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カーザベラ

カーザベラの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南青山４丁目２３−１
築年月1978年10月
総階数5階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

カーザベラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「カーザベラ」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩8分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。総戸数は4戸で、竣工年月は1978年10月です。

周囲には、さまざまな便利な施設が点在しています。食料品や日用品を買い揃えるには、近くにミニストップ 南青山4丁目店（距離82m）やセブンイレブン 港区南青山3丁目店（距離311m）、ファミリーマート 南青山六丁目店（距離312m）などがあります。また、健康や美容のためのお店も充実しており、ウイメンズクリニック南青山（距離157m）や南青山皮膚科スキンナビクリニック（距離252m）、コルテスデンティスタ表参道（距離252m）などが利用できます。さらに、買い物や飲食に便利な場所として、Bio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店（距離501m）、成城石井 西麻布店（距離522m）、NEZU CAFE(ネヅ゙ カフェ)（距離88m）、割烹 隆（距離96m）、タヒチ（距離102m）、みや川天ぷら店（距離124m）、PRISMA(プリズマ)（距離199m）などもあります。

また、カーザベラの周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しています。西麻布二丁目児童遊園（距離129m）、南青山四丁目児童遊園（距離462m）、南青山三丁目児童遊園（距離467m）などの公園があり、港区立青南小学校（距離167m）やメイクアップインターナショナルカレッジ青山校（距離230m）、港区子ども家庭総合支援センター（距離426m）などの学校もあります。

カーザベラは、魅力的なマンションで、周りの便利な施設や身近な自然環境とのバランスが取れています。快適で便利な暮らしを実現するには最適な場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

カーザベラの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

カーザベラの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーザベラは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

カーザベラの存在する東京都港区南青山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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プラネット南青山東京都港区南青山６丁目９−１０1999年8月19.35㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
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