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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口５２４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約242円/㎡ |
| 管理費 | 約263円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社アートハウジング、サンキョー株式会社 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルコート東浦和3番館」は、埼玉県さいたま市南区大字大谷口に位置するマンションで、周辺は閑静な住宅街にあります。この地域は緑豊かなエリアであり、ファミリー層に人気があります。また、東浦和駅へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
外観はシンプルで落ち着いたデザインのマンションで、築年数もある程度経過していますが、適切に管理されているため、清潔感と安心感があります。管理体制が良好であることは、資産価値の維持に寄与しており、多くの住民から高評価を得ています。
この物件の資産性については、都心へのアクセスの良さと地域環境が評価され、安定した需要を見込めるため、価格の下落リスクは比較的低いと考えられます。しかし、災害リスクや地域の長期的な発展性を考慮に入れて、所有に伴うリスクにも備える必要があります。特に、近隣のインフラ整備や地方自治体の方針に注目することが大切でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5帖 収納 4.9帖 ＷＩＣ） | 53.01㎡ | 南西 | 2階 南西(53.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 53.01㎡ | 南西 | 3階 南西(53.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.01㎡ | 南西 | 4階 南西(53.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 55.24㎡ | 北 | 5階 北(55.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 55.44㎡ | 南 | 5階 南(55.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.31㎡ | 北 | 5階 北(65.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 53.01㎡ | 南西 | 5階 南西(53.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.26㎡ | 北 | 5階 北(53.26㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1992年9月 | 46.68㎡ | 42.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1989年1月 | 78.4㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 85.36㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 59.61㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 91.09㎡ | 40.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年1月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 91.09㎡ | 40.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 78.4㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 85.0㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 1992年5月 | 56.65㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1994年3月 | 59.61㎡ | 26.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目７１−１ | 2000年10月 | 70.05㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアモンドステイツ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目４９−８ | 1995年12月 | 48.27㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街１～５号棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東浦和A棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６−１ | 1986年7月 | 56.34㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東浦和B棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目７−６ | 1986年7月 | 46.8㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街５号棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−５ | 1990年3月 | 86.51㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街4号棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−４ | 1990年3月 | 99.36㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目２６−１ | 1993年5月 | 59.8㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東浦和C棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目８−１ | 1986年7月 | 56.3㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街３号棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−３ | 1990年3月 | 86.51㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街１号棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１ | 1990年3月 | 95.99㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１ | 1990年3月 | 86.32㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６−１ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１ | 1990年3月 | 95.99㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和太田窪 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４ | 1988年3月 | 75.23㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−９ | 1997年1月 | 67.41㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目２７−６ | 1997年8月 | 81.6㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目 | 2023年3月 | 65.17㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１９−８ | 1994年9月 | 55.65㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
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