さんようレジデンスの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
200万円〜 200万円（34万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	山口県周南市河東町２−３０
築年月	1985年3月
総階数	10階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	徳山駅徒歩11分

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人口予測から見た山口県周南市の資産性・将来性

さんようレジデンスの存在する山口県周南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.5となります。

周囲の市区町村の76.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	137,540	100.0
2025年	128,307	93.3
2030年	121,048	88.0
2035年	113,580	82.6
2040年	105,936	77.0
2045年	98,471	71.6
2050年	91,413	66.5

※周囲の市区町村は下松市, 光市, 防府市, 熊毛郡田布施町, 熊毛郡平生町, 柳井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳山駅の築年数で見たマンション価格

さんようレジデンスの最寄り徳山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。さんようレジデンスは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.4万円に比べて、築40年以上では34.2万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階南西

ワンルーム

19.6㎡

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さんようレジデンスの存在する山口県周南市河東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	500万円	1985年3月	73.35㎡	6.8万円	3	3LDK
2024年4月	750万円	1985年3月	76.69㎡	9.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,100万円	1985年3月	83.19㎡	13.2万円	9	4LDK
2022年12月	1,000万円	1985年3月	76.69㎡	13.0万円	2	3LDK
2022年10月	190万円	1985年3月	19.6㎡	9.7万円	8	1R
2022年10月	170万円	1985年2月	19.6㎡	8.7万円	8	1R
2022年9月	890万円	1985年3月	75.87㎡	11.7万円	7	4LDK
2022年8月	1,099万円	1985年3月	73.35㎡	15.0万円	5	3LDK
2021年12月	1,050万円	1990年11月	75.52㎡	13.9万円	5	3LDK
2021年9月	1,200万円	1985年3月	79.15㎡	15.2万円	5	4LDK
2020年3月	1,250万円	1990年11月	82.76㎡	15.1万円	6	3LDK
2020年1月	1,200万円	1990年11月	80.24㎡	15.0万円	14	3LDK
2019年3月	990万円	1985年3月	79.15㎡	12.5万円	8	4LDK
2019年2月	1,380万円	1990年11月	92.63㎡	14.9万円	14	3LDK
2019年1月	1,380万円	1990年11月	92.63㎡	14.9万円	14	3LDK
2019年1月	1,580万円	1990年11月	92.63㎡	17.1万円	14	3LDK
2019年1月	1,580万円	1990年11月	92.63㎡	17.1万円	14	3LDK
2018年12月	1,380万円	1990年11月	88.97㎡	15.5万円	14	3LDK
2018年12月	1,580万円	1990年11月	88.97㎡	17.8万円	14	3LDK
2018年12月	1,580万円	1990年11月	88.97㎡	17.8万円	14	3LDK
2018年10月	1,360万円	1990年11月	76.13㎡	17.9万円	5	3LDK
2018年10月	1,360万円	1990年11月	76.48㎡	17.8万円	5	3LDK
2018年1月	1,880万円	1990年11月	92.63㎡	20.3万円	14	3LDK
2017年3月	980万円	1985年3月	86.53㎡	11.3万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

パークヒルズ桜馬場リバーステージ

山口県周南市川端町１丁目

築年月：2008年7月

専有面積：82.65㎡〜

相場価格：2,245万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークヒルズ桜馬場リバーステージ	山口県周南市川端町１丁目	2008年7月	82.65㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
和光レジデンス徳山	山口県周南市糀町１丁目３	1999年3月	55.27㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
クエストコート桜馬場通	山口県周南市桜馬場通２丁目９	2006年10月	96.24㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桜馬場通	山口県周南市桜馬場通２丁目１８	2004年10月	68.6㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス桜馬場通り	山口県周南市桜馬場通２丁目	2004年8月	74.12㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション東山	山口県周南市東山町７−２２	1991年8月	68.36㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ東山	山口県周南市東山町１３	2000年12月	54.22㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス慶万	山口県周南市慶万町２−２１	1993年12月	74.26㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス慶万第2	山口県周南市慶万町３−８	2000年8月	70.98㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン慶万	山口県周南市慶万町３−５０	2016年1月	58.33㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ慶万	山口県周南市慶万町６−３０	2005年11月	75.28㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ慶万	山口県周南市慶万町４−３２	2010年1月	75.26㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
徳山プリンスマンション	山口県周南市昭和通１丁目２	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
徳山河東マンション	山口県周南市河東町６−１６	1985年3月	73.35㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドフォーラム東川	山口県周南市河東町３−２０	1990年11月	75.52㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桜馬場	山口県周南市桜馬場通３丁目２０	1991年4月	71.17㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル徳山川端町	山口県周南市川端町２丁目２１	1987年5月	54.85㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ徳山駅東	山口県周南市川端町２丁目２３	2013年2月	62.2㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ徳山	山口県周南市速玉町５−１	1990年2月	76.7㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス速玉公園	山口県周南市速玉町５−２２	1996年2月	63.34㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る