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グランセンス吉川美南ステーションコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.24
売却査定価格 help_outline
3,436万円〜 5,590万円
坪単価 help_outline
203万円〜 217万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日：

住所埼玉県吉川市美南２丁目２４−１
築年月2014年11月
総階数15階
総戸数430戸
専有面積55.91㎡ 〜 90.17㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約164円/㎡
管理費約115円/㎡
分譲会社大和ハウス工業株式会社・住友不動産株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総430戸
総敷地1万613㎡
吉川美南駅前大規模複合開発ｴﾘｱ(15.9万㎡)内
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
可動間仕切り
全戸南西･南東向き
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
AED除細動器
敷地内防犯ｶﾒﾗ34台
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電
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グランセンス吉川美南ステーションコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランセンス吉川美南ステーションコート」は、埼玉県吉川市美南2丁目に位置する魅力的なマンションです。周辺環境は緑豊かで、近隣には公園や商業施設が整っており、生活利便性が高いエリアです。最寄りの吉川美南駅からも徒歩圏内で、都心へのアクセスも良好です。

外観はモダンなデザインが施されており、住人に洗練された印象を与えます。建物自体はしっかりした管理体制のもと維持されており、清潔感があります。築年数に関しては、建築時点の技術が反映された良質な住居が提供されています。

資産性においては、周辺の発展や駅近という立地の良さが評価され、将来的にも安定した価値を保持すると考えられます。しかし、地域全体の経済動向や人口変動により、所有リスクが完全に排除されるわけではないことに留意が必要です。

投資や将来の住居選びにおいて、立地と環境のバランスから見ても魅力的な選択肢であるといえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県吉川市の資産性・将来性

グランセンス吉川美南ステーションコートの存在する埼玉県吉川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.8となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 71,979 100.0
2025年 74,158 103.0
2030年 75,487 104.9
2035年 76,318 106.0
2040年 76,767 106.7
2045年 76,924 106.9
2050年 76,872 106.8
※周囲の市区町村は 流山市, 三郷市, 八潮市, 越谷市, 草加市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り吉川美南駅の築年数で見たマンション価格

グランセンス吉川美南ステーションコートの最寄り吉川美南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランセンス吉川美南ステーションコートは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,800万円2017年5月83.9㎡57.2万円64LDK
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2025年3月4,380万円2014年11月70.04㎡62.5万円13LDK
2025年3月4,180万円2016年7月70.6㎡59.2万円84LDK
2025年3月4,180万円2016年7月70.6㎡59.2万円84LDK
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