70.96㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル徳山川端町 | 山口県周南市川端町２丁目２１ | 1987年5月 | 54.85㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ徳山駅東 | 山口県周南市川端町２丁目２３ | 2013年2月 | 62.2㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ徳山 | 山口県周南市速玉町５−１ | 1990年2月 | 76.7㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス速玉公園 | 山口県周南市速玉町５−２２ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート青山町 | 山口県周南市青山町 | 2014年2月 | 68.06㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
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